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技能比武承接查验试题

时间:2022-01-04 09:19来源:www.0731wy.com 作者:湖南物业网 点击:
承接查验题库 一、单选题 1 、强电系统现场查验的资料准备,现场查验小组人员应提前准备、熟悉和了解与强电系统有关的(),在现场查验时应同时 核对资料的符合性和有效性。 A 、使用说明 B 、合同 C 、图纸和资料 D 、施工方案 2 、根据变配电房现场查验内

 承接查验题库

一、单选题

1、强电系统现场查验的资料准备,现场查验小组人员应提前准备、熟悉和了解与强电系统有关的(),在现场查验时应同时 核对资料的符合性和有效性。

A、使用说明B、合同C、图纸和资料D、施工方案

 

2、根据变配电房现场查验内容与标准规定,下面说法错误的是:()

A、按消防要求配置灭火器材,灭火器的规格、数量、位置符合设计要求

B、室内照度要符合设计要求,平均照度不低于2001x,且亮度分布均匀

C、应急灯连续供电时间不应少于60min,且灯照度应符合设计要求

D、室内应有独立的机械通风设备,保持室内通风良好

 

3、发电机房储油间油箱无渗漏现象,总储存量不应超过()小时的用量。

A6 B8 C10 D12

 

4、强电竖井现场查验时,下面说法错误的是()

A、封闭母线、电缆桥架以及线管安装牢固、排列整齐、无锈蚀、无损伤

B、桥架和线槽内电线、电缆标志牌应装设齐全、正确,电缆铟号、规格应 符合设计要求

C、竖井内照明灯具和开关、插座完好,要求照明不低于lOOlx

D、封闭母线、电缆桥架的层间防火隔堵应严密,防火枕应完好无破损

 

5UPS不间断电源的现场查验时,下面说法错误的是()

A、不间断电源装置线间和线对地间的绝缘电阻应大于0.5兆欧

B、不间断电源装罝的主回路电线、电缆和控制电线、电缆应分別穿保护管敷设, 在电缆支架上平行敷设应保持15厘米的距离,电线、电缆的屏蔽护套接地连接 可靠,与接地十线就近连接

C、不间断电源正常运行的噪声不应大于45dB,额定输出电流为5A以下的小型不 间断电源,不应大于50dB

D、不间断电源输出端的中性线(N线)必须与由接地装置直接引来的接地干线相 连接,做重复接地

 

6、根据应急电源的现场查验内容与标准,下面说法错误的是()

A、外观清洁,无明显碰撞凹陷,铭牌位置正确,显示装置清晰

B、安放后备电源的机架组装应横平竖直,紧固件齐全

C、测试互投装置功能应正常,由市电供电转为应急供电时间应符 合产品技术要求

D、不用测试自动充电机、模块式逆变电源、变压器、配电装置及蓄电池组等功能

 

7、根据开关、插座、风扇现场查验内容、标准,下面说法错误的是()

A、风扇涂层完好,表面无划痕、无污染,吊杆上下扣碗安装牢固到位,调速器等 附件适配

B、单相三孔插座,面对插座的右孔为相线,左孔为零线,上孔为地线

C、开关安装位置便于操作,开关边缘距门框边缘的距离0.15-0.2米,开关距地面 髙度1.5

D、壁扇底座采用尼龙塞或膨胀螺栓固定;尼龙塞或膨胀螺栓的数量不少于2个,且 直径不小于8mm。固定牢固可靠。

 

8、根据电梯轿厢句对重的现场查验内容与办法,以下说法错误的是()

A、轿厢内应标明额定载重量、人数、制造单位的铭 牌,轿厢有效面积应符合有关规定

B、轿厢天花和地面平整,无凹凸、无色差;接缝处无 胶迹

C、紧急报警装置和应急照明的备用电源在停电时应由 自动供电

D、轿顶应装设护栏,护栏高度不超过轿顶最高部件, 当顶层高度允许时,护栏高度应为1.5

 

9、根据电梯机房设备现场查验内容,以下说法错误的是()

A、绝缘电阻符合要求:动力电路和电气安全装置电路不 小于1.0兆欧;照明电路和其他电路不小于0.25兆欧

B、线管、线槽的敷设应平直、整齐、牢固,线槽内导线 总面积不大于净面积60%,线管内导线总面积部大于 净而积40%

C、软管固定间距不大于1米,端头固定间距不大于0.1

D、系统接地型式应根据供电系统采用TN-STN-C-S 统,中性线(N )与保护线(PE )应始终分开。

 

10关于层站与轿门设备的现场查验,以下说法错误的是()

A、层门地坎应具有足够的强度,水平度不大于2/1000,地坎应 高出装修地面2~5mm

B、层门地坎与轿门地坎的水平距离不大于35mm

C、层门、轿门的门扇之间,门扇与门套之间,n扇与地坎之 间的间隙不大于6mm,货梯不大于8mm

D、门刀与层门地坎,门锁滚轮与轿门地坎的间隙为 15 20mm

 

11、关于电梯厅门的现场要求,以下说法错误的是()

A、每个层门都应有紧急开锁装置,并能用钥匙打开层门,开锁后能自动复位

B、当保持锁紧的弹簧(磁铁)失效时,重力不应导致开锁

C、在正常运行和轿厢未停止在开锁区域内,层门应不能打开

D、如果一个层门或轿门打开,电梯应能正常启动或继续正常运行。

 

12、关于自动扶梯驱动和转向站的查验,以下说法错误的是()

A、机房和转向站内至少应有一块为0.3m2,其较少一 边的长度不少于0.5 m的没有任何固定设备的站立 面积

B、当主驱动装置或制动器装在梯级、踏板或胶带的载客分支和返回分支之间时,在工作区段应提供个适当的接近水平的、足平台,其面积不应小于0.12 m2,最小边尺寸不小于0.3 m

C、机房、驱动和转向站以及固定式控制柜(屏)前 要有一个宽度不小于0.5m、深度为0.8m的自由空间

D、机房、驱动和转向站以及固定式控制柜(屏)在 需要对运动部件进行维修和检査的地方,应有一个底面积至少为1.5 m x 0.6 m的自由空间

 

