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物业公司总经理岗位职责

时间:2011-03-14 10:17来源:未知 作者:湖南物业网 点击:
总经理任职应具备以下条件: 1.持有全国物业管理企业经理上岗证,具有较丰富的理论知识、管理知识,具有较强的经营管理能力和组织能力。 2.具有调动员工积极性,建立合理的公司组织架构,协调公司内外各种关系和统揽全局的能力。 3.精通本行,掌握国家有

 

  总经理任职应具备以下条件:
  
  1.持有全国物业管理企业经理上岗证,具有较丰富的理论知识、管理知识,具有较强的经营管理能力和组织能力。
  
  2.具有调动员工积极性,建立合理的公司组织架构,协调公司内外各种关系和统揽全局的能力。
  
  3.精通本行,掌握国家有关政策法规。
  
  4.诚信勤勉,廉洁奉公,民主公道。
  
  5.年富力强,有较强使命感和积极开拓的进取精神。
  
  总经理应履行下列职责:
  
  1.执行地产项目开发公司的决议,全面实施地产项目开发公司的经营方针,全面主持公司的日常生产经营与管理等工作。
  
  2.拟订物业分公司经营计划、经营目标,组织公司各方面的力量,实施项目开发公司确定的各项工作任务和各项生产经营经济指标,推行行之有效的经济责任制,保证各项工作任务和经营指标的完成。
  
  3.拟订物业公司内部经营管理组织结构配置方案,拟订公司员工工资方案和奖惩方案,决定公司员工的聘用、升级、加薪、奖惩与辞退。
  
  4.培训、督导各级管理人员,加强对员工的培训和教育,充分调动员工的积极性,提高员工队伍的整体综合素质。
  
  5.拟订物业分公司基本管理制度,审核各部门具体操作流程,实现管理的科学化、规范化。
  
  6.拟订物业分公司年度财务预决算方案,审核财务报表,在项目开发公司授权的额度内审批公司日常经营管理中的各项开支,合理控制费用支出,健全内部监控制度,合理、合法运用资金,提高公司增收节支的能力。
  
  7.注重分析研究市场信息,注重革新,增强公司的市场应变能力和竞争能力。
  
  8.组织推行全面质量管理体系,按国家优秀示范小区标准提供服务,提高物业管理质量水平和服务水平。
  
  9.树立安全意识,健全消防制度,严格落实各项防范措施,保障所管辖物业及人员的财产和生命安全。
  
  

(责任编辑:湖南物业网)
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