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供配电设施设备维修保养标准作业程序

时间:2020-06-23 08:59来源:www.0731wy.com 作者:湖南物业网 点击:
一、目的 规范供配电设备设施维修保养工作,确保供配电设施设施各项性能良好。 二、适用范围 适用于物业部辖区内供配电设备设施的维修保养。 三、职责 1、管理处主任负责审核《供配电设施设施维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。 2、工程部主管负责

         一、目的

  规范供配电设备设施维修保养工作,确保供配电设施设施各项性能良好。

  二、适用范围

  适用于物业部辖区内供配电设备设施的维修保养。

  三、职责

  1、管理处主任负责审核《供配电设施设施维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。

  2、工程部主管负责组织制定《供配电设备设施维修保养年度计划》并组织监督、实施该计划。

  3、变配电室组长/值班电工负责对供配电设施进行维修保养。

  4、事务部负责向有关用户通知停电的情况。

  四、程序要点

  1、《供配电设备设施维修保养年度计划》的制定

   (1)每年的12月15日前,由工程部主管组织变配电组长/值班电工一起研究、制定《供配电设备设施维修保养年度计划》制定的原则:

   (2)《供配电设备设施维修保养年度计划》制定的原则:

    ①供配电设备设施使用的频度;

    ②供配电设备设施运行状况(故障隐患);

    ③合理时间(避开节假日、特殊活动日等)。

   (3)《供配电设备设施维修保养年度计划》应包括如下内容:

    ①维修保养项目及内容;

    ②具体实施维修保养的时间;

    ③预计费用。

  2、对供配电设备设施进行维修保养时,应严格遵守《供配电设备设施安全操作标准作业程序》,按《供配电设备设施维修保养年度计划》进行。

  3、高压开关柜、变压器的主要维修保养项目由外委完成,外部清洁及部分外部附件的维修保养由变配电室值班电工负责,低压配电柜的维修保养由变配电室值班电工负责。

  4、变压器维修保养

   (1)外委维修保养:每年的11月份委托供电公司对住宅小区内所有变压器进行测试、试验等项目的维修保养,此项工作由变配电室值班电工负责监督进行,并将结果记录在《供配电设备设施维修保养记录表》内。

   (2)外部维修保养:每年的4月份、10月份对小区内所有变压器外部进行一次清洁保养:

    ①测定变压器线圈的绝缘电阻,如发现其电阻值比上次测定的数值下降30%~50%时,应作绝缘油试验(对外委托试验),如绝缘油不合格则应全部换掉;换上新鲜的合格绝缘油后,如果变压器的绝缘电阻还低于120m,则应对变压器线圈进行处理(外委完成);

    ②清扫变压器外壳,变压器漏油时应拧紧螺母或更换密封胶垫;

    ③拧紧变压器引出线的接头,如发现接头烧伤或过热痕迹,应进行整修处理并重新接好;

    ④变压器油位处于批示器下限时,应补同型号绝缘油,并清除油枕集泥器中的水和污垢;

    ⑤检查变压器的接地线是否良好,地线是否被腐蚀,腐蚀严重时应更换地线。

  5、高压开关柜维修保养。每年12月份委托供电公司对小区内所有高压开头柜进行一次维修保养,此项工作由变配电房管理员负责监督进行并记录在《供配电设备设施维修保养记录表》内。

  6、低压配电柜维修保养:每年的4月、10月份对小区内的所有低压配电柜内外都进行一次清洁,先用压缩空气进行吹污、吹尘,然后用干的干净抹布擦拭。

   (1)刀开关维修保养:

    ①检查安装螺栓是否紧因,如松驰则拧紧;

    ②检查刀开关转动是否灵活,如有阻滞现象则应对转动部位加润滑油;

    ③检查刀开关三相是否同步,接触是否良好,是否有烧伤或过热痕迹,如有问题则进行机械调整或整修处理;

    ④用500V摇表测量绝缘底板,其绝缘电阻如果低于10MΩ则应进行烘干处理,烘干达不到要求的则应更换。

   (2)熔断器的维修保养:

