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物业管理公司查岗制度

时间:2018-12-03 10:09来源:www.0731wy.com 作者:湖南物业网 点击:
物业管理公司查岗制度 1.0目的 为了稳定地向客户提供优质的物业服务,确保管辖物业各班次工作稳健开展,把控服务质量,特制定此查岗制度。 2.0适用范围 XX集团下属物业公司各服务中心、管理处、项目物业部。 3.0职责 3.1物业品质部职责 3.1.1负责对公司各单

       物业管理公司查岗制度

 
  1.0目的
 
  为了稳定地向客户提供优质的物业服务,确保管辖物业各班次工作稳健开展,把控服务质量,特制定此查岗制度。
 
  2.0适用范围
 
  XX集团下属物业公司各服务中心、管理处、项目物业部。
 
  3.0职责
 
  3.1物业品质部职责
 
  3.1.1负责对公司各单位查岗工作执行情况进行检查。
 
  3.1.2每月对公司各单位的查岗比例不少于30%。
 
  3.2各单位职责
 
  3.2.1项目物业负责人负责组织实施查岗工作,并拟定查岗计划。
 
  3.2.2查岗责任人严格按查岗计划和本制度执行。
 
  4.0规定
 
  4.1查岗主要由物业公司所管项目采取重点抽查与全面抽查;白天与夜间检查相结合的办法,其目的是以防各类违章违纪现象的发生,督促员工对认真履行职责。
 
  4.2查岗工作由公司男性员工完成,规定中如有查岗责任人是女性员工,则无需按本制度执行。
 
  4.2各岗位查岗频率
 
  4.2.1项目物业负责人每月不少于1次;客户服务部负责人每月不少于1;安管部负责人每月不少于3次;工程部负责人每月不少于1次。
 
  4.2.2安管部班长每月不少于1次,并实行交叉互查方式查岗。
 
  4.2.3查岗工作必须由两人进行,避免单人进行查岗,以确保查岗工作的客观和安全性。
 
  4.3查岗内容
 
  4.3.1主要检查各项目中夜班当值员工当值情况,杜绝着装不整、睡觉、打牌、下棋、喝酒或酒后上班、会客闲谈、脱岗、串岗、迟到、私自调班、不按规定交接班、不按规定巡查签到、值勤不文明等各种违规违纪现象。
 
  4.3.2管辖物业公共照明开关情况,检查是否浪费用电和是否还有可节省空间。
 
  4.3.2是否有按公司相关规定巡视设备设施运行情况并签到。
 
  4.4查岗发现员工违规违纪行为,查岗人员要在现场立即给予教育和指正,在《查岗记录》上做好检查情况登记后让被查人员签名确认,并在被查岗位的《值班日志》上签名和注明查岗时间。
 
  4.5被查人员对查岗人员所指出的违规违纪行为不服,拒绝在《查岗记录》上签名确认或无理取闹的,查岗结束后在查岗工作报告上如实汇报情况,由项目物业负责人跟进处理。
 
  4.6禁止当值员工在查岗期间向其他员工透露查岗情况。
 
  4.7查岗结束后的一个工作日内,由查岗负责人拟定《查岗工作报告》递项目物业负责人审阅。
 
  4.8项目物业负责人根据查岗工作报告内容作出处理意见。
 
  4.9项目行政人事工作人员根据批示内容跟进处理。
 
  4.10因查岗影响第二日正常上班的,要及时向项目物业负责人请示,经批准后可按批准时间打卡上班。
 
  4.11严禁向非查岗人员以外的其他员工透露查岗计划。
 
  5.0质量记录
 
  5.1《查岗计划及完成情况记录》WY/QR-WY-023
 
  5.2《查岗记录表》WY/QR-WY-024
 
  5.3《月度查岗工作汇报》WY/QR-WY-025
 
 
 
(责任编辑:湖南物业网陈)
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