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物业公司车辆管理注意事项

时间:2015-10-15 08:31来源:未知 作者:湖南物业网田 点击:
停车管理是物业管理的主要内容之一, 其重点是防止车辆的乱停乱放,做好小区内安全停车。做好停车管理,使小区内的车辆有秩序地停放,有利于维护交通秩序,保障业主的人身及财产安全。保证通道的畅通、保证行人的安全,做到最大限度地方便业主,防止车辆被盗

 停车管理是物业管理的主要内容之一, 其重点是防止车辆的乱停乱放,做好小区内安全停车。做好停车管理,使小区内的车辆有秩序地停放,有利于维护交通秩序,保障业主的人身及财产安全。保证通道的畅通、保证行人的安全,做到最大限度地方便业主,防止车辆被盗、遭损等。

一、车辆管理的交通标识及免责告示应充足明显,避免发生法律纠纷。完善的交通标识及提示,既可以确保管理区域车辆交通的有序,又可以减少安全事故的发生。而车辆停放票据、卡、证及收费牌上的相关免责提示可以提醒车主做好相应的安全防范措施,减少安全事件的发生,并且避免发生安全事件时引发法律纠纷。
二、与车主签订停车位使用协议,建立双方车辆停放服务关系。协议上应对车辆是有偿停放还是无偿停放、是保管关系还是仅仅车位租用关系、停放过程中的安全责任等法律责任问题予以明确,避免在车辆出现剐损或丢失时引起法律纠纷。
三、车辆停放必须符合消防管理要求,切忌堵塞消防通道。部分车主为了方便,经常会将车辆停放于消防通道,这样往往会导致消防通道的堵塞,严重影响消防疏散及抢救。因此,车辆停放管理应特别注意对消防疏散通道的管理。确保车辆停放必须符合消防管理的要求,保障消防通道的生命线不能堵。
四、对于电梯直接通往室内停车场车库的小区,需做好电梯入口的安全防范监控措施,避免不法人员直接从地下车库进入楼内,给小区业主人身和财产造成安全隐患。
物业服务区域内交通管理与车辆停放服务是物业公共秩序管理的一项基本内容,也是体现物业管理水平的重要环节。物业企业可根据小区业主车辆停放的具体要求,做好车辆停放的安全、秩序等管理工作。

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(责任编辑:湖南物业网田)
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