13、主开关处于断开位置时应可被锁住或处于“()”位置,应在打开活板门后迅速而容易地断开。

A、连接 B、半连接 C、半隔离 D、隔 

 

14、自动扶梯停止开关应为()的,并具有清晰的转换位置标记。

A、自动 B、半自动 C、手动 D、半手动

 

15、自动扶梯及其周边,特别是在梳齿板的附近应 有足够和适当的照明。室内或室外自动扶梯出 人口处的光照度分别至少为501X或()W

A10 B15 C20 D25

 

16、在自动扶梯的出人口应有充分畅通的区域以容纳乘客。该畅通区的宽度至少等于扶手带中心线之间距离,其纵深尺寸至少为()m。如果该 区宽度增至扶手带中心距的两倍以上,则其纵 深尺寸允许减少至2m

A2.5 B3.0 C3.5 D4.0

 

17、自动扶梯的梯级的踏板或胶带上空,垂直净高 度不应小于()m

A1.8 B2.0 C2.3 D2.5

 

18、如果建筑物的障碍会引起人员伤害时,则应采 取相应的预防措施。特别是在与楼板交叉处以 及各交叉设置的自动扶梯之间,应在外盖板上 方设置一个无锐利边缘的垂直防碰挡板,其高 度不应小于()m.

A0.3 B0.4 C0.5 D0.6

 

19、扶手带外缘与墙壁或其他障碍物之间的水平距 离在任何情况下均不得小于()mm

A50 B60 C70 D80

 

20、对相互邻近平行或交错设置的自动扶梯,扶手 带的外缘间距离至少为() mm

A80  B100  C120  D140

 

21、扶手带开口处与导轨或扶手支架之间的距离均不得超过()mm

A4 B8 C12 D16

 

22、自动扶梯护壁板之间的空隙不应大于()mm,其边缘应呈圆角或倒角状。

A4 B8 C12 D16

 

23、护壁板应是单层安全玻璃(钢化玻璃),玻璃的厚 度不应小于()mm

A5  B6  C7  D8

 

24、自动扶梯的围裙板设置在梯级、踏板或胶带的两侧,任何一侧的水平间隙不应小于4 mm,在两侧对称位置处测得的间隙总和不应大于() mm

A6 B7 C8 D9

 

25、自动扶梯梳齿板梳齿与踏板面齿槽的啮合深度应至少为()mm,间隙不应超过4mm

A6 B7 C8 D9

 

26、梳齿板梳齿与胶带齿槽啮合深度应至少为()mm。间 隙不应超过4mm

A3 B4 C5 D6

 

27、自动扶梯应配备速度限制装置,使其在速 度超过额定速度()倍之前自动停车,同时切断自动扶梯的电源。

A1.2 B1.5 C1.6 D1.8

 

28、如果使用者从与预定运行方向相反的方向进入自动扶梯时,自动扶梯仍应按预先确定的方向启动,运 行时间应不少于()秒

A8 B10 C12 D14

 

29、热交换器应以丁作压力1.5倍作水压试验。蒸汽部位不低于供气压力加() Mpa,热水部位小低于0.4Mpa;试验压力下10min内压力不降,不渗不 漏;试验安全阀是否灵敏有效。然后放空或放至工作压力标准。

A0.2 B0.3 C0.4 D0.5

 

30、空调房间空气调节效果检测,在空调房间距离墙壁、设备或人员及空调出风口()米的水 平距离,每间隔1米为一个测点,在1.5±0.3米的高度范围内,悬挂干湿球 温度计,在温湿度稳定的状态下,每间隔一小时记录一次,连续记录两 天,然后进行计算对比。

A0.5 B0.6 C0.7 D0.8

 

31、网络控制系统的检测应在系统试运行连续投运时间不少于()个月后进行

A4 B3 C2 D1

 

32、网络控制器应全数检测,检测结果符合设计要求视为合格,被检项目的合格率应为()。

A70%  B80%  C90%  D100%

 

33、每种类型传感器的抽检率为(),小于10台时,100%抽检。

A5% B10% C15% D20%

 

34、冷冻机子系统的检测应在系统试运行连续投运时间不少于()个月后进行。

A1 B2 C3 D4

 

35、冷冻机子系统指标全数检测,合格率()时为检测合格

A60% B70% C80% D100%

 

36、变配电子系统检测方式为抽检,抽检数量按每类参数抽(),且数量不得少于20点,数量少于20点时全部检测。

A10%  B20%  C30% D40%

 

37、公共照明子系统检测方式为抽检,按照明回路总数的20%抽检,数量不得少于()路,总数少于10路时应全部检测

A10 B20 C30  D40

 

38、入侵报警系统备用电源的连续丁作时间应满足满载设置臀戒条件下连续工作()h

A6 B7 C8 D9

 

39、报警器和前端设备抽检数量不应低于设备总数的()%,且不少于3台,少于3台时应全部检测。

A10 B20 C30 D40

 

40、前端设备(摄像机、镜头、护罩、云台)抽检数量不应低于设备总数的20%,且不少于()台。

A2 B3 C4 D5

 

41、对出人口系统的设备(各类读卡器、识别器、控制器和电锁等)抽检数量不应低于设 备总数的()%,且不少于3台。

A20  B30  C40  D50

 

42、楼宇对讲系统每台管理计算机管控的住户数应≤()户,以避免音(视)频信号堵塞。

A400 B500 C600 D700

 

43、停车场()管理系统功能应全部检测,功能符合设计要求为合格,合格率100%时,为系统功能检测合格。其屮,车 牌识别系统对车牌的识别率达()%时为合格

A95 B96 C97 D98

 

44、下列哪个不属于房屋子分部工程()

A、基础 B、楼板 C、钢结构 D、电梯井道

 

45、下列哪个不属于房屋分项工程()

A、混凝土结构 B、钢结构 C、砌体结构 D、柱

 

46、下列属于刚性防水屋面查验要求的是()

A、卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求

B、涂层无裂缝、皱折、流 淌、鼓泡和露胎体现象

C、防水层表面应平整、压光,不起砂,不起皮,无开裂;分 隔缝应平直,位置正确

D、不得有皱折,鼓泡和翅边现象

 

