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  • [案例分析] 业主不交物业费,物业公司可以公布欠费业主的房号吗? 日期:2021-04-23 10:05:14 点击:0 好评:0

    物业公司公布未交物业费的业主房号,这样做是否侵犯了业主的隐私?近日,家住城西某小区的程先生给记者来电说,他们小区物业为了催缴物业费,在小区大门口张贴未缴物业费的业主的房号。对此,律师表示,物业公司此举并不违法。 陈先生说,上周五下班回家,在...

  • [案例分析] 小区建筑外立面管理的几起典型物管案例 日期:2021-04-23 09:57:22 点击:0 好评:0

    案例一 业主有权涂改自家外墙颜色吗? 案例介绍 王先生将屋后的绝大部分墙面,屋前的小部分墙面涂成了红色。 楼宇土黄色外墙打了个红色补丁,今年5月12日,南京高淳法院开庭审理了此案。物业公司的代理人范律师一副头疼的模样,他竖起四根手指,苦笑着对记者...

  • [案例分析] 物业公司风险规避17条,条条都重要! 日期:2021-04-23 09:41:35 点击:1 好评:0

    1、对秩序维护工作要严格按照《物业服务合同》约定进行,切忌不可忽视,制定一套有效可行的管理方案,尽量做到管理上不存在瑕疵。管理者应时刻进行监督,不能只流于形式而失去实质意义;物业保安的义务重在一个履行过程,保安履行了义务,但仍然无法阻止损害...

  • [案例分析] 在小区内摔伤 物业公司有无责任? 日期:2021-04-22 09:23:06 点击:3 好评:0

    城市里,大部分人都住在小区,有人在小区里摔跤,那是常有的事儿;不巧摔断了手脚,也不罕见。小区里摔伤了,怪谁?湖南省长沙市天心区年近六旬的马老太把目标锁定物业公司,协商索赔未果,一纸诉状将物业公司告上法庭。似乎满肚子委屈的物业公司积极应诉,...

  • [案例分析] 小区车多挤占消防通道 物业:拟租空地建停车场 日期:2021-04-22 09:21:18 点击:5 好评:0

    江夏保利海上五月花小区近半月密集停车,堵住了消防通道。前天早上,网友吕先生发微博吐槽小区停车现状。 吕先生说,他住在保利海上五月花小区19栋。小区停车不收费,车多停车位少,小区里的路经常被停放的车辆塞满,地下停车场也常常爆满。早晚高峰期,小区...

  • [案例分析] 发生紧急情况时,业主不在家,物业公司能否破门检修? 日期:2021-04-21 10:11:15 点击:50 好评:0

    业主陈某住在三楼,四楼的邻居李某放假期间外出。一天,陈某发现天花板开始滴水,意识到四楼邻家可能漏水了。于是,他便向小区的物业公司反映情况。然而,物业公司称:四楼住户不在家,不能入室检修。结果情形越来越糟,陈某的屋子里像下雨一样,家中的天花...

  • [案例分析] 在小区内被流浪狗咬伤,物业是否担责? 日期:2021-04-21 10:10:42 点击:37 好评:0

    近段时间,动物伤人引发的纠纷时有发生,这些案件的被告都非常明确,即为动物的主人或者管理人,因为流浪狗在小区内伤人,而告小区物业的纠纷虽不常见,但近几年还是有多起此类纠纷。现在我们就选取其中一个案例进行分析。 基本案情 2008年12月25日,镇江市...

  • [案例分析] 《民法典》实施以后,楼上漏水,楼下业主应该怎么办? 日期:2021-04-21 09:23:59 点击:12 好评:0

    近年来因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体,遇到此类情况,业主到底该如何科学维权,在索赔时,该注意哪些问题呢? 案例一 三层楼3家人卫生间漏水一年多 2015年5月17日,兰州市七里河区建西东路宝丰花园业主张先生称,该小区已建成10多年,他于2013年11月买...

  • [案例分析] 小区喷泉水池电击致人死亡事故案例一则 日期:2021-04-21 08:45:05 点击:5 好评:0

    小区喷泉水池电击致人死亡事故案例一则 6月11日下午6点左右,郑州福彩路与广电南路附近的御鑫城小区发生一起电击致人死亡事故。据市民邱先生介绍,被电击的是他弟弟的老婆和儿子。我侄子在他们小区装有喷泉的水池边玩耍时突遭电击致死,孩子母亲也因救孩子被...

  • [案例分析] 物业公司与商铺商户物业服务案例纠纷一则 日期:2021-04-21 08:44:14 点击:6 好评:0

    租户自称花费15万进驻永不落幕的茶博会,却换来上锁封铺,店中名贵茶叶、茶具被盗,无奈之下诉至法院,而物业公司却反诉租户拖欠维护费、管理费,双方矛盾激烈。6月15日,笔者从佛山中院获悉,这是该院今年5月1日正式实施《执行案件分流处理机制实施办法(试...

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