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  • [案例分析] 被困电梯的乘客不肯谅解怎应对? 日期:2018-12-12 10:18:53 点击:11 好评:0

    今年年初的一天早晨,某大厦一台正在运行中的电梯突然发生故障,将在大厦办公的某公司一员工困在空中。管理处领导马上赶到现场,按照事先制订的应急预案组织有关人员进行抢修。经过一个小时的紧急处置,电梯故障才得以排除。 当被困的这位公司员工走出电梯时,管...

  • [案例分析] 业主小区散步被撞死 物业公司承担何种责任? 日期:2018-12-12 10:12:13 点击:15 好评:0

    2002年十月的一天傍晚,黄阿婆万万没想到,自己晚饭后在其居住的小区内的行人道上散步时,竟被小区的保安开摩托车不小心送上了天堂。阿婆的家人于是将小区的物业管理公司告上法庭,请求赔偿死者医疗费、丧葬费、死亡补偿金及事故处理的误工费、精神损失费共计906...

  • [案例分析] 业主集体拒交管理费怎处理? 日期:2018-12-07 09:21:31 点击:32 好评:0

    广东某物业系由A建设单位开发建设,户型为两房两厅、三房两厅和四房两厅,业主来自社会备阶层,素质参差不齐。物业竣工交付使用后,建设单位直接将物业交由其控股的物业管理公司实施物业管理。该物业管理公司与建设单佳对外是两个独立企业法人机构,内部建设单位...

  • [案例分析] 轿车深夜院内被撞由谁赔? 日期:2018-12-07 09:11:48 点击:13 好评:0

    话题提示 9月10日早上6时,家住某单位大院的某先生发现自己停在楼下的小轿车被撞了个深深的凹坑,肇事者已不知所踪。可当他找值班保安员了解情况时,保安却一问三不知,保安公司也不愿就此进行赔偿。如今城市里有车一族队伍越来越庞大,除了自己有车库之外,大多车...

  • [案例分析] 物业管理公司应承担何种保安职责 日期:2018-12-06 09:15:43 点击:18 好评:0

    【专案简介】 某小区业主委员会与被告某物业公司于1997年2月4日签订一份《物业管理合同》。双方约定,委托服务期限为1997年2月16日至2006年12月31日,委托管理项目包括了保安服务。2000年1月23日晚9时许,原告业主李某在所住大楼的电梯内遭不法分子袭击受伤。同...

  • [案例分析] 小区装修规定与业主财物失窃是否有关 日期:2018-12-06 09:13:11 点击:17 好评:0

    【专案简介】 1997年7月9日,原告侯、陈夫妇向被告瑞星公司购买了某小区的一套住房。在购房时,双方约定:住户安装各种防盗设施须经物业公司审批,朝南的窗户不允许安装防盗窗。1998年12月27日,一小偷潜入小区将原告夫妇居室的朝南窗户卸下,进入房内偷窃了包括现...

  • [案例分析] 室内水管倒灌发生的维修费用谁承担? 日期:2018-12-06 09:04:28 点击:11 好评:0

    【专案简介】 某公房二楼业主的室内经常发生水管倒灌的现象。该业主向物业公司报修,几经维修后,物业公司在向该户收取维修费用时,业主以水管设计不当为由而拒付维修费用。 【分析解答】 沪房地物(2000)75号文《关于住宅卫生间污水横管属何种性质设备的批复》...

  • [案例分析] 排水管道不畅使业主室内受损的责任由谁承担 日期:2018-12-05 11:42:16 点击:13 好评:0

    【专案简介】 甲小区某号602室由被告华某承租,502室由原告王某承租。因被告某物业管理公司未在该号楼顶平台落水管道进口处按规范要求设置防护网,被鸟钻进管道内筑巢,致使管道堵塞。被告华某在装潢602室房屋时,未经物业公司同意擅自将602室阳台处的排水口封死...

  • [案例分析] 物业未告知业主装修注意事项造成的损失由谁承担 日期:2018-12-05 11:37:14 点击:17 好评:0

    【专案简介】 某物业公司在前期物业管理工作中,由于疏忽大意未将业主、使用人在装修住宅中,应预留共用设备的检修孔,方便共用设备的维修。的该项小区内住宅装修规定告知业主。多名业主在不知的情况下,装修时封闭了共用管道检修孔。此后的物业使用中,共用管道...

  • [案例分析] 保安未能抓到窃贼 被判失职要赔偿 日期:2018-12-03 09:16:39 点击:22 好评:0

    家中被窃时有目击者向保安反映,但前去巡视的保安并没有发现窃贼,损失财物的严先生一纸诉状将物业公司告上了法庭,昨天浦东法院金桥法庭作出一审判决,被告上海浦东新区东波物业管理有限公司(下称物业公司)赔偿严先生4660元。 由于家在一楼且位于小区一角,严先...

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