47、下列不属于涂饰的查验内容的是()

A、均匀、粘结牢固,无漏涂、透底、起皮和掉粉

B、表面洁净,无流坠现象

C、与其他装修材料和设备衔接处应吻合,界面清晰

D、压条应平直、洁净,接口严密,安装牢固

 

48、下列不属于变配电房现场查验的内容的是()

A、若配变电所贴邻设有厕所、浴室、厨房或其他经常积水场所,应查验隔邻 做防水处理施工、试验及验收记录,现场无湿渍现象

B、设置在建筑物地下层的,应査验有无加设机械通风、去湿设备或 空气调节设备

C、当地下只有一层时,应査验有无预防洪水、消防水或积水从其 他渠道淹溃配变电所的措施

D、涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合,界面清晰

 

49、消防电梯间应设前室,其面积:居住建筑不应小干()m2

A4 B4.5 C5 D.5.5

 

50、消防电梯间应设前室,其面积:公共建筑不应小干()m2

A4 B5 C6 D7

 

51、消质电梯的井底应设排水设施,排水井容量不应小于()m3

A1 B2 C3 D4

 

52、消质电梯的井底应设排水设施,排水泵的排水量不应小于()L/S

A5 B10 C15 D20

 

53、用坡度尺、泼水查验地砖镶贴的地而有排水要求的,高差应不小于()mm

A5 B10 C15 D20

 

54、地漏位于最低点,地漏完成面标高比周边装饰完成面低()mm

A5-10 B10-15 C15-20 D20-25

 

55、査验消防水泵房应设不少于()条的供水管与环状管网连接。

A1 B2 C3 D4

 

56、设备布置应保证操作方便(阀门等操作面以及需要观测的显示仪表面,应有不小于()mm的间距;高大设备周围宜有不小于700mm的通道),并有检修空间。

A400 B500 C600 D700

 

57、绿化工程质量验收应符合下列规定,乔、灌木的成活率应达到()%以上,珍贵树种和孤植树应 保证成活。

A85 B90 C95 D100

 

58、花卉种植地应无杂草、无枯黄,各种花卉生长茂盛,种植 成活率应达到()%

A85 B90 C95 D100

 

59、铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于()N

A50 B75 C100 D125

 

60、带密封条的玻璃压条,其密封条封条必须与玻璃全部贴紧,压条与型材之间应无明显缝隙,压 条接缝应不大于()mm

A0.5 B1 C1.5 D2.0

 

61、同一品种的吊顶工程每()间(大面积房间和走廊按吊顶面积30m2为一间)应划分为一个检验批。

A30 B40 C50 D60

 

62、吊顶工程中,吊杆距主龙骨端部距离不得大于()mm

A100 B200 C300 D400

 

63、吊顶工程中,当吊杆长度大于()m 时,应设置反支撑。

A1.0 B1.5 C2.0 D2.5

 

64、同一品种的轻质隔墙工程每()间(大面积房间和走廊按轻质隔墙的墙面30m2为一间)应划分为一个检验批。

A30 B40 C50 D60

 

65、活动隔墙工程的检查数量应符合下列规定:每个检验批应至少抽查20%,并不得少于()间。

A3 B4 C5 D6

 

66、玻璃隔墙工程的检查数量应符合下列规定:每个检验批应至少抽查20%,并不得少于()间。

A3 B4 C5 D6

 

67、相同材料、工艺和施工条件的室外饰面板(砖)工程每()~ 1000m2应划分为一个检验批。

A500 B600 C700 D800

 

68、幕墙玻璃的厚度不应小于6.0mm。全玻璃幕墙肋玻璃的厚度不应小于()mm

A4 B8 C12 D16

 

69、点支承玻璃幕墙应采用带万向头的活动不锈钢爪,其钢爪间的中心距离应大于()mm

A200 B250 C300 D350

 

70、下列不属于暗龙骨吊顶査验要求的是()

A、饰面材料表面应洁净、色泽一致,不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、 宽窄一致

B、饰面板上的灯具、感烟探测器、洒水喷头、风n箅子等设备的位置应合理、 美观,与饰面板的交接应吻合、严密

C、金厲吊杆、龙骨的接缝应均匀一致,角缝应吻合,表面应平整,无翘曲、锤 印。木质吊杆、龙骨应顺直,无劈裂、变形

D、隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割方正、边缘整齐

 

71、室外涂饰工程每()m2应至少检查一处,每处不得小于10m2

A100 B200 C300 D400

 

72、实行物业承接查验制度,可以督促()根据规划设计标准和售房约定,重视物业共用 部位、共用设施设备的建设,对提高建设质量保障业主财产权益具有重要意义。

A、施工单位

B、监理单位

C、建设单位

D、业主

5、以下不属于物业承接查验与竣工验收的不同是()

A、目的不同

B、参与主体不同

C、对象不同

D、评判标准不同

 

73、电梯、二次供水、高压供电、()压力容器、电子监控系统等共用设施设备取得使 用合格证书可实施承接查验的物业

A、供气

B、通信

C、公共照明

D、消防设施

 

74、物业承接查验按照下列程序进行:1、确定物业承接查验方案。2、查验共用部位、共用设施设备3、移交有关图纸资料4、确认现场查验结果,签订物业承接查验协议5、解决查验发现的问题,6、办理物业交接手续。()

A 1-3-2-5-4-6

B 1-2-3-5-4-6

C1-3-2-4-5-6

D1-2-3-4-5-6

 

75、建设单位应当在物业承接查验协议签订后()日内办理接手续。

A5

B7

C10

D15

76、物业承接查验档案属于()所有。

A、物业公司

B、全体业主

C、建设单位

D、施工单位

 

77、物业承接查验应按照下列程序进行:1、确定物业承接查验方案; 2、移交有关图纸资料; 3、签订物业承接查验协议 4、确认现场查验结果;5、查验物业共用部位、共用设施设备; 6、办理物业交接手续。 7、解决查验发现的问题

A1-2-6-3-4-5-7

B1-2-5-7-4-3-6

C1-3-2-6-4-5-7

D1-3-5-7-4-6

 

