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  • [行政财务] 三丰物业写字楼物业接管验收手册全套目录 日期:2020-05-06 09:59:23 点击:2 好评:0

    三丰物业写字楼物业接管验收手册全套目录 接管验收小组 物业设施设备接管工作流程图 物业移交资料参考表 楼层公共部位验收表 室外公共设施验收表 消防系统验收表 电梯(直梯)系统验收表 供配电系统验收表 安防系统验收表 二次供水系统验收表 中央空调系统验...

  • [行政财务] 物业服务收费管理办法 日期:2020-04-23 09:34:20 点击:16 好评:0

    物业服务收费管理办法 第一条 为规范物业服务收费行为,保障业主和 物业管理企业的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》,制定本办法。 第二条 本办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设...

  • [行政财务] 物业费不包括什么? 日期:2020-04-23 09:16:43 点击:12 好评:0

    物业费包括哪些呢? 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 物业服务成本或者物业服务支出构成...

  • [行政财务] 酬金制物业管理财务监管程序 日期:2020-04-17 10:09:18 点击:21 好评:0

    1.0目的: 根据物业管理服务委托合同的规定,为了明确酬金制物业管理运作模式下与委托物业管理企业的双方权利义务,有效监管委托物业管理企业财务经营状况,维护公司经济利益。 2.0范围 适用于酬金制物业管理运作模式下,正荣集团对委托物业管理企业的财务监...

  • [行政财务] 物业管理公司员工定岗定编的数量标准 日期:2020-04-14 08:51:30 点击:17 好评:0

    物业管理公司员工定岗定编的数量标准 物业管理公司机构的设置根据管理的需要而定,管理及专业技术人员的配备以建筑面积10万平方米计算,大致为:多层房屋配6人,高层大楼配8人,不足建筑面积10万平方米的不少于5人。 一、多层住宅物业管理人员的定岗定编标准...

  • [行政财务] 物业公司冬季供暖需要准备的工作 日期:2020-04-09 10:03:27 点击:21 好评:0

    物业公司冬季供暖需要准备的工作 一、设备保障 (1)应将管道进行保温处理,防止管道冻坏。 (2)检查楼顶机房、水箱间、电梯机房、风机房等部位的供暖、保温情况,保证该部位供暖设施完好,防止出现冻坏含水管道、设备。 (3)对于冬季供暖系统设备进行彻底...

  • [行政财务] 高峰装修期间,请注意这些事项 日期:2020-03-31 10:02:31 点击:19 好评:0

    时至春天,气温回升。部分业主忙着装修,天气也是千变万化。 物业高峰装修期间温馨提示 高峰装修阶段,请装修完毕的业主以及正在装修的业主相互理解,遵守相关规定,以免打扰左邻右舍的日常生活: 1、装修之前请您到物业客服中心签订《住宅室内装饰装修管理...

  • [行政财务] 受疫情影响导致合同无法履行,可以免责吗? 日期:2020-03-27 10:28:19 点击:26 好评:0

    疫情发生后,在延期复工、交通管制等防控措施影响下,市场交易活动受到一定影响,许多合同无法按期履行。在此情况下,了解哪些无法履约的情形可以免除法律责任,对保护自身合法权益具有重要意义。 案 例 四川省自贡市某彩灯企业与某外地企业签订了元宵灯展承...

  • [行政财务] 物业企业防疫成本测算 日期:2020-03-24 09:24:33 点击:23 好评:0

    紧急状态下,防疫的各种应急物资,药品、防护设备、消洗设备、酒精、消毒喷雾器、测温仪和口罩等耗材(其中口罩需求量较大)等大量增加,由于市场机制失灵,供需失衡和哄抢囤货势必导致价格上涨等问题,防疫物资严重短缺,为了赶时效甚至不惜代价,物业公司...

  • [行政财务] 物业行政办公管理制度 日期:2020-03-12 09:00:28 点击:35 好评:0

    第一章总则 第1条目的 为树立良好的公司形象,规范行政办公工作,维护良好的工作环境,保障公司各项业务的正常运转,特制定本制度。 第2条适用范围 本制度适用于所有在我公司工作的正式员工、兼职人员及临时工。 第3条归口管理 行政人事部是行政办公管理工作...

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