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商务大厦二装管理制度

时间:2017-09-08 09:44来源:www.0731wy.com 作者:湖南物业网 点击:
商务大厦二装管理制度 1制度内容 对二次装修施工单位的施工图纸审核、施工过程监理、缴费情况控制、进行二装竣工验收及对二装施工人员施工作业及进出大厦的管理。 2适用范围 从二次装修施工单位审批施工图纸至二次装修结束验收的监督、管理过程。 3管理标准

        商务大厦二装管理制度

  1制度内容
  对二次装修施工单位的施工图纸审核、施工过程监理、缴费情况控制、进行二装竣工验收及对二装施工人员施工作业及进出大厦的管理。
  2适用范围
  从二次装修施工单位审批施工图纸至二次装修结束验收的监督、管理过程。
  3管理标准
  1.施工图纸符合有关二次装修的规定
  2.二装工人全部持证上岗(动火岗位需办理动火证)
  3.无违章施工
  4.灭火器的摆放位置数量符合消防规范
  5.施工垃圾做到随时清理
  6.严格按照大厦规定时段使用强噪音施工工具
  7.无打架斗殴事件及其它不文明行为
  8.无偷盗、纵火、抢劫、破坏公物等违法犯罪行为
  4二次装修管理流程
  为了客户能清楚地了解客户二次装修管理内容,顺利优质地为客户办理装修事项,制定二次装修管理流程如下:
  1.客户服务部与工程部受理客户的二次装修申请
  1]客户向客户服务部提交二次装修申请表。
  2]与客户承包商会面,了解具体装修程序。
  3]承包商提交二次装修图纸。
  2.工程部审批客户所提交资料
  工程部对客户资料提出整改意见,管理部报总经理审批以上客户提交资料所办理的手续是否妥当之后,请客户或其承包商进行整改。
  3.客户到管理部办理的手续。
  1]办理装修期间临时出入证。
  2]办理《施工许可证》。
  3]办理动火证,配备灭火器。
  4]安排开门(不移交钥匙)。
  5]配备电表并记下电表读数加封。
  6]提供《施工管理条例》、《违规处罚条例》、《告客户书》。
  4.户进入装修阶段,工程部定期检查装修情况,保安部经常性检查安全事项,客户服务助理陪同上述两部门共同执行检查工作,侧重点在二装垃圾管理方面,经常督导装修卫生情况并协调客户与各部门的关系,如发现问题随时向施工单位提出并向客户服务主任汇报。
  5.客户装修完毕手续。
  1]提交竣工图,报管理处审核。
  2]工程部提交审核意见。
  3]工程部验收客户装修完的设施。
  4]对于损坏的公共设施将按价从装修押金中扣除。
  5]工程部验收完毕将填写竣工验收单,并签署意见、盖章。
  6.客户将验收单、临时出入证、工程部签署的意见书送财务部,财务验明,按章归还出入证押金。
  7.客户服务部向客户发放《入伙通知单》。
  8.管理部通知工程部送电。客户开业后,工程部将落实遗漏工程通知客户整改完毕后,三个部门意见书,总经理审批后方可到财务部退还装修押金。
  5工作表格:
  1.二装申请表(QMS-PM-3301)
  2.二装施工单位借用钥匙申请表(QMS-PM-3302)
  3.二装施工应缴纳相关费用一览表(QMS-PM-3303)
  4.二次装修许可证(QMS-PM-3304)
  5.二装违章施工整改通知书(QMS-PM-3305)
  6.二装违章施工罚款单(QMS-PM-3306)
  7.货梯使用申请表(QMS-PM-3307)
  8.施工延期申请登记表(QMS-PM-3308)
  9.施工人员临时出入证办理登记表(QMS-PM-3309)
  10.二装验收申请审核表(QMS-PM-3310)
  11.二装押金结算审批表(QMS-PM-3311)
  12.入伙通知单(QMS-PM-3312)
  13.二次装修工程承诺书(QMS-PM-3313)
  14.二次装修施工申请审核表(QMS-PM-3314)
  15.二次装修收费通知书(QMS-PM-3315)
  16.二次装修临时用电申请审核表(QMS-PM-3316)
  17.二次装修特殊施工操作申请审核表9QMS-PM-3317)
  18.二次装修日常巡检表(QMS-PM-3318)
 
 
(责任编辑:湖南物业网陈)
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