78、《办法》规定新建物业的建设单位应当在物业交付使用()日前,与选聘的物业服务企 完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。

A7

B10

C15

D20

 

79、建议建设单位在物业交付使用前至少()日根据国家有关规定完成物业的竣工验收,取得质量合格证书,并完成备案。

A30

B50

C60

D70

 

80、以下不是现场查验的方法是()

A、触摸

B、观察

C、检查

D、试验

 

81、以下不属于物业承接查验协议事项应作出明确约定的内容是()。

A、物业承接查验基本情况

B、存在问题

C、解决方法

D、参与人员

 

82、交接记录应当由()和物业服务企业共同签字、盖章确认。

A、建设单位

B、施工单位

C、总承包单位

D、监理单位

 

83、物业承接查验存在的问题由()负责解决,否则应承担相应的法律责任。

A、建设单位

B、施工单位

C、总承包单位

D、监理单位

 

84、下列不属于物业交付物业服务企业管理后,物业服务企业应当按前期物业服务合同的约定和有关法规应履行的义务,是()

A、维修

B、经营

C、管理

D、养护

 

85、建设单位应当按照国家规定,承担物业共用部位、共用设施设备的()责任。建设单位可以委托 物业服务企业提供物业共用部位、共用设施设备的保修服务,服务内容和费用由双方约定。

A、保养

B、保修

C、增值

D、经营

 

86、物业承接查验协议生效后,当事人一方不履行协议约定的交接义务,导致前期物业服务合同无法履行的,应当承担()。

A、违约责任

B、行政责任

C、法律责任

D、赔偿责任

 

87、物业承接查验的费用由()承担

A、物业公司

B、施工单位

C、建设单位

D、总承包单位

 

88、物业承接查验存在的问题由建设单位负责解决,否则应承担相应的()

A、违约责任

B、行政责任

C、法律责任

D、赔偿责任

89、以下不属于物业服务企业应当将承接查验有关的()建立档案并妥善保管。

A、文件

B、工具

C、资料

D、记录

 

90、建设单位与物业服务企业恶意串通、弄虚作假,在物业承接查验活动中共同侵害业主利益的,()承担赔偿责任

A、建设单位

B、总承包单位

C、物业服务企业

 

91、以下不属于物业服务企业应当将承接查验有关的()建立档案并妥善保管。

E、文件

F、工具

G、资料

H、记录

 

92、建设单位与物业服务企业恶意串通、弄虚作假,在物业承接查验活动中共同侵害业主利益的,()承担赔偿责任

D、建设单位

E、总承包单位

F、物业服务企业

G、建设单位和物业服务企业

 

93、以下建设单位不应承担物业承接查验的违约责任()

A、建设单位不得凭借关联关系滥用股东权利,在物业承接查验中免除自身责任,加重物业服务企业 负担,损害物业买受人权益。

B、建设单位不得以物业交付期限届满为由,要求物业服务企业承接不符合交用条件或者未经查验的物业。

C、建设单位不移交有关承接查验资料的,由物业所在地房地产行政主管部门责令限期改正;逾期仍不移交的,对建设单位予以通报,并按照《物业管理条例》第五十九条的规定处罚。

D、建设单位可让施工单位直接对接物业公司

 

94、以下不属于物业共用配套设施的查验和移交内容的是:()

A、环境卫生设施

B、绿化设施、照明设施

C、文化娱乐设施

D、供水供电设施

 

95、房屋共用部位査验范围不包括()部分

A、房屋结构 B、房屋装饰 C、房屋面积 D、房屋屋面

96、房屋共用部位査验房屋结构基础部分不包括()项目

A、混凝土结构 B、砌体结构 C、房屋本体结构 D、钢结构

97、房屋共用部位査验房屋轻质隔墙不包括()项目

A、板材隔墙 B、骨架隔墙 C、固定隔墙 D、玻璃隔墙

98、房屋共用部位的现场查验中,避难层和架高层的查验说法错误的是()

A、通向避难层的防烟楼梯是否在避难层分隔、同层错位或上下层断开,人员须经避难层方能下

B、査验消防电梯出口

C、兼作设备层的,设备管道是否集中布置

D、有人员正常活动的避难M和架高层査净高(规范规定净高不应低于3m )

99对消防电梯的查验,基本查验项,按房屋装饰装修的查验内容、标准与方法和设计要求进行查验包含以下错误的是()

A、消防电梯间前室的门,应采用甲级防火门或具有停滞功能的防火卷帘

B、消防电梯轿厢内应设专用电话,并应在首层设供消防员专用的操作按钮

C、消防电梯间前室门口宜设挡水设施

D、消防电梯间前室的门可采用具有停滞功能的防火卷帘

100对排水系统的现场查验应不包含()方面

A、室内排水管理与设备 B、室外排水管沟与井室 C、排污电杲 D、排污电泵

101对给水系统的现场查验部分项目错误的是()

A、供水水池 B、室内供水管道 C、离心清水泵 D、净水设备

102离心清水泵现场查验无负荷试运转应达错误的标准是()

A、运转中有少量声响 B、各紧固部分无松动现象 C、轴承无明显温升 D、泵体与管道及连接处不得有渗漏现象

103、热水器现场查验,进行试运转,试运转应由建设单位派人操作,物业服务人员学习配合,严格按安全操作规程操作不包含以()

A、排除空气,将系统充满水,并使其达到最大压力 B、启动循环水泵,打开系统放气阀,排空系统空气 C、缓缓开启加热热源阀门及冷凝水旁通阀门,逐渐排空系统内冷凝水,关闭 旁通阀 D、热水器无异常时,逐步加大热源阀门到标准工况,使热水器正常运行

104、热水器现场查验试运行应达到以下哪些标准错误的是()

A、设计规定的时间内系统水温、流量均达到用户要求 B、检查各部仪表(温度、流量、压力等)显示正常;循环泵运行正常;各部 安全阀、自动控制装置灵敏有效 C、设备无异常振动与声响 D、水质、压力符合设计标准并满足用户需求

105、热水器现场查验试运行后应做到错误的是()

