欢迎访问湖南物业网

湖南物业网 湖南物业服务行业免费宣传平台 涔水物业培训

主页 > 物业范本 > 人事考核 >

万达物业商业广场人员编制方案及薪资架构详解

时间:2015-07-01 10:31来源:www.0731wy.com 作者:湖南物业网 点击:
万达物业商业广场人员编制方案及薪资架构详解 1.本测算中组织架构、人员编制和薪酬标准是按照万达集团商管批准标准执行。 2.人工费分摊原则:管理层依照所管辖的基层员工比例和范围进行分摊;基层员工依照实管设备明细以及服务面积进行分摊。 3.因商业部分和

万达物业商业广场人员编制方案及薪资架构详解
1.本测算中组织架构、人员编制和薪酬标准是按照万达集团商管批准标准执行。
2.人工费分摊原则:管理层依照所管辖的基层员工比例和范围进行分摊;基层员工依照实管设备明细以及服务面积进行分摊。
3.因商业部分和住宅部分的地下停车场无法分割,必须统一经营管理,依照重庆市停车场收费相关法规,停车场收费标准按停车场硬件设备档次进行分类,不按用途进行分类,从实际管理需要出发,停车场费用拟将综合住宅部分和商业部分收费标准进行统一收费。

4.伴随经济形式及物价的变化,若明年人工费、能源单价、维保费变化,则本测算中相应成本将有所变化。
部  门        岗  位        定编        薪酬标准        编制说明        月工资总额        全年工资总额
(按15个月计算)        餐费        年社会统筹费        计提福利费        房补        高温补助        加班工资        年费用合计
总经办   总经理   1        0        0        3960        27165.6        0        24000                           
营运副总    1                 管理企划部和招商营运部        0        0        3960        27165.6        0        14400                           
财务副总    1                 0        0        3960        27165.6        0        14400                           
物业副总    1                 管理商业管理处及商务楼管理处        0        0        3960        27165.6        0        14400                           
工程副总    1                 管理工程部        0        0        3960        27165.6        0        14400                           
财务部  财务部经理        1         0        0        3960        0        0                                    
会计        4                   0      0        15840        0        0                                    
出纳        2                   0        0        7920        0        0                                    
行政人事部        经理        1      0        0        3960        0        0                                    
人事主管        1             0        0        3960        0        0                                    
行政主管        1             0        0        3960        0        0                                    
前台兼库管       1          0        0        3960        0        0                                    
司机兼采购        1          商业公司        0        0        3960        0        0                                    
档案管理        1                          0        0        3960        0        0                                    
人事助理        1                  0        0        3960        0        0                                    
品质部        品质部经理        1         0        0        3960        0        0                                    
消防管理副经理        1                          0        0        3960        0        0                                    
品质部主管        1                          0        0        3960        0        0                                    
消防管理专员        1                          0        0        3960        0        0                                    
招商营运部        经理        1                          0        0        3960        0        0                                    
副经理        1                          0        0        3960        0        0                                    
招商主管        2                          0        0        7920        0        0                                    
招商员        4                          0        0        15840        0        0                                    
营运主管        3                          0        0        11880        0        0                                    
营运管理员        2                          0        0        7920        0        0                          0         
前台接待        3                          0        0        11880        0        0                          0         
企划部        经理        1           0        0        3960        0        0                                     

主管        2                          0        0        7920        0        0                                    
美工        1                          0        0        3960        0        0                                    
工程部        经理        1        6200        强电专业        6200        93000        3960        29164.8        7440                                    
强电工程师        1        3800        常白班         3800        57000        3960        17875.2        4560                                    
弱电工程师        1        3800        常白班         3800        57000        3960        17875.2        4560                                    
暖通工程师        1        3800        常白班         3800        57000        3960        17875.2        4560                                    
土建工程师        1        3800        常白班 (开业第一年用于装修的管理和代管综合维修)        3800        57000        3960        17875.2        4560                 文员    1        1800        常白班         1800        27000        3960        8467.2        2160                                    
强电班长        1        1950        常白班         1950        29250        3960        9172.8        2340  2925         
高压值班电工        12        1700        AB栋、CD栋公寓、万千百货和其它商业共计4个变电站由万达管理,运转班每班2人,三班倒,4人轮休。        20400        306000        47520        95961.6        24480      30600         
强电维修工     5   1700        3人上白班,1人上夜班;1人轮休        8500        127500        19800        39984        10200       12750         
弱电班长      1  1950   常白班    2班制,8:30-21:00(闭店时间),做一天休一天。  1950        29250        3960        9172.8        2340    2925  

