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弱电系统运行、巡视和维保作业标准

时间:2022-01-12 11:20来源:www.0731wy.com 作者:湖南物业网 点击:
弱电系统运行、巡视和维保作业标准 项目 工作要点 工作标准 管理控制 责任人 工作记录 支持文件 1、 停 车 场 收 费 系 统 巡视 1.每天对系统进行检查测试1次 2.填写相应记录 1.及时协助车管员解决因故障导致车辆堵塞问题 2.满足车管员对停车系统的硬件操作

 弱电系统运行、巡视和维保作业标准

项目

工作要点

工作标准

管理控制

责任人

工作记录

支持文件

1、

巡视

1.每天对系统进行检查测试1次

2.填写相应记录

1.及时协助车管员解决因故障导致车辆堵塞问题

2.满足车管员对停车系统的硬件操作培训需求

3.维修主管确认维修效果

运行技工

 

《设施设备日常维护保养(检查)记录表》

 

《设施设备故障维修记录表》

 

维保

1.每天用干布擦拭卡机、道闸1次(保洁员完成)

2.每月测试1次卡机、道闸的机械性能

3.每季度对道闸进行加油保养

检修

1.技工接到车管员关于发卡机出现故障信息时,及时赶往现场处理

2.不能及时维修时,向车管员解释原因,并向弱电主管汇报

2、

安装管理

1.电信部门进入电信机房时要求其填写相关信息,方可进入机房作业

2.弱电主管负责每月统计电话数量

3.维护网络系统

1.运行技工确认填写信息的准确性

2.弱电主管在每月月底向行政部报送电话数量前,抽检统计的准确性

弱电主管

《人员出入登记表》

 

《设施设备日常维护保养(检查)记录表》

 

机房管理

每月查看租赁机房设施状况并抄录电表读数

运行技工发现违规情况时及时向弱电主管报告

3、

红外线监控系统

1.每月1次开启红外系统测试

2.发现故障时及时维修

发现问题时尽可能在一天内解决,如超过一天的,则及时与安管员沟通

运行技工

《设施设备日常维护保养(检查)记录表》

《防盗监视系统月保养记录》

《消控中心每日检查表》

《防盗监控系统维护保养规范》

闭路监控系统

1.每日对摄像头进行转动、调焦动作

2.每日用干布擦拭监视器

3.每月对硬盘录相机、降温风扇等进行除尘清洁1次

4.每月对各弱电井内控制箱进行紧固、清洁1次

5.每季度擦拭摄像头防尘罩1次,并检查室外摄像系统的防风、防雨、防尘罩的密封性

1-2项由监控室安管员完成,3-5项由运行技工填写相应记录表格

维修主管

4、

功放设备

1.保洁员每天用干布擦拭机柜1次

2.每月对功放机进行调试1次

3.每季对机柜内进行除尘清洁1次

第1项由监控室商管员监督,2-3项由运行技工完成

维修主管

《设施设备日常维护保养(检查)记录表》

 

《设施设备故障维修记录表》

 

终端

每月对场内的音控器进行抽检1次

运行技工

备注:各项目根据所配备的弱电系统进行补充。

(责任编辑:湖南物业网陈)
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