A、打开加热热源阀门,进行加热 B、停关循环水泵,关闭水泵电源 C、关闭补水阀门 D、保持系统水满,以免进人空气

106、灯具固定牢固可靠,不使用木楔。每个灯具固定用螺钉或螺栓不少于()个。

A1 B2 C3 D4

107、在特殊潮湿场所或导电良好的地面上以及工作地点狭窄、行动不便的场 所行灯电压不大于()V

A36 B220 C12 D60

108、门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎的间隙,乘客电 梯不应大于6mm,载货电梯不应大于()mm

A6 B8 C10 D12

二、多选题

1、建设部于201010月印发了《物业承接查验办法》(建房[2010] 165号),将《物业管理 条例》的有关规定进行细化、补充和完善,增强了物业承接查验制度的可操作性,明确了()、() 和()在物业承接査验活动中的权利义务。

A、建设单位 B、施工单位C、业主D、物业服务企业E、监理

 

2、强电系统现场查验的准备,由物业服务企业的()、()、()、与()组成现场 查验小组,由电气专业工程师为组长,再进行人员分工,指定专门记录人员,共同做好现场查验。

A、电气专业工程师B、项目设备维修主管C、电工D、专业监理工程师E、建设单位专业技术人员

 

3、根据高压开关柜现场查验内容与标准,下面说法正确的是()

A、柜体内外表面应清洁、无裂纹、无锈蚀、无放电痕迹

B、柜内有明显的接地标志,且接地牢固

C、断路器、隔离开关、接地开关分、合闸动作准确,无卡阻、指示正确, 断路器手车推进、拉出灵活、无卡阻

D、接地刀闸在合闸状态下,手车可以由试验位置向工作位置摇进

E、接地刀在分闸位置无法打开下柜门和后柜门

 

4、根据干式变压器现场查验内容与标准,下面说法正确的是()

A、变压器的铭牌参数、外形尺寸、重量、引线方向等,符合技术要求和国家有关 标准

B、引线、连接导体间和地的距离符合国家有关标准,裸导体表面无损伤、毛刺和 尖角,焊接良好

C、风扇电动机和导线绝缘良好,绝缘电阻大于0.5兆欧,过流保护完好

D、温度巡显正常,每隔2 ~ 3秒钟巡显一次,并能自动显示各相的温度值

E、温度控制器的容断器应有足够的开断容量,不可采用双路电源

 

5、根据低压开关柜现场查验内容与标准,下面说法正确的是()

A、柜体外壳对角线在2 ~ 3米之间,其对角线之差不得超过5mm

B、柜体钢板的平整度每米内的凹凸不超过3mm

C、元器件的裸露带电端子等带电导体距金属构件(如框架、隔板、门板 等)的距离不得小于10m,达不到要求必须采取绝缘措施

D、进行模拟通电试验,检查断路器合闸、分闸是否正常;按钮操作及相关 的指示灯是否正常,几台柜子之间有联系时,要进行联屏试验

E、双电源之间的机械或电气联锁必须安全可靠,正常电源正常供电时,备 用电源的断路器不能合闸,反之也一样

 

6、根据成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱的现场查验内容与标准,下面说法正确的是()

A、柜、屏、台、箱、盘安装垂直度允许偏差为1.5%c,相互间接缝不应大 2mm,成歹盘[0偏差不应大于5mm

B、柜、屏、台、箱、盘应有可靠的电击保护,柜、屏、台、箱、盘内保 护导体应有裸露的连接外部保护导体的端子,当设计无要求时,其最小 截面积不应小于国家有关规定

C、箱(盘)内配线整齐,无绞接现象。导线连接紧密,不伤芯线,不断 股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同,同一端子上导线连接不多于2 根,防松垫圈等零件齐全

D、箱(盘)安装牢固,垂直度允许偏差为1.5%;底边距地面为 1.5m,照明配电板底边距地面不小于1.8m

E、主开关的辅助开关切换动作与主开关动作相反

 

7、根据照明灯具现场查验内容与标准,下面说法正确的是()

A、重量大于3kg的灯具应间定在螺栓或预埋吊钩上

B、花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径,昆不应小于6mm。大型花灯的固 定及悬吊柜,应按灯具重量的2倍做过载试验

C、行灯电压一般不大于36V,在特殊潮湿场所或导电良好地面上以及工作地点 狭窄、行动不便的场所行灯电压不大于12V

D、高于100米的建筑物,应急灯具自备电池的持续时间应大于30分钟,低于100 米的建筑,其持续时间应大于20分钟

E、景观灯在人行道或人员密集场所安装的落地灯具,无围栏防护,安装高度距地面 2m以上

 

8、电梯通常的查验仪表有:()

A、钢丝绳探伤仪B、速度测试仪 C、兆欧表 D、万用表 E、温度计

 

9、对电梯查验时,需要建设单位提供的资料包括以下哪些()

A、电梯安全使用登记证B、电梯年检报告C、电梯检验合格证书D、施工图纸E、安装说明书

 

10、下面关于电梯井道部位现场查验内容,说法正确的是()

A、应设置电气安全装置,以保证只有当检修门、井道安全 门以及检修活板门全部关闭时,电梯才能运行

B、线管、线槽的敷设应平直、整齐、牢固,动力与控制线 路不应分隔敷设

C、随行电缆不应打结和波浪扭曲现象,不得与线槽、线管 发生卡阻。同定应可靠

D、补偿绳(链)不应有过度磨损等缺陷。绳(链)端尚定 应可靠,部件不砬缺损

E、同一基础上的两个缓冲器顶部与轿底对应距离差不大于 2mm

 

11、电梯井道部位现场查验时,当对重完全压在缓冲器上时应同时满足以下四个条件()

A、导轨应提供不小于0.1+0.035 V2(m)的进一步制导行程

B、轿顶可站人的最高面积的水平面与相应井道顶 最低部件的水平面之间的自由垂直距离不小于 1.0+0.035V2(m)

C、井道顶的最低部件弓轿顶设备的最岛部件之间的间距 (+包括导靴、钢丝绳附件等)不小于0.3+0.035V2(mK 勺轿顶部件最高点的间距不小于0.1 +0.035V2M

