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空置房暖气漏水 业主应承担一定责任

时间:2021-02-22 08:35来源:www.0731wy.com 作者:湖南物业网 点击:
盛世天骄小区的业主王女士感到很郁闷,因为她家的新房刚装修不久,去年冬天供暖期来时,到小区物业办理了空置房。可没想到,前不久,她家暖气在小区刚供暖不久突然漏水,主卧的3面墙都湿了,你说,不供暖的空置房,管道里怎么会有水呢?王女士有些不解。 她

         盛世天骄小区的业主王女士感到很郁闷,因为她家的新房刚装修不久,去年冬天供暖期来时,到小区物业办理了空置房。可没想到,前不久,她家暖气在小区刚供暖不久突然漏水,主卧的3面墙都湿了,“你说,不供暖的空置房,管道里怎么会有水呢?”王女士有些不解。
  
  她家主卧室的3面墙,距离地面大约30厘米处,都出现了洇湿的印迹,墙体变黄,还起了皮。
  
  据王女士的父亲介绍,年前,新房刚装修好,就收到了物业缴纳物业费和暖气费的短信通知。因为新房暂不居住,他便到物业办理了空置房。“当时,我还问了一句,空置房的暖气没水吧,物业说没水。”王先生说,小区试压后的第3天,他返回新房,发现主卧室暖气阀门正在往外喷水,地上积满了水,3面墙都湿了,床板也受潮变形。王先生赶忙清理水,忙完后找来了小区物业工作人员。
  
  “我承认是我没将阀门关紧,可空置房暖气内怎么会有水呢?”王先生说,让他难以接受的是,小区物业先是否认空置房暖气会漏水,而后还解释说,墙体起皮是由于装修地面泛潮所致。“总之一句话,物业没责任。”
  
   联系了小区物业,一位工作人员答复说,他们领导已经知道此事,会找业主协商处理。至于空置房暖气内有水的问题,她猜测是打压试水时,遗留下的剩水。
  
  对此,河北明杰律师事务所主任王惠民认为,漏水的暖气阀门处于业主屋内,业主可以直接掌控,因业主未将暖气阀门关紧,是导致此事发生的主因,业主应承担主要责任。此外,小区物业应尽到必要的提醒义务,提醒业主不要以为空置房不供暖,就万事大吉,有时小区物业为了保障正常供暖,并不一定关闭户外的主供暖阀门,所以业主一定要将屋内的供暖阀门关紧,防止此类事件再次发生。

(责任编辑:湖南物业网陈)
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