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给排水系统运行、巡视和维保作业标准

时间:2022-01-12 11:20来源:www.0731wy.com 作者:湖南物业网 点击:
给排水系统运行、巡视和维保作业标准 项目 工作要点 工作标准 管理控制 责任人 工作记录 支持文件 1、 给 水 系 统 巡视 1.每班次对水泵、电源双投柜内的计量电度表、水泵变频控制柜、水箱的水位巡视1次 2.夜班对浮球阀检查1次 3.每月抄录水表数据时,对主要

 给排水系统运行、巡视和维保作业标准

项目

工作要点

工作标准

管理控制

责任人

工作记录

支持文件

1、

巡视

1.每班次对水泵、电源双投柜内的计量电度表、水泵变频控制柜、水箱的水位巡视1次

2.夜班对浮球阀检查1次

3.每月抄录水表数据时,对主要的管道及阀门进行检查

4.对上述检查形成记录

空调主管每周检查巡更点及记录表格1次

运行技工

《生活水泵房巡更检查表》

 

《给排水运行巡视记录表》

《给排水系统作业规范》

维保

1.每周对水泵、电源双投柜、变频控制柜进行清洁除尘1次

2.每周对水泵房卫生清洁1次

3.每年第一季度对电机轴承加油1次

4.填写相应的维保记录

1.空调主管每月对第1 、2 项抽检两次

2.维修主管对第3项工作填写维保表格

3.空调主管每季检查给水泵维保效果

运行技工维修技工

《设施设备定期维护保养(检查)记录表》

检修

1.给水系统发生故障时,由空调主管组织相关人员现场查看故障情况

2.由空调主管制定维修计划

3.由维修主管组织维修

4.填写相应表格

1.突发重大故障,按紧急故障处理

2.维修时,按《给排水系统作业规范》进行,注意人身及设备安全

3.维修中,设置设备检修警示牌

4.维修后,恢复设备周边状态

综合维修主管

《设施设备故障维修记录表》

2、

巡视

1.每班对污水泵、污水泵控制箱、止回阀巡视1次

2.每月对污水坑情况进行检查1次

3.特殊天气时每小时对地下室出口排水情况进行检查

4.巡视人员填写相应表格

空调主管每周检查巡更点及记录表格1次

运行技工

《污水井巡更记录表》

 

《给排水运行巡视记录表》

 

维保

1.每季度对污水泵控制箱紧固,除尘1次

2.每月对止回阀检查,并清理杂物1次

空调主管每季检查污水泵维保效果,并抽检其它项目

运行技工

《设施设备定期维护保养(检查)记录表》

检修

1.主管组织相关人员现场查看故障情况

2.主管制定维修计划

3.由维修主管组织维修

4.填写相应表格

1.维修主管填写维修表格

2.由维修主管确认维修效果

维修主管

《设施设备故障维修记录表》

3、

巡视

1.每班对天面雨排口巡视检查1次

2.特殊天气时每小时对天面雨排排水情况检查

1.空调主管每周检查巡更点及记录表格1次

2.特殊天气时当班主管对雨排系统情况随时跟踪

 

运行技工

《外环境污水井、雨水井定期清理记录表》

 

维保

1.每月对天面雨排口清理杂物1次

2.每次下大雨后须对天面雨排口清理


(责任编辑:湖南物业网陈)
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