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  • 承租人欠物业费业主能否拒绝支付 日期:2012-05-14 09:32:52 点击:224 好评:3

    来电显示:去年我将自己在雨花亭的一套房子租给刘某住,并且言明承租期间的物业服务费由刘某交纳。但事后刘某一直拒绝交纳,物业公司多次找到我,要我支付物业服务费。可我认为自己不应担责,因为我曾向物业公司申明过出租事宜,并告知由刘某交纳。请问,我...

  • 《北京市住宅区业主大会和业主委员会备案登记管理办法(征求意见 日期:2012-05-11 09:50:41 点击:157 好评:2

    北京市住宅区业主大会和业主委员会备案登记管理办法(征求意见稿) 第一条【目的】为规范业主大会和业主委员会备案登记管理,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和《北京市物业管理办法》,结合本市实际,制定本办法。 第二条 【适用范围】 本...

  • 物业和宽带运营商扯皮:50余业主无辜常被断网 日期:2012-05-11 09:38:39 点击:209 好评:0

    因电费及进场费问题物管公司和宽带运营商扯皮可怜业主受连累 家住南城鸿福社区健朗花园的卢先生最近很是烦恼,家里使用的长城宽带总是莫名其妙的断网,因为小区的物管公司时常切断了长城宽带网络的供电系统。而断电原因,竟是物管和宽带运营商因为电费、入场...

  • 业主不愿配合公共部位维修怎么办 日期:2012-05-11 09:00:14 点击:796 好评:2

    某大厦16条雨水干管垂直贯穿32~5层主人房阳台板后,从4层阳台顶部弯出墙外连通污水干线,唯一的检修疏通孔就在弯部。要实施检修疏通,必须穿行于4层的居室,这就不可避免地会给主人带来或多或少的不便。因而,许多人不愿给予配合。 一次,管理处准备对其中一...

  • 部分业主要随意封闭阳台怎么办 日期:2012-05-11 08:58:38 点击:233 好评:0

    深圳某大厦入伙前,物业管理处的工作人员多次到现场考察,综合考虑各种因素,并听取有关方面意见,做出了 主阳台允许用白铝材、白玻璃、统一规格平开窗封闭的规定。可一入伙,这一规定就遭到了部分业主的质疑,他们提出许多不同的理由,要求按照自己的思路来...

  • 业主提出不合理装修要求怎么办 日期:2012-05-11 08:57:11 点击:144 好评:0

    某广场一位业主在装修时,向管理处多次提出更改顶层复式房室内的一根大梁。其理由是按常规该根梁应为正梁,但搞成了反梁,既占用室内空间又影响美观。并声称自己父亲是位高级建筑师,已计算出了有关参数、设计出了改梁图纸。 对业主的这一要求,管理处根据《...

  • 业主家中地板渗水怎么办 日期:2012-05-10 08:47:08 点击:288 好评:0

    业主家中地板渗水怎么办 某小区办理入住手续期间的一天,管理处接到某单元业主刘先生投诉,说家中所有木地板下有水往外冒。管理处立刻派维修工前去查看,在其家所有水龙头关闭情况下,水表还在转,判定给水管有水渗入地板。管理处考虑到此木地板较贵重,估计...

  • 业主请来的装修人员要强行闯入怎么办 日期:2012-05-09 09:35:05 点击:244 好评:0

    业主请来的装修人员要强行闯入怎么办 一天傍晚,某小区来了四位陌生人。四人手提工具,旁若无人似地径直朝大堂闸门闯去。 值班保安员立即走出值班室,开口问询:先生您好,请问上楼找哪位?其中一位说是去15楼D座装修。保安员要求他们出示装修出入证,对方敷...

  • 业主住房被盗,物业公司应否赔偿 日期:2012-05-09 09:32:56 点击:250 好评:0

    业主住房被盗,物业公司应否赔偿 某小区业主李某,上班回家后发现自己的住房被盗贼光顾,房内的财物损失上万元,盗贼已经逃之夭夭,负责小区安全的保安没能提供有力的线索,门卫也没有陌生来访人员的登记记录。李某认为,物业公司与小区业主签订的合同中承诺...

  • 业主拖欠巨额管理费催交困难怎么办? 日期:2012-05-08 08:49:43 点击:348 好评:2

    由于不便言明的非管理原因,某公司入伙某商城后,便不按时缴交管理费,甚至把交管理费作为与有关方面交涉的筹码,作为达到某种目的的交换条件。一年后,已累计欠费达35万元之多。期间,管理处有关人员无数次上门催交未果。 [案例分析] 在物业管理实践中,业...

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