欢迎访问湖南物业网

湖南物业网 湖南物业服务行业免费宣传平台 涔水物业培训

主页 > 物业范本 > 工程维修 >

物业管理处工程维修部

时间:2021-11-30 10:24来源:www.0731wy.com 作者:湖南物业网 点击:
为了保证外观整洁美丽、延长物业设施的使用寿命和节约运行成本,各物业管理处工程维修部除了进行正常操作运行、日常维修和紧急故障处理外,还需根据物业的实际情况制定具体的维修保养计划,具体规定如下: 1、外墙、围墙 (1) 每半年对外墙进行一次清洁保养

      为了保证外观整洁美丽、延长物业设施的使用寿命和节约运行成本,各物业管理处工程维修部除了进行正常操作运行、日常维修和紧急故障处理外,还需根据物业的实际情况制定具体的维修保养计划,具体规定如下:
1、外墙、围墙
(1) 每半年对外墙进行一次清洁保养,发现面砖损坏,及时修复。
(2) 每两年对外墙刷涂料的部位,如阳台底部等处刷一次涂料。
(3) 每两年对所有铁制门、栏杆等油漆一次。
2、小区道路
(1) 每年对大厦外围道路上的各种标志、停车区域的画线重新油漆一遍。
(2) 每半年对小区的水泥路面上和每天作一次全面的检查,发现缺损和裂缝,及时作好修补。
3、内部大堂、走道和楼梯
(1) 每年对公寓内部大堂、电梯厅、走道和楼梯进行一次全面检查、发现地砖和墙砖的损坏,应及时修复。
(2) 每二年对楼梯的墙面重新刷一次涂料。
(3) 每两年对楼梯的踢脚线重新油漆一遍。
4、楼顶屋顶
(1) 每半年在屋面的防水层和保温层作一次全面的检查,发现损坏的地方,及时修复。
(2) 夏季每月检查一次排水情况,其他每季检查一次地漏,清杂物,保证畅通。
(3) 每二年对屋面的铁制走道和避雷带作一次保养。
(4) 每年对屋顶的所有户外保温管道和水箱作一次检查,发现破损及时修复。
5、电器设备
(1) 每周对配电房巡检一次,检查设备运行状况,包括外观、声音、气味、温度及开关和指示灯状态,以及机房照明和附属设施状态。
(2) 每周清扫配电房及配电机表面灰尘。
(3) 每月统计用电量及电压变化。
(4) 每半年(新设备1-3个月,旧设备1年)对配电房设备进一次停电清扫和椿头紧固等保养工作。
(5) 每2—3年对变配电设备进行耐压、绝缘及继电器试验。

(责任编辑:湖南物业网陈)
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名: 验证码:点击我更换图片