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管理处装修管理巡视制度

时间:2020-06-28 09:32来源:www.0731wy.com 作者:湖南物业网 点击:
为了全面掌握业主装修情况,切实加强装修管理,防止严重违章装修行为的发生,或有效地制止违章装修行为,特制定本制度。 一、专人负责制 1、各管理处全权负责本管辖区的业主(住户)装修管理工作。管理处的负责人为责任人。 2、各管理处应设专人即装修管理巡

         为了全面掌握业主装修情况,切实加强装修管理,防止严重违章装修行为的发生,或有效地制止违章装修行为,特制定本制度。
         一、专人负责制
  1、各管理处全权负责本管辖区的业主(住户)装修管理工作。管理处的负责人为责任人。
  2、各管理处应设专人即装修管理巡视员管理、监督业主(住户)装修行为(但下班后与次日上班前,可由小区值勤保安负责)。
  3、凡具以下情形之一的,由巡视员个人承担责任,公司视情节轻重予以处理:
  (1)巡视有漏洞或管理不力的;
  (2)因玩忽职守等造成装修管理漏洞的;
  (3)不及时汇报当天巡视情况或汇报时避重就轻的;
  (4)隐瞒严重违章装修情况不报的;
  (5)接受业主或装修施工人员的烟、茶、水果等其他任何形式物品的;
  (6)与装修户或装修队人员达成任何形式的协议或默契,以图谋任何形式的私利或其他目的的;
  (7)用语不礼貌或说话不依据事实的。
        4、凡由于管理处负责人管理不力、疏漏或指示偏误等因素,使得装修管理出现问题的,公司将追究该处负责人的责任。
        二、巡视制
  1、对业主(住户)的装修实行巡视制,对每一装修户每日至少要巡视一次。
  2、巡视内容:
  (1)巡视时间:8:30-17:00
  A、是否有已装修而未按有关规定办理装修手续的;
  B、装修施工队人员及施工现场有无违反装修管理规定的;
  C、房屋外部(如阳台、平台等)是否有违章搭建,或有拆、损现象的,或有其他违章现象的;
  D、防盗门或窗是否合乎统一要求;
  E、是否为闭门装修,装修材料或装修垃圾是否侵占或影响了公共部位;
  F、是否有在禁止装修时间内装修的;
  G、是否有其他违章现象的;
  H、室内装修时,是否按经审核过的装修图或文进行;
  I、是否损及承重墙、梁、住、顶等或其他可能损坏房屋结构的;
  J、有否敲掉楼面水泥层的;有否建筑垃圾堵塞下水道的;
  K、有否损及或改变公用水、煤气等管道、下水道以及电线线路;
  L、其他任何违反装修管道规定的装修行为。
  (2)17:00至次日8:30间巡视
  此段时间由小区当值保安负责巡视,主要巡视内容为:
  A、是否有违反装修时间规定的;
  B、是否有装修材料或垃圾堆放侵占公用部位的,或垃圾处理不按规定办的。
  3、巡视员职责
  (1)每日至少巡视一次所辖区的全部装修户,即时、全面了解、掌握其装修情况;
  (2)做好巡视每户的记录;
  (3)按章对违章装修户进行恰当的处理;
  (4)将每日巡视及处理违章情况及时向本处负责人汇报;
  (5)遇到严重违章的或处理时遭抵制的应及时报告负责人,商量解决办法。

 

 

(责任编辑:湖南物业网陈)
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