牡丹江市住宅电梯运行维护标准及收费标准
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电 梯       

1. 建立电梯事故应急措施和救援预案。
2. 建立电梯运行档案，记录电梯运行情况和维修保养工作内容。
3. 与专业维修保养单位签定维修保养合同，明确电梯维修保养单位责任，每年进行安全检测并在电梯内张贴《安全检验合格》标志。
4. 保证电梯完好，轿箱内按钮、灯具等配件保持完好，轿箱整洁。
5. 确定合理的电梯运行时间，随时监督电梯运行状况。
6. 定期对机房、轿箱顶和底坑进行检查，发现问题及时处理。                           
7. 根据实际情况，配备电梯管理人员，落实每台电梯责任人。
8. 配置必备的专业救助工具及24小时不间断通讯设备。
9. 遇电梯发生一般故障，物业管理人员15分钟之内到场处理，专业维修人员1小时内到达现场维修；发生电梯困人或其它重大事件时，物业管理人员5分钟之内到场应急处理，专业维修人员20分钟内到达现场抢修。                             
10. 电梯维护保养提前1天通知业主或使用人，尽可能减少对业主或使用人正常生活的影响。
11. 电梯需要大中修、更新及改造，应制定维修更新计划，并编制工程预算，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定组织维修，费用从专项维修资金列支或由全体业主分摊。
1. 电梯运行费=基础费用+增减费用
基础费用按每部电梯用户数不同分别计算：
40＜用户数， 基础费用32元∕户∕月；
15＜用户数≤40，基础费用34元∕户∕月；
用户数≤15，实行市场调节。
增减费用从使用起始层算起，每提高一层增加0.50元∕户∕月。
2. 电梯运行费成本包括：
（1）电梯运行电耗；
（2）电梯定期常规保养；
（3）零星配件及维修；
（4）电梯年安全检测；
（5）电梯日常清洁。
3. 原始设计不停靠的，原则上不支付电梯费；如需使用按合同约定结算与分摊。