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工程遗留问题维修实施管理办法

时间:2021-01-13 09:39来源:www.0731wy.com 作者:湖南物业网 点击:
1.0 目的 为了规范工程遗留问题的工程维修工作,保证工程遗留问题的顺利处理。 2.0 范围 在质量保修期内物业的所有工程。质量保修的范围包括全部施工工程:其中主要包括基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏、电气

1.0 目的

     为了规范工程遗留问题的工程维修工作,保证工程遗留问题的顺利处理。
2.0 范围
     在质量保修期内物业的所有工程。质量保修的范围包括全部施工工程:其中主要包括基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏、电气管线和设备、给排水工程、门窗工程、暖通工程等。
3.0 职责
     物业公司(威尼斯水城物业管理处)全面负责工程维修的协调、处理。开发公司工程部门对维修工作有支持和配合的义务,对工程维修质量有检查权、监督权。
4.0 工作程序
4.1 工程的质量保修期根据《建设工程质量管理条例》以及有关规定执行。房屋建筑工程的质量保修期自房屋竣工验收合格之日起开始计算。如果房屋建筑工程是按照单项验收交付的,按照单项工程分别计算保修期。
4.2  在物业公司完成接管手续后,开发公司工程部门与施工方签订的《房屋建筑工程质量保修协议书》中约定的质量保修通知、监督的权利义务,委托给物业公司(水城管理处)执行。
4.3 物业公司(水城管理处)在接到工程质量报修任务时,应立即组织相关人员到现场察看,经确认属于工程质量问题并且在施工单位的保修责任期内的,应及时填写《工程遗留问题处理记录表(通知)》,联系原施工单位进行处理,原则上3日内必须处理完成。
 
 
(责任编辑:湖南物业网陈)
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