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  • [案例分析] 全国首例“屋顶平台停车场”归属权之争尘埃落定 日期:2019-12-11 08:50:36 点击:0 好评:0

    随着城市建设以及汽车产业的发展,停车场这一关系群众日常交通、生活的重要设施日益成为社会关注的焦点。寸土寸金的城市中,停车位从地面向地下发展,继而又向楼宇屋顶索要空间。目前对于地下车库以及路面停车场的法律争议基本已经尘埃落定,涉及的屋顶平台...

  • [案例分析] 业主擅自将厨房改变为卫生间被判处恢复原状案例 日期:2019-12-11 08:46:22 点击:0 好评:0

    近日,北京市顺义区人民法院后沙峪法庭审结一起楼下业主起诉楼上业主擅自改建、扩建卫生间引发的相邻损害防免关系纠纷案。最终,法院依法判决被告安某(男)拆除改建的卫生间,恢复原状并赔偿原告经济损失800元。 2009年3月,原告李先生向法院诉称:被告安某...

  • [案例分析] 业主在自有开放性车位 日期:2019-12-10 10:39:54 点击:6 好评:0

    业主在自有开放性车位 搭建升降停车设备 应当依法依约 北京万科物业服务有限公司 诉王某等排除妨害案 基本案情 被告王某与被告胡某某系原告北京万科物业服务有限公司(以下简称万科公司)提供物业服务的某小区701号房屋的业主,同时也是323号、324号车位的产...

  • [案例分析] 业主有义务配合物业公司 日期:2019-12-10 10:38:35 点击:2 好评:0

    业主有义务配合物业公司 进行物业管理 远洋亿家物业服务股份有限公司诉任某某 物业服务合同纠纷案 基本案情 原告远洋亿家物业服务股份有限公司(以下简称远洋物业公司)系远洋天地小区的物业服务企业,被告任某某系该小区某号楼702室的业主。2018年1月2日,...

  • [案例分析] 改造房屋需要遵守业主公约 日期:2019-12-09 08:48:46 点击:26 好评:0

    改造房屋需要遵守业主公约 王某某诉北京大西洋物业 管理有限公司物业服务合同纠纷案 基本案情 2017年12月,王某某购买了位于北京市朝阳区某小区某号楼某层03房屋(以下简称03房屋),并于2017年3月9日取得不动产权证书。北京大西洋物业管理有限公司(以下简...

  • [案例分析] 不文明养宠物狗行为引发的投诉 日期:2019-12-09 08:46:47 点击:26 好评:0

    一、事件经过: 2016年11月18日19点05分,2栋1404室业主在4号楼单元门前未牵犬绳遛宠物狗时,恰巧碰到4栋4203室业主的母亲在小区散步,宠物狗突然狂叫并扑向4栋4203室业主的母亲,导致其摔倒。 事发后,该业主以拒交物业费为原由到物业向物业工作人员讨说法...

  • [案例分析] 物业公司特殊催缴物业费的方式是否合法 日期:2019-12-06 09:25:12 点击:13 好评:0

    物业公司特殊催缴物业费的方式是否合法 2014年12月的某一天,南昌某小区大部份的单元门上都张贴了这样的公告:业主你好!为维持小区的正常运转,请你在12月15日前到物业办公室交纳拖欠的物业费,我们将免收每天3%的滞纳金。12月15日起,我们将派物业费催缴员...

  • [案例分析] 房屋出现质量问题,可否拒交物业费? 日期:2019-12-06 09:23:36 点击:40 好评:2

    近年来,随着人们维权意识的提高,物业纠纷案件呈高发态势。2019年1月至11月,金凤区人民法院共受理物业服务合同纠纷案件3153件,审结2909件,调解撤诉率为92.54% 。物业服务合同纠纷类案件中,涉物业服务费纠纷占比达98.96 %。物业企业作为诉讼主体具有相...

  • [案例分析] 物业公司是否负有车辆失窃责任? 日期:2019-12-05 08:41:19 点击:6 好评:0

    因车辆停放在小区内被盗,业主与物业公司对簿公堂的事情时有发生。那么,物业公司是否负有责任,是否要对业主的车辆失窃赔偿呢?近日天府早报记者获悉,有这样一个案例引起关注。 车辆小区被盗要求物业赔3万多元 事情是这样的:被告物业公司系位于成都市武侯...

  • [案例分析] 小区物业纠纷裁判法律依据与相关案例 日期:2019-12-05 08:39:54 点击:8 好评:0

    小区业主人身、财产损害赔偿纠纷属侵权责任纠纷范畴,适用侵权责任法的一般规则,自不待言。但因业主的特殊身份及纠纷发生的特定地域,使得此类纠纷的处理呈现出一定的特殊性,而相应的裁判依据并不饱满,以致司法实务效果难言理想。本文以现行物权法及物业...

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