弱电维修工    5        1700        2班制,8:30-21:00(闭店时间),工作一天休一天。(含网管)   8500    127500    19800        39984   10200     12750         
空调运行工   4    1700  1个制冷机房,四班三运转,每班一人。(兼顾夜间空调、给排水工作) 6800   102000  15840     31987.2        8160  10200         
空调班长        1        1950        常白班        1950        29250        3960        9172.8        2340     2925         
空调维修工  10        1700        每班5人, 2班制,8:30-21:00(闭店时间),做一天休一天     17000     255000    39600   79968  20400    25500         
电梯工        2        1700  3400        51000        7920        15993.6        4080     2925         
综合维修工  4  1700        2班制,8:30-21:00(闭店时间),工作一天休一天。(包括给排水、土建等)  6800        102000        15840  31987.2        8160        物管部        管理层        经理        1       0        0        3960        0        0                                    
环境主管        1         0        0        3960        0        0        0         
环境专员        1        0        0        3960        0        0        0         
文员        1          0        0        3960        0        0                                    
商管        商管主管        1       0        0        3960        0        0                                    
商管班长        3    共3个班        0        0        11880        0        0                 900        0         
商管员        42       地面固定岗6人/班*3班=18人
290层,固定岗2人*3班=6人
290层,巡逻岗2人*3班=6人
285层,巡逻岗2人*3班=6人
300层,场外巡逻2人/班*3班=6人
295层,305层,310层,315层百货、国美、浴足不需设人        0        0        166320        228191.04        0                 12600        0         
监控中心        6                 1个监控中心,每班2人,3班3运转,共6人。        0        0        23760        32598.72        0                 1800        0         
商管替休        8       (42+6)/6        0        0        31680        43464.96        0                 2400        0         
商务楼管理处        管理层        经理        1       0        0        3960        0        0                                    
文员        1        0        0        3960        0        0                                    
环境主管        1       0        0        3960        0        0                                    
客服  客服主管  1    0        0        3960        0        0                                    
客服文员        1   负责管理客户档案等        0        0        3960        0        0                                    
大堂接待        5   每栋塔楼设置1人,共4个塔楼,设置4人,替休1人。(8:30—17:30)   0  0     19800        0        0       0         
收费        4     0        0        15840        0        0                          0         
客服专员   4    夜间值班1人(21:00-8:00) 白班3人(上午8:00-16:00 2人 13:00-21:00 1人) 0        0        15840        0        0      1200        0         
客服专员替休        1      1         0        0        3960        0        0   300        0         
安管班长    3    共3个班。        0        0        11880        16299.36        0       900        0         
大堂安管    12     4栋塔楼,每栋大堂设置1个安管,3班3运转,共12人。        0        0        47520        65197.44        0       3600        0         
楼层巡逻     12       4栋塔楼,每栋设置1个安管,3班3运转,共12人。        0        0        47520        65197.44        0      3600        0         
消控室        6    1个监控室,设置2个安管,3班3运转,共6人。        0        0        23760        32598.72        0       1800        0         
安管替休    5     计算公式:(大堂安管+楼层巡逻+消控室)/6        0        0        19800        27165.6        0        1500        0         
合计         218       102400        1536000        863280        1128230.88        122880        81600        30900        118800         
停车场收费  14    停车场设置4个中央收费处,大商业2个,住宅2个。每个收费处设1人,三班三运转12人;替休2人   00  55440    76063.68        0      0         
停车场巡逻  25   考虑到商业停车需求较大,设3人.3班3运转,共9人;281层设3人,285层设1人,巡逻中其中1人为领班,3班3运转,共12人。替休4人; 0   0        99000   135828        0       0         
停车场领班       3       0        0        11880        16299.36        0      0         
合计   43     0        0        170280        228191.04        0        0        0        0      

 

 

 

   

(责任编辑:湖南物业网陈)
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名: 验证码:点击我更换图片