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牡丹江市住宅电梯运行维护标准及收费标准

时间:2015-01-21 09:22来源:www.0731wy.com 作者:湖南物业网 点击:
牡丹江市住宅电梯运行维护标准及收费标准 服务项目 服务标准 收费标准 电 梯 1. 建立电梯事故应急措施和救援预案。 2. 建立电梯运行档案,记录电梯运行情况和维修保养工作内容。 3. 与专业维修保养单位签定维修保养合同,明确电梯维修保养单位责任,每年进行

牡丹江市住宅电梯运行维护标准及收费标准
服务项目        服务标准        收费标准
电 梯       

1. 建立电梯事故应急措施和救援预案。
2. 建立电梯运行档案,记录电梯运行情况和维修保养工作内容。
3. 与专业维修保养单位签定维修保养合同,明确电梯维修保养单位责任,每年进行安全检测并在电梯内张贴《安全检验合格》标志。
4. 保证电梯完好,轿箱内按钮、灯具等配件保持完好,轿箱整洁。
5. 确定合理的电梯运行时间,随时监督电梯运行状况。
6. 定期对机房、轿箱顶和底坑进行检查,发现问题及时处理。                           
7. 根据实际情况,配备电梯管理人员,落实每台电梯责任人。
8. 配置必备的专业救助工具及24小时不间断通讯设备。
9. 遇电梯发生一般故障,物业管理人员15分钟之内到场处理,专业维修人员1小时内到达现场维修;发生电梯困人或其它重大事件时,物业管理人员5分钟之内到场应急处理,专业维修人员20分钟内到达现场抢修。                             
10. 电梯维护保养提前1天通知业主或使用人,尽可能减少对业主或使用人正常生活的影响。
11. 电梯需要大中修、更新及改造,应制定维修更新计划,并编制工程预算,向业主大会或者业主委员会提出报告与建议,根据业主大会的决定组织维修,费用从专项维修资金列支或由全体业主分摊。
1. 电梯运行费=基础费用+增减费用
基础费用按每部电梯用户数不同分别计算:
40<用户数, 基础费用32元∕户∕月;
15<用户数≤40,基础费用34元∕户∕月;
用户数≤15,实行市场调节。
增减费用从使用起始层算起,每提高一层增加0.50元∕户∕月。
2. 电梯运行费成本包括:
(1)电梯运行电耗;
(2)电梯定期常规保养;
(3)零星配件及维修;
(4)电梯年安全检测;
(5)电梯日常清洁。
3. 原始设计不停靠的,原则上不支付电梯费;如需使用按合同约定结算与分摊。

 

 

 

 

(责任编辑:湖南物业网陈)
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