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案例分析:业委会起诉物业公司移交小区物业管理权

时间:2020-01-07 08:44来源:www.0731wy.com 作者:湖南物业网 点击:
案例分析:业委会起诉物业公司移交小区物业管理权 近一年时间里,长沙格林星城业主委员会与物业公司的麻纱越扯越多,双方甚至对簿公堂。虽然物业服务合同到期,但旧的债务没扯清,新的矛盾又累积,事情拖了近一年,新旧物业还是没有完成交接。 11月30日上午1

       案例分析:业委会起诉物业公司移交小区物业管理权

  近一年时间里,长沙格林星城业主委员会与物业公司的“麻纱”越扯越多,双方甚至对簿公堂。虽然物业服务合同到期,但旧的债务没扯清,新的矛盾又累积,事情拖了近一年,新旧物业还是没有完成交接。

  11月30日上午11时许,潇湘晨报记者在小区大门岗亭没有看到值班保安,物业公司办公大门紧锁。

  “今天已经暂停服务了。”物业公司一黄姓副总经理告诉记者,“现在只是最后的账务问题了。”

  2014年12月30日合同到期后,小区业主大会通过投票表决,决定不再与原物业公司续签合同,并在社区和街道的指导下重新选聘了新的物业。由于交接不畅,新的物业一直没有进场。原物业公司不撤,新的物业也一直进不来。

  30日下午,所辖西湖街道工委张姓副书记也证实,从5月份起,当地社区和街道就介入业主委员会与物业公司之间的矛盾,但调解工作进行得非常困难,交接也一直拖延了下来。“主要是双方账务问题一直没有扯清。”

  对此,业主委员会成员张女士也证实,双方账务一直没有达成一致处理意见,但她认为这并不影响新旧物业的交接。“如果拖欠了物业费,物业公司完全可以起诉我们(业委会)。”

  由于物业公司一直没有撤出小区,业主委员会将物业公司告上了法庭。

  7月份,岳麓区人民法院立案受理了这起诉讼。经过两次公开审理,11月9日,岳麓区人民法院判决物业公司败诉,要求物业公司于15日内撤出原服务区域并与业主委员会办理物业用房、相关设施及资料的移交。

  30日下午,原物业公司黄姓副总经理说,2014年底他们与业委会签订的合同确实已经到期,但他们当时仍然愿意续签合同。业主委员会却通过虚假操作,将他们排斥在外并选聘了其他物业,这让他们无法接受。该黄姓副总经理称,小区总共1200多户业主,他们上门700多户重新征求意见,结果签字同意他们续签的有500多户。

  “我们准备上诉。”30日下午,上述黄姓副总经理说,他们对小区很有感情,但近一年的“扯皮”,他们也有点疲惫了。

 

 

(责任编辑:湖南物业网陈)
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