D、轿顶上方应有一个不小于0.5m x 0.6 x 0.8m的空间

E、曳引绳张力与平均值偏差均不大于10%

 

12、关于轿厢试验,下面说法正确的是()

A、轿厢承载125%额定载荷,以正常运行速度下行时,切断曳引机供电,轿厢应被可 靠制动目.无明显变形和损坏

B、对重完全压在缓冲器上,空轿厢应不能被提升

C、当轿厢面积不能限制载荷超过额定值时,用150%额定载荷做曳引静载检查,历时10分钟,曳引绳无打滑现象

D、开关门噪声小于85dB

E、机房平均噪声不大于60dB

 

13、自动扶梯机房和转向站的电气照明应是()的和()

A、永久性B、半永久性C、不固定D、临时性E、固定

 

14、自动扶梯动力电路和电气安全装置电路不得小于()兆 欧;其他电路(控制、照明、信号等)不得小于() 兆欧。

A0.5  B0.05 C0.25 D0.2 E1.0

 

15、蒸汽压缩式冷水(热泵)机组试运行应达到以下标准:()

A、在设计规定的时间内系统各部位水温、流量、温差、压力等达到要求

B、电机电流不超标,控制系统运行正常,设备无异常振动与声响

C、运行连续时间不少于8小时

D、所有技术参数符合设计标准并满足用户需求

E、各部安全阀及保护装置灵敏有效

 

16、蒸汽压缩式冷水(热泵)机组试运行后应做到:()

A、关闭主机电源,停止制冷

B、淸点、登记所带物品

C、停关循环水泵、冷却塔,关闭水泵、冷却塔电源

D、如长期停机,应采取有效保护措施后通知配电房停电

E、检査无问题方可离开

 

17、吸收式冷(温)水机组试运行应达到以下标准:()

A、在设计规定的时间内系统水温、流量、温差、压力等达到要求。

B、检查各部仪表(温度、流量、压力等)显示正常;各部自动控制和保护装 置灵敏有效。

C、燃烧机运行正常,排烟系统正常。

D、设备无异常振动与声响。

E、运行连续时间不少于12小时

 

18、吸收式冷(温)水机组试运行后应做到:()

A、关闭汽(气)源,停止制冷

B、待系统循环到规定稀释时间后,关闭溶液泵

C、停关循环水泵、冷却塔,关闭水泵、冷却塔电源

D、注意要关闭真空泵电源,以便保持系统内真空

E、检査无问题后方可离开

 

19、燃煤锅炉试运行应具备下列条件:()

A、热水锅炉注满水,蒸汽锅炉达到规定水位,应为最低水位

B、循环水泵、给水泵、注水器、鼓风机、引风机运转正常

C、与室外供热管道隔断

D、安全阀全部关闭

E、锅炉水质符合标准

 

20、根据空调机组(新风机组、风柜)现场查验内容、标准,下面说法正确的是()

A、检查机组表冷器是否完好,安装是否达标

B、检查机组进风过滤器、水过滤器是否达标、安装是否符合标准

C、检查循环水泵名称、规格、型号、主要性能、安装质量、润滑状态是否符合 设计标准与使用需要

D、检查设风筒、管路、阀门、仪表、附件是否符合设计标准,并无渗漏,防污 染及防腐措施有效

E、检查冷却塔挡水板是否达标、完好

 

21、风机盘管现场查验,下面说法正确的是()

A、核对风机盘管的名称、型号、规格、质量、安装位置、组装质量、安装质 量、管路连接、阀门、油漆等符合设计文件和有关规定。

B、检查循环水泵名称、规格、型号、主要性能、安装质量、润滑状态是否符合 设计标准与使用需要

C、检查机组表冷器是否完好,安装是否达标。

D、检查机组进风过滤器、水过滤器是否达标,安装是否符合标准。

E、检查设风筒、管路、阀门、仪表、附件是否符合设计标准,并无渗漏,防污 染及防腐措施有效

 

22、楼宇自控系统的测试仪表通常有:()

A、万用表 B、风速仪 C、照度计 D、流量计 E、声级计等;

 

23、广播会议设备系统测试仪表通常有:()

A、噪声发生器 B、测试功率放大器 C、测试话筒 D、温度计 E 示波器等

 

24、安全技术防范系统的测试仪表通常有:()

A、万用表 B、可燃气体检测仪 C、红外线测温仪 D、声级  E、示波器等;

 

25、下列属于饰面砖粘貼的査验要求的是()

A、饰面砖表面应平整.洁净、色泽一致,无裂痕和缺损

B、满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。査验方法:用小锤轻击检査

C、阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求

D、墙面突出物周围的饰面砖应整砖套隔吻合,边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的 厚度一致

E、骨架隔墙上的孔洞、梢、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐

 

26、下列属于幕墙(玻璃、金属和石材)的查验内容的是()

A、玻璃幕墙表面应平整、洁净;整幅玻璃的色泽应均匀一致;不得有污染和镀膜 损坏

B、无渗漏。査验方法:在易渗漏部位进行淋水检査

C、开启窗的配件应齐全,安装应牢固,安装位置和开启方向、角度应正 

D、外露框或压条应横平竖直,颜色、规格应符合设计要求,压条 安装应牢固

E、饰面板上的孔洞应套隔吻合,边缘应整齐

 

27、下列属于石材幕墙的査验要求的是()

A、表面应平整、洁净,无污染、缺损和裂痕,颜色和花纹应协调一致, 无明显色差,无明显修痕

B、表面洁净,无流坠现象

C、接缝应横平竖直、宽窄均匀

D、密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直

E、压条应平直、洁净,接口严密,安装牢固

 

28、裱湖的查验要求是()

A、各幅拼接应横平竖直,拼接处花纹、图案应吻合,不离缝,不搭接,不显 拼缝

B、表面应洁净,不得有流坠现象

C、复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应无损坏

D、与各种装饰线、设备线盒应交接严密

E、套色涂饰的图案不得移位,纹理和轮廊应清晰

 

29、下列属于变配电房的查验内容的有()

