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  • [案例分析] 劝说业主不要封阳台好的说辞和道理 日期:2019-07-22 15:57:39 点击:0 好评:0

    不少业主在新居装修阶段,总喜欢把阳台擅自封闭起来。在施工时,不惜毁坏建筑结构,破坏房屋容貌。物业管理人员按规定上门进行劝阻、制止,常会遇到莫大的阻力,大多以既成事实告终。经分析,在封闭阳台的对象中,虽有部分是为了隔离外部灰尘、噪音、空气污...

  • [案例分析] 男童掉入窨井受伤 物业公司被判承担70%责任 日期:2019-07-22 15:55:20 点击:0 好评:0

    家长对自己未成年的孩子享有监护权,物业公司对小区设施有监管义务。11月14日,黄龙县人民法院宣判了一起物业侵权案,依法判决被告物业公司承担原告70%的赔偿责任,赔偿原告各项损失费用共计95973元。原告父母亦存在过错,承担30%的责任。 2016年3月15日,物...

  • [案例分析] 电表箱电缆线自燃引发火灾 物业公司被判赔偿 日期:2019-07-22 09:16:04 点击:2 好评:0

    电表箱内的电缆线自燃引发火灾,造成商铺老板张某财产损失,张某将某物业公司诉至法院要求赔偿。舒城县法院近日审理了这起物业服务合同纠纷案,认为物业对负有管理义务的公共电缆线路疏于管理,判决被告某物业公司赔偿原告张某财产损失2.97万元。 原告张某在...

  • [案例分析] 物业单方面上调物业费被判无效 日期:2019-07-22 09:14:24 点击:2 好评:0

    田阳县一物业公司单方上涨物业费,其中一名业主因此拒绝缴纳,物业公司于是将该业主告上法院。近日,田阳县人民法院审理了这起物业服务合同纠纷。 田阳县某小区业主梁某以物业服务公司擅自上涨物业费为由,拒绝向为该小区提供物业服务的某物业服务公司交纳物...

  • [案例分析] 电路故障未能修复引发火灾 物业公司被判无责 日期:2019-07-22 09:12:20 点击:30 好评:0

    家住静安区的张某家发生断电,向物业公司报修,物业公司派电工前来检查表示无法修复。岂料紧接着就发生一场火灾,导致张某老母亲吸入性损伤,1个多月后去世。为此,张某等家人将小区物业公司告上法院,索赔34万余元。近日,静安区法院对张某等人之诉判决不予...

  • [案例分析] 如何做好小区的文明养犬管理 日期:2019-07-19 16:11:06 点击:15 好评:0

    如何做好小区的文明养犬管理?如今饲养宠物已成为许多小区住户生活的重要内容,小区内牵狗散步成为人与动物、人与自然和谐相处的一景。但是,一部分人不文明的养犬方式,给很多住户带来了烦恼,更有个别住户受到了严重伤害。凡事有利也有弊,可养与禁养、骚...

  • [案例分析] 违规设置减速带 鹰潭一物业被判承担责任 日期:2019-07-19 16:09:08 点击:35 好评:0

    必要、合理减速带的设置有利于通行安全。但是违规设置的减速带则侵犯了车主和行人权利,甚至威胁生命安全,与设置减速带的目的相违背。根据《公路法》《道路交通标志线和标线》等法规,在公路上设置减速带应遵循相应的国家标准。但是,在小区道路中违规设置...

  • [案例分析] 业主因房屋质量拒交物业费败诉 日期:2019-07-17 15:52:05 点击:76 好评:0

    在房屋验收时没在发觉有质量问题,等到入住后才看出问题,面对开发商的不理不睬,很多业主便以此拒交物业费,其实这些业主的行为从法律角度看是没有根据的。 某小区物业因业主张某一家自入住本小区后就拒绝交纳物业费,并经数次催讨未果后,将张某一家诉诸法...

  • [案例分析] 郑州一物业公司私吞住户热费 被判补缴热费及滞纳金90余万 日期:2019-07-17 15:49:43 点击:11 好评:0

    日前,郑州市热力总公司(申请人)与河南鼎诺物业服务有限公司(被申请人)合同纠纷仲裁案经郑州仲裁委员会开庭审理后做出裁决,裁决河南鼎诺物业服务有限公司支付热力总公司相关热费及滞纳金。 物业公司应支付热费及滞纳金90余万 仲裁庭认为,郑州市热力总...

  • [案例分析] 开发商以未预交物业费为由拒绝交付房屋 日期:2019-07-16 11:12:53 点击:17 好评:0

    开发商以未预交物业费为由拒绝交付房屋,被业主起诉至法院。近日,重庆市江津区人民法院对该案作出判决,判决由开发商赔偿业主逾期交房违约金共计79645元。 2017年5月11日,古某购买位于重庆市江津区滨江新城某小区商品房一套,同日,古某支付开发商购房首付...

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