    ①新熔体的规格和形状应与更换的熔体一致;

    ②检查熔体与保险座是否接触良好,接触部分是否有烧伤痕迹,如有则应进行修整,修整达不到要求的则应更换。

   (3)交流接触器维修保养:

    ①清除接触表面的污垢,尤其是进线端相同的污垢;

    ②清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒;

    ③清除触头表面及四周的污物,但不能修锉触头,烧蚀严重不能正常工作的触头应更换;

    ④清洁铁芯表面的油污及脏物;

    ⑤拧紧所有紧固件。

   (4)自耦减压启动器维修保养:

    ①用500V摇表测表绝缘电阻,应不低于0.5MΩ,否则应进行干燥处理;

    ②外壳应可靠接地,如有松脱或锈蚀则应除锈处理后拧紧接地线。

   (5)电容器维修保养:

    ①清理冷却风道及外壳灰尘,使电容器散热良好;

    ②检查电容有无膨胀、漏油或异常响声,如有则应更换;

    ③检查接头处,接地线是否有松脱或锈蚀,如有则应除锈处理并拧紧;

    ④检查电容三相不平衡电流是否超过额定值的15%或电容缺相,如是则更换电容。

   (6)热继电器维修保养:

    ①检查热继电器上的绝缘盖板是否完整,如损坏则更换;

    ②检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤,如有则整修处理,处理后达不到要求的应更换。

   (7)断路器(自动空气开关)维修保养:

    ①用500V摇表测量绝缘电阻,应不低于10MΩ,否则应烘干处理;

    ②清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒,如果灭弧罩破裂,则应更换;

    ③断路器(自动空气开关)在闭合和断开过程中,其可动部分与灭弧室的零件应无卡住现象;

    ④在使用过程中发现铁芯有特异噪音时,应清洁其工作表面;

    ⑤各传动机构应注入润滑油;

    ⑥检查主触头表面有小的金属颗粒时,应将其清除,但不能修锉,只能轻轻擦拭;

    ⑦检查手动(3次)、电动(3次)闭合与断开是否可靠,否则应修复;

    ⑧检查分励脱扣、欠压脱扣、热式脱扣是否可靠,否则应修复;

    ⑨检查接头处有无过热或烧伤痕迹,如有则修复并拧紧;

    ⑩检查接地线有无松动或锈蚀,如有则除锈处理并拧紧。

   (8)二次回路维修保养:

    ①号码管是否清晰或掉落,如有则补上新号码管;

    ②接头处是否松驰,如松驰则拧紧。

   (9)主回路维修保养:

    ①标示牌是否清晰或掉落,如是则补上新的标示牌;

    ②接头处是否有过热或烧伤痕迹,如是则修复并拧紧;

    ③母线排油漆是否脱落,如是则重新油漆。

  7、供配电设备的维修保养时间不允许超过8小时,如必须超过8小时,则机电处电工填写申请延时维修保养表,经机电处主管审核、物业经理批准后方可延可。

  8、对计划中未列出的维修保养工作,应由机电处主管尽快补充至计划中,对于突发性设备设施故障,先经机电处主管口头批准后,可以先组织解决而后写出《事故报告》并上报公司。

  9、变配室值班电工应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《事故报告》内,变配电室组长应于每次维修保养后的3天内将记录整理成册后交机电处存档,保存期为长期。

  10、停电管理。供配电设备设施因检修等原因需要停电时,应由机电处主管填写《停申请表》,经管理处主任批准后通知事务部,由事务部提前24小时通知有关住户。如因特殊情况突然停电,应在恢复供电12小时内向有关住户作出解释。

  五、记录

  1、《维修保养年度计划表》

  2、《维修保养年度计划表》

  3、《申请延时维修保养表》

  4、《外委维修保养申请表》

  5、《停申请表》

  6、《事故报告》

  7、《备品、备件计划表》

 

 

(责任编辑:湖南物业网陈)
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