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外墙瓷砖掉落砸坏车辆案例分析一则

时间:2019-07-01 09:30来源:www.0731wy.com 作者:湖南物业网 点击:
小区外墙瓷砖掉落砸坏东西,应该找谁来买单?车主没把车停放在车位上,需要承担责任吗?昨天,梁溪区法院广益法庭判决的一起纠纷给出了回答。 胡女士在某小区沿街门面房经营一家美容院,3月24日晚上,她突然听到一声巨响,跑出去一看,地上到处是瓷砖碎片。

        小区外墙瓷砖掉落砸坏东西,应该找谁来买单?车主没把车停放在车位上,需要承担责任吗?昨天,梁溪区法院广益法庭判决的一起纠纷给出了回答。

  胡女士在某小区沿街门面房经营一家美容院,3月24日晚上,她突然听到一声巨响,跑出去一看,地上到处是瓷砖碎片。自己爱车和旁边车子都被瓷砖砸到,她的车受伤最严重,除了车身多处划伤之外,挡风玻璃被砸了个洞,车顶也被砸坏。胡女士说,这辆车才买来1年多,从没有修理过,事发地方平时一排店面的店主和顾客都要停车,幸亏当时没有行人经过被砸伤。她和其他车主报了警,经核实是小区居民楼8楼外墙瓷砖脱落。事情发生后,修车共花费了4000元,胡女士和丈夫找物业和开发商协商解决赔偿事宜,可跑了十几趟都没得到答复,无奈把物业和开发商告上了法庭。

  对于胡女士的要求,物业公司表示车辆停在人行道上,那里并非规划的停车位,胡女士对损害发生有过错。开发商表示事发居民大楼在2010年左右已经交付使用,大楼早已通过验收不存在质量问题,而外墙瓷砖属于装修工程,已经过了两年保修期。

  法院审理后认为,对于该小区外墙瓷砖脱落造成车辆损坏,没有证据证明开发商是房屋所有人、管理人或使用人,开发商不应承担侵权责任。物业公司未能证明自己没有过错,应当承担侵权责任。至于停车问题,车辆停放的位置是公共活动区域,是否可以停车属地面管理秩序规范,与高空坠物发生没有因果关系,所以车主是没有责任的。法院判决物业公司赔偿胡女士车辆维修损失4000元。

  近期多地高空坠物砸伤人或车辆事件引发社会广泛关注。法官表示,根据相关法规,建筑物及其悬挂物、搁置物如果发生脱落、坠落导致他人损害的,如果所有人、管理人、使用人不能证明没有过错,要承担侵权责任。常见的高空坠物大致分为两种,一种是小区公共部位的外墙瓷砖或水泥等掉落,要看房子是不是在保修期内,如果在保修期内开发商要负责维修,不在保修期内的,物业也要定期进行检查维护。另一种是小区居民家的坠物,首先高楼居民要提高安全和法律意识,不能向楼下抛垃圾等物品,其次要注意检查外面悬挂放置的空调架、花盆等,防止意外掉落造成损害,否则一旦出事故也要承担相应责任。

 

 

(责任编辑:湖南物业网陈)
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