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前台各项费用的收取方法

时间:2019-06-10 11:54来源:www.0731wy.com 作者:湖南物业网 点击:
前台各项费用的收取方法 1、服务费:包括房屋物业服务费、租用车位费和车位管理服务费。 1) 前台收费责任人应按照物业服务中心的收费标准,根据客户提供的收费通知单或放置于前台的拖欠款明细表,开具其他服务业发票。未办理水电抄表到户的,如果业主要求水

      前台各项费用的收取方法
1、服务费:包括房屋物业服务费、租用车位费和车位管理服务费。
1)   前台收费责任人应按照物业服务中心的收费标准,根据客户提供的收费通知单或放置于前台的拖欠款明细表,开具其他服务业发票。未办理水电抄表到户的,如果业主要求水电分开开具发票,注意水电费只能开具水电发票,不能统写为服务费。
2)   发票备注栏要注明“现金”或“托收”等收费方式。款项每月十五日通过银行托收,如果银行托收成功或业主交现金后,随时可以到前台开具管理费发票。业主要求开具服务费和停车费发票的,前台收费责任人通过拖欠款明细表或银行托收清单核实后开具发票,在发票备注栏内注明“银行托收”字样。
2、停车场、门禁卡工本费:指物业服务中心收取的经前台授权后发放给客户的IC卡工本费。IC卡工本费20元/张。收取IC卡的工本费须开具公司正式收据,收据上注明卡号。
3、车位月租费:指物业服务中心按月向客户收取的停车费,包括租用架空层、地下车位租赁费,地面车位费,已购或地产赠送车位使用服务费。按月是指办理当日到下月同日前一日为一个月度。私家车位在车位服务协议中须注明每月停车月租费及服务费与物业服务费一起托收。车位月租及服务费应使用专用的服务业定额发票。
4、家政服务费:包括临时家政服务费和固定家政服务费。临时家政服务费应根据保洁员提供的家政服务本收费记录进行汇总后,开具公司正式收据,收据上注明家政服务单的号码,收据客户联要订在家政服务本上,以便备查。收取固定家政服务费应根据保洁负责人提供的《固定家政服务记录表》收取费用,并按要求进行登记。
5、复印和传真费: A4纸0.5元/张、A3纸1元/张,市内传真费用2元/页。此项零星费用收取时先登记《复印费收取登记本》,每天累计金额开具公司正式收据,并在登记本中注明收据号码,须有收费人签名确认。
6、代收费:此种收费需外部商户提供票据,如地税代征装修税金等。代收费项目应按照规定收费标准收取费用。
7、其他收费:指除以上收费外,包括商业广场促销费、广告费等。其他费用应按照公司及物业服务中心的相关收费标准收取,向客户开具公司正式收据。

 

 

(责任编辑:湖南物业网陈)
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