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物业项目物业管理人员配备

时间:2018-06-01 08:48来源:www.0731wy.com 作者:湖南物业网 点击:
管理人员的配备 XX整体管理方案确定之后,管理团队的配备和素质就是决定性的因素。CPM拟安排高级项目经理担任大厦管理处主任,前期介入期间另委派公司管理、技术骨干组成前期工作小组赴现场配合。在正式接管后,形成主任目标管理责任制为基础的,物业、经营

         管理人员的配备

  XX整体管理方案确定之后,管理团队的配备和素质就是决定性的因素。CPM拟安排高级项目经理担任大厦管理处主任,前期介入期间另委派公司管理、技术骨干组成前期工作小组赴现场配合。在正式接管后,形成主任目标管理责任制为基础的,物业、经营、质量、工程、财务等专业人员密切配合的管理团队。
  1.1 管理处人员配置
  管理处拟配备各类人员53人。
  注:清洁绿化拟单项分包给专业公司,故人员未计入。
  图1 管理处人员配置
  1.2 各部门人员素质要求
  岗位编制与素质要求表1
  部门编制岗位素质要求
  管理处
  2人正、副主任2人本科,四年从业经验,物业管理企业经理上岗证,有效强的组织、协调和决策能力。
  客户服务中心4人部长1人大专以上,三年工作经验,持物业管理企业部门经理上岗证,熟悉各部门运作流程,组织、协调、沟通能力强。
  助理1人大专以上,三年工作经验,持物业管理企业部门经理上岗证,熟悉各部门运作流程,组织、协调、沟通能力强。
  综合部
  6人部长1人本科,六年行政管理经验,中级职称,物业管理个业部门经理上岗证,有较强的组织、协调和决策能力,电脑熟练,写作、协调能力强,有良好服务意识,英语熟练。
  财务1人本科,会计师职称,三年财务管理经验,持有会计上岗证,熟练会计电算化操作,业务能力强,英语四级。
  文秘1人大专,一年经验,电脑熟练,业务能力强。
  后勤2人本科,二年采购工作经验,持物业管理上岗证,电脑熟练,业务能力强。
  工程部18人部长1人本科,党员,五年经验,中级职称,持物业管理企业部门经理上岗证,有较强组织、协调和决策能力
  工程师2人本科,中级以上职称,五年经验,持物业管理上岗证,可独立完成项目规划、设计、改造、维修、技术指导等工作,一门以上外语熟练。
  运行班10人中技,二年经验,相关专业上岗证,动手能力强,身体素质好,能吃苦耐劳,熟悉ISO9000体系
  维护班5人中技,三年经验,相关专业上岗证,专业素质高,身体素质好,能吃苦耐劳,动手及协调能力强
  管理部23人部长1人本科,五年经验,中级职称,物业管理企业部门经理上岗证,熟悉ISO9000质量体系,有较强组织、协调和决策能力,英语四级。
  物业助理2人大专,三年经验,持ISO9000内审员证,熟悉ISO9000质量体生活费,电脑熟练,分析、协调、组织、公关能力强,有良好服务意识,英语熟练。
  安全管理20人高中,18~23岁,身高1.75米以上,体重55~70公斤 ,身体健康,品德优良,思想作风过硬,相貌端正,工人责任心强。
  合计53人
 
 
(责任编辑:湖南物业网陈)
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