A、査验配变电所的所有门,是否采用防火门

B、查验变压器室、配电装置室、电容器室门的开启方向,通向配变电所室外的 门向外开肩,由较高电压等级通向较低电压等级房间的门,向较低电压房间开 

C、査验变压器室、配电装置室、电容器室等设置的防止雨、雪和小动物进入屋 内的设施,质量应可靠

D、査验配变电所的通风窗,是否采用非燃烧材料

E、查验排烟管道的设置达到的环境保护要求

 

30、下列属于发电机房的查验内容的有()

A、查验机组基础有否采取减霖措施或测试减震措施的效果

B、査验配变电所的电缆沟和电缆室,防水、排水措施

C、验机房内管 沟和电缆沟内有否按0.3%的坡度施工,排水、排汕措施是否符合设计要求

D、查验发电机房采取的机组消声及机房隔声综合治理措施的效果

E、查验柴油机基础有否设防油浸的设施

 

31、物业服务企业在承接物业项目时对共用部位、共用设备设施以及档案资料认真清点验收,各方共同确认(),有利于明确各方的责、权、利,对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益。

A、交接内容

B、交接过程

C、交接结果

D、验收结果

E、交接文件

 

32、物业承接查验应当遵循()的原则

A、诚实信用

B、客观公正

C、全责分明

D、保护业主共有财产

E、依法依规

 

33、以下属于实施物业承接查验,主要依据的文件:()

A、物业买卖合同;

B、临管理规约

C、前期物业服务同;

D、物业规划设计方案;

E、建设单位移交的图纸资料

 

34、物业承接查验方案的内容包括:()

A、组建物业承接杳验小组

B、列出各专业工程实施检查的技术依据

C、确定现场查验的内容

D、物业资料的查验与移交

E、物业共用部位、共用设施设备的现场查验

 

35、查验和移交的物业管理资料,主要包括:()

A、物业原始资料,主要是物业交付使用初期物业服务企业从物业建设单位承接来的物业原始资料。包括:物业竣工图纸资料,竣工验收资料,设备的使用、维护技术资料,物业产权资料,物业清单等。

B、物业共用部位、共用设施设备维修、养护和管理以及大中修、更新改造及专业检验的资料; 包括:物业设施设备清单、台账,使用、修理、改造报告,重大事故报告、专业检测报告、完好率评 定报告等。

C、业主资料。包括:业主身份、产权证明,物业查验、问题解决记录,物业使用、装修、维修 资料,有关服务、投诉、回访记录和纠纷的处理报告等。

D、合同协议书。包括:对内、对外签订的合同、协议原件。

E、人事档案资料。指双方同意移交留用的在职人员的人事档案、培训、考试记录等。

 

36、在办理移交手续时应注意以下几个主要方面:()

A、只需对物业共用设施设备的使用现状作出评价,真实客观地反映房屋、设施设备的完损程度;

B、各类管理资产和各项费用应办理移交,对未结清的费用(如业主拖欠的物业费及对应支付的费用等)应明确收取、支付方式;

C、不需要确认原有物业服务企业退出或留下人员名单;

D、提出遗留问题的处理方案;

E、一定要签订物业承接查验协议。

 

37、房屋共用设施査验范围包含以下哪几个部分()

A、室外建筑环境 B、室外安装 C、物业服务用房 D、社区用房 E、地下车库

 

38、给排水系统现场查验需查验以下哪些部分工程()

A、给水系统 B、建筑中水 C、游泳池系统 D、排水系统 E、二次供水系统

 

39、在对给排水系统设施设备进行现场查验之前,应对哪些进行移交()

A、设备的随机图纸 B、设备的资料及备品、备件 C、专用工具 D、设备的出厂装箱单与有关合同 E、设备的验收记录

 

40、建筑中水系统设施设备现场查验试运行后应做到()

A、关闭水处理设备,停止水处理 B、停关循环水泵,关闭水泵电源 C、关闭补水阀门 D、放空系统存水,以免低温结冻E、对水管做好保温措施

 

41、游泳池现场查验试运行应达到以下标准()

A、水质、水温达到规定要求 B、检查各部仪表(温度、流量、压力等)显示正常C、各部自动控制装置灵敏有效 D、设备无异常振动与声响E、达到安全要求

 

42、游泳池现场查验试运行后应做到()

关闭加热热源阀门和加药装置 B、停关循环水泵,关闭水泵电源 C、关闭补水阀门;但要保持系统水满 D、如长期停用,应放空系统积水,以免污染或结冻E、冬天应做好防冻措施

 

三、判断题

1、变压器应有防护柜,设有单独的隔离网或遮拦时,其高度应为1.7m以上, 并上锁。()

2、高低压柜、变压器以及其电气设备前均应铺设有绝缘胶垫,绝缘胶垫厚度不 低于5mm,绝缘垫应整洁完好,并具有相关部门的合格报告。()

3、机房的大门应配置防鼠板,防鼠板应采用铁皮包裹,表面光滑,拆卸便 利,其高度应大于30cm。(×)

4、发电机房应设置与消防控制中心通信的直通电话。()

5、机房内务必有黄绿相间颜色标示的明装接地干线。()

6、根据直流屏现场查验内容和标准,控制母线和动力母线对地绝缘电阻,在断开其他连接支路时,均不小于 lOMft。()

7、根据电动机的现场查验内容与标准,100KW以上的电动机,应测量各相电阻值,相互差不应大于最小值的 2%;无中性点引出的电动机,测量线间电阻值,相互差不应大于最小值 1%。()

8、根据电气线路现场査验的内容与标准,母线的相序排列及涂色:上下布置时由上而下为ABC相;水平布置时 由盘后向前为ABC相;面对引线的母线,由左至右为ABC相,颜色 A黄、B红、C、绿。()

9、电梯井封闭井道内应设置固定照明,并道最高与最低位置0.5m 以内各装设一盏灯,井道中间每隔8m设一盏灯。()

10、电梯曳引绳张力与平均值偏差均不大于5%,弹簧、螺母、开 口销等部件无缺损。(√)

11、电梯曳引绳不应有过度磨损、断股等缺陷,断丝数不应超过 报废标准。当钢丝绳公称直径减少7%时,即使未发现断 丝,该绳也应报废。()

