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车位(库)物业管理服务及相关费用协议

时间:2020-01-16 09:11来源:www.0731wy.com 作者:湖南物业网 点击:
甲方(全称): 乙方(全称): 甲方和乙方根据《深圳经济特区物业管理条例》《深圳市停车场规划建设和机动车停放管理条例》,经协商一致就 (物业项目全称)签订车位(库)物业管理服务及相关费用协议。 一、车位(库)物业使用及物业管理服务原则 (一)本

       甲方(全称):

  乙方(全称):

  甲方和乙方根据《深圳经济特区物业管理条例》《深圳市停车场规划建设和机动车停放管理条例》,经协商一致就

  (物业项目全称)签订车位(库)物业管理服务及相关费用协议。

  一、车位(库)物业使用及物业管理服务原则

  (一)本物业管理区域内停车位、停车库(以下简称“车位(库)”)交由乙方统一进行管理。

  (二)任何单位和个人不得擅自改变经批准建成的车位(库)的功能或挪作他用。

  (三)本物业管理区域内车位(库)按照《中华人民共和国物权法》《深圳经济特区物业管理条例》等法律规定优先满足本物业管理区域内业主使用。

  (四)本物业管理区域内车位(库)管理情况接受全体业主的监督。

  (五)甲、乙双方及业主应严格遵守本物业管理区域内相关车位(库)管理制度。

  二、车位(库)情况、费用标准及收益分配

  (一)本物业管理区域内车位(库)总数       个,其中地面       个,地下        个。

  (二)业主按以下标准支付车位使用费

  1.月卡车位标准

  室内车位:       元/月,露天车位:       元/月

  2.临时停车收费标准

  室内车位:       元/月,每辆每天最高不超过       元;

  露天车位:       元/月,每辆每天最高不超过       元。

  3.大车及摩托车等机动车收费标准见本物业管理区域公示的《停车场收费标价牌》。本物业管理区域可通过业主大会决议的模式,根据市场调节车位使用费。

  (三)费用分配

  1.车位使用费统一由本物业管理区域业主大会进行管理。

  2.如车位(库)收益权属于建设单位的,则按照建设单位与业主大会订立的协议进行分配。

  3.乙方可从车位使用费中归属于业主共有资金的部分按     为标准收取车位物业管理服务费。

  三、车位(库)物业管理服务具体要求

  (一)乙方应依据《深圳经济特区物业管理条例》《深圳市停车场规划建设和机动车停放管理条例》《深圳市经营性停车场设施管理办法》等法律法规的规定,遵照本合同和《管理规约》等物业管理制度和业主大会决议对本物业管理区域车位(库)进行统一的物业管理服务。

  乙方与车位(库)使用人签订的车位(库)服务协议,明确双方相应的权利义务。

  (二)车位(库)的照明、排水、通风、消防应当符合国家标准和行业规范的要求,乙方应保持前述条件或者必要的设施的正常运转。

  (三)乙方应当在车位(库)设置值班岗亭、道闸、监控设备等封闭式安全管理设施。

  (四)乙方应在车位(库)出入口的显著位置明示停车场标志、费用标准和管理制度。

  (五)乙方负责进出车辆的登记。

  (六)乙方维护场内车辆停放秩序和行使秩序,疏导停车场出入口交通。

  (七)乙方应做好停车场防火、防水等安全防范工作。对装载危险品的机动车,乙方不得同意其进入本物业管理区域停放。

  (八)乙方应对临时停放车辆进行登记后方可放行,登记内容包括车主联系方式、到访事项等,以便紧急联络。

  (九)乙方应执行市公安交管部门制定的停车场管理规定。

 

(责任编辑:湖南物业网陈)
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