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融创物业消防泵房管理规定

时间:2021-02-23 09:32来源:www.0731wy.com 作者:湖南物业网 点击:
1总则 1.1通过对消防泵房的管理,保证消防泵房内设施、设备的安全运行环境,防止意外事故的发生。 1.2本规定适用于物业服务中心管辖区域内的消防泵房。 1.3凡从事变配电值班、维修工作的人员以及涉及消防泵房范围内有关工作时应按本规定执行。 2消防泵房管理

 1总则
1.1通过对消防泵房的管理,保证消防泵房内设施、设备的安全运行环境,防止意外事故的发生。
1.2本规定适用于物业服务中心管辖区域内的消防泵房。
1.3凡从事变配电值班、维修工作的人员以及涉及消防泵房范围内有关工作时应按本规定执行。
2消防泵房管理
2.1消防泵房应有明显设备机房名称和限制非授权人员进入的标识;要有指定人员管理,无人作业时,应闭门上锁。
2.2消防泵房应保持整洁、清洁、通风、干燥的环境,消防泵房需每天检查环境一次并在“     设备巡检表”上记录。每周进行一次卫生清洁,并形成“设备机房清洁记录”。
2.3不允许在消防泵房内会客,非值班、维修保养人员不得擅自进入消防泵房,如因工作需要需进入,必须得到工程主管的同意,并有专人陪同方可进入,同时在“      值班日志”上予以记录。
2.4所有获准进入消防泵房的人员必须穿戴整齐,不得穿拖鞋和汗衫;变配电值班、维修工作人员巡视、保养、操作时,严禁穿短袖衫、短裤,要穿工作服和有效的绝缘工作鞋。
2.5消防泵房应符合防水、防火、防潮、防小动物的要求,穿过室内外的洞口应堵塞,通风口、窗户应用百叶窗和铁丝网防护,以防小动物进入;保持机房门锁、门窗、照明和通风设施完好,如有损坏和故障应及时修理。
2.6消防泵房不得随意排线和安装其他无关设备,如有需要必须征得物业服务中心工程主管同意。
2.7消防泵房内严禁吸烟,要配备符合法规要求的消防器材,并保持有效和完好。
2.8消防泵房内的动火作业必须严格遵守先报批后监护的动火规程。
2.9消防泵房内各种标识应齐全、正确明晰,任何人不得随意变动开关状态,不得随意变动和移走警告标识和指示标识。
2.10在执行上级调度发布的操作命令和工作任务后,应认真进行记录。
2.11为杜绝污染隐患,消防水池、水箱应每年进行一次清洗;消防泵、喷淋泵、污水泵正常应置于自动位置。
3日常巡查管理
3.1消防泵房由变配电值班、维修工作人员负责运行操作及维护保养。
3.2变配电值班、维修工作人员应掌握消防泵房设备的结构、性能、操作方法,遵守巡查的规章和规程,严禁违章操作。
3.3变配电值班工作人员应每天巡检消防泵房一次,巡检结束后应在“      设备巡检表”上填写记录,班组长每周检查一次并签字。
3.4消防泵房内所有管道接头和阀门应无渗漏水;应检查消防水泵、喷淋泵控制柜的指示灯、湿式报警阀动作、压力表等情况。
3.5应检查消防水池自动补水阀情况,透气管、溢流管应用金属纱网包扎,以防杂物掉入水箱中。
3.6消防泵每月自动和手动操作试机一次并填写“设施/设备维修保养记录”,确保消防泵在火警时能正常启动。
3.7对发现设备存在的不正常现象,如泵体工作时振动强烈或产生不正常噪声,机械密封漏水,运行电流超过额定电流,应及时检查维修,并报告工程主管。
3.8设备操作通道和巡视走道上必须随时保证畅通无阻,严禁堆放杂物;电缆盖板应完整无缺;电缆桥架及泵房内应无漏水现象。
3.9主开关、接触器每月应检查一次,同时查看有无橡胶、塑料、棉织物的焦味,瓷绝缘子有无破碎和放电现象,接触器的电磁声响是否正常。
3.10为防止水泵机械密封抱死,变配电值班、维修工作人员在巡查时应在断电状态下手动转动电机叶轮,同时及时给水泵排气,加润滑油,紧固松动的螺栓。

 

 

(责任编辑:湖南物业网陈)
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