12、底坑不得有污水和杂物,应安装强排装置,底坑高度为 1m以上时,应设梯子。()

13、底坑应设有停止电梯运行的非自动复位的红色停止开关 和电源插座,且工作有效。()

14、液压缓冲器柱塞铅垂度不大于0.5%,充液量正确,且应 设有在缓冲器动作后,未恢复到正常位置使电梯不能正 常运行的电气安全开关。()

15、蓄能型缓冲器仅适用于额定速度小于lm/s 的电梯,耗能型缓冲器可适用于各种速度的电梯。对耗能型缓冲器需进行复位试验,复位时间应不大于120s。()

16、电梯厢内噪声:额定速度小于2.5ms的电 梯,轿内噪声小于55HB;额定速度等于大 2.5m/S的电梯,轿车噪声小于70dB。()

17、电梯在110%额定载荷,通电持续率40%的情况下,起、制动运行30次,电梯应可靠地起动、运行和停止,曳引机工作正常。()

18、自动扶梯机房、驱动和转向站的每一处应配备一个或多个 2P+PE型电源插座。()

19、在驱动主机附近,转向站中或控制装置旁,应装 设一只能切断电动机、制动器释放装置和控制电 路电源的主开关。()

20、电源接触器的触头应串接于供电电路中,如果自动扶梯停止时,接触器的任一主触头未断开,应不能重新启动。()

21、如提供手动盘车装置,该装置应操作方便、安全 可靠,不允许采用曲柄或多孔手轮。()

22、对于提升高度超过12 m的自动扶梯,应增设附加 急停装置,附加急停装置之间的距离不应超过15 m。()

23、自动扶梯的倾斜角a不应超过30°,当提升高度不超过6m,额定速度不超过0.50m/s时,倾斜角a允许增至45°。()

24、自动扶梯朝向梯级、踏板或胶带一侧扶手装置部分应是光滑的。()

25、满负荷运行时应测定:机组风量、风压、进出口风压差,检测风机的转速、电 流、电机与轴承温升。()

26、网络控制器NCU现场检查时,应人为断开终端计算机,检测NCUDDC是否具有独立的监视、控制和 通讯能力。()

27、楼栋出入口和地下室出人口的对讲主机应能正确选呼该楼栋内任一住户分机,并应听到回铃声()。

28、系统探测器的盲区检测及防破坏功能检测。包括:拆卸报臀器,断开、 短路信号线,剪断电源等情况报警。()

29、消防电梯间前室不应设消火栓。()

30、吊顶工程中,当吊杆与设备相遇时,应调整并增设吊杆。()

31、物业承接查验是指承接新建物业前,物业服务企业和建设单位按照 国家有关规定和前期物业服务合同的约定,仅对共用设施设备进行检查和验收的活动。()

32、实行物业承接查验制度,可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端,加强物业建设 与物业管理的衔接,保障开展物业管理的必备条件。()

33、物业承接查验的依据分为法律依据和合同依据,其中物业承接查验的合同依据主要是《物权法》、《合同法》和《物业管理条例》等法律法规。()

34、物业服务企业应当自物业交接后30日内,持下列文件向物业所在地的区、县(市)房地产行政主管部门办理备案手续:前期物业服务合同、临时管理规约、物业承接查验协议、建设单位移交资料清单、查验记录、交接记录、其他承接查验有关文件,物业服务企业应当将承接查验有关文件、资料和记录建立档案,并妥善保管。()

35、现场查验15日前,建设单位应当向物业服务企业移交规定的物业资料。()

36、交接工作应当形成书面记录,交接记录应当包括移交资料明细,物业共用部位、共用设施设备明细,交接时间、交接方式等内容。()

37、物业承接查验协议应当对物业承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时限、 双方权利义务、违约责任等事项作出明确约定。()

38、物业承接查验费用的承担,由建设单位和物业服务企业在前期物业服务合同中约定。没有约定或者约定不明确的,由建设单位承担。()

39、物业承接查验不可以邀请业主代表以及物业所在地房地产行政主管部门参加。()

40建设单位和物业服务企业可将物业承接查验备案情况口头面告知业主()

41、建设单位、物业服务企业未按《办法》规定履行承接查验义务的,由物业所在地房地产行政主管部门责令限期改正;逾期仍不改正的,作为不良经营行为记入企业信用档案, 并予以通报。()

42、物业所在地房地产行政主管部门应当对物业的承接查验进行有效监管,并及时处理业主对建设单位和物业服务企业承担查验行为的投诉。()

43、原有的物业服务企业向业主或业主委员会移交时的双方法律主体是:交方是原有的物业服务企业;接方是物业的业主或业主委员会()

44、在物业管理移交工作中,对物业共用部位、共用设施设备存在的问题不易全部发现,难免存在遗漏,因此在签订移交协议或办理相关手续时应注意做出相关安排,便于在后续工作中能妥善解 决发现的问题。()

45、对消防电梯的查验,消防电梯间前室宜靠外墙设置,在首层应设置直通室外的出口或经过长度不超过30m的通道通向室外是否正确()

46、对消防电梯的查验,消防电梯井、机房与相邻其他电梯井、机房之间,应采用耐火极限不低于2h的隔墙隔开,当在隔墙上开门时,应设甲级防火门。是否正确()

47、无负压供水设备按照CFT 265-2007标准的6.6款的规定进行无负压、稳流补 偿器、真空控制器、设备供水能力、无水自动停机等各种性能试验,应达到该 标准5.3款的各项性能要求。此种说法是否正确。()

48、气压式供水设备和组格式供水设备要进行稳压、变频、水泵自动开 (停)、水泵自动转换等性能试验,均应达到设计文件和有义规范、标准的规定。此种说法是否正确。()

 

49、热水器现场查验时,热水器应以工作压力1.5倍作水压试验。蒸汽部位不低于供气压力加 0.4Mpa,热水部位不低于0.5Mpa是否正确。()

 

50、当采用多相供电时,同一建筑物、构筑物的电线绝缘层颜色选择应一致,即保护地线(pE线)应是黄绿相间色,零线用淡蓝色;相线用:A——绿色、B相一黄色、C——红色。()

 

 

 

(责任编辑:湖南物业网)
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