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之平物业消火栓保养标准

时间:2021-04-08 09:30来源:www.0731wy.com 作者:湖南物业网 点击:
之平物业消火栓保养标准 1.0适用范围:星汇两江内消火栓保养。 2.0引用标准:无。 3.0日常保养:工程部维修保养组 3.1周期:月 3.2栓外检查:检查栓门关闭是否良好;锁、玻璃有无损坏;指示灯、报警按钮、警铃是否齐全,有无脱落;消火栓的合格证是否完好。

      之平物业消火栓保养标准
1.0适用范围:星汇两江内消火栓保养。
2.0引用标准:无。
3.0日常保养:工程部维修保养组
3.1周期:月
3.2栓外检查:检查栓门关闭是否良好;锁、玻璃有无损坏;指示灯、报警按钮、警铃是否齐全,有无脱落;消火栓的合格证是否完好。
3.3栓外检查(用手电光透过玻璃照亮检查):检查栓内部件是否齐全,固定是否良好,有无脱落;电线是否影响操作;栓内水龙头有无渗漏。
3.4 报警联动测试:消火栓泵处于自动状态,随机抽取一个消火栓报警试验,栓上指示灯应亮,警铃应响,消防中心应有正确的报警显示,同时应联动消火栓泵起动加压,待压力达到规定要求时,应马上停泵。
3.5消火栓泵处手动状态,随机抽取消火栓总数的5%,按消火栓报警按钮,应报警正常。测试结果应百分之百合格,如发现一个不合格,则应加抽总数的15%重新测试(要求百分之百合格)。
3.6栓门封条脱落破损的补贴封条。
3.7对检查发现的缺陷逐一进行修复。
3.8检查箱体是否清洁完好无损。
4.0一级保养:工程部维修保养组
4.1周期:季
4.2完成日常保养的内容。
4.3测试消火栓报警按钮时应随机抽取总数的10%试验,要求同月保养所规定。
5.0二级保养:工程部维修保养组
5.1周期:年
5.2完成日常保养中栓外检查部份。
5.3 取出水带,仔细检查有无破损,如有,立即修补或更换;检查有无发黑发霉,如有,取出刷净、晾干。
5.4将水带交换摺边和翻动一次。
5.5检查水枪头、水带接头联接地否方便牢固、有无缺损,如有立即修复,    然后擦净在栓内放好。
5.6检查电线接头、按钮触点、指示灯座(头)是否良好,进行除锈紧固。
5.7检查管道上压力表、水流指示器是否紧固,指针灵活。
5.8检查修整全部支架、管道,检查整个系统有无渗漏情况。掉漆部位应重新补刷同色油漆,管道标志、标识清晰。
5.9管道进行放水冲洗除锈。将栓内阀门开闭一次,检查是否灵活,并清除阀口附近锈渣,替换阀上老化的皮垫,将阀杆上油。
5.10将各部件存放整齐后,关上栓门。
5.11逐个测试报警按钮、指示灯显示的正确性。
5.12完成以上保养后,换上新的合格证。
6.0维保工作人员应及时把设备保养内容填写在《检修保养实施记录》,并报保养部门负责人审核。
7.0相关支持性文件及记录:
7.1QR-POLY-751-GC02-02-01《检修保养实施记录》

 

 

(责任编辑:湖南物业网陈)
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