湖南物业网

湖南物业网 湖南物业服务行业免费宣传平台

当前位置: 主页 > 物业范本 > 工程维修 >

弱电工设备设施预案操作程序

时间:2019-09-11 09:05来源:www.0731wy.com 作者:湖南物业网 点击:
弱电工设备设施预案操作程序 1. 人员构成:由日班电气领班安排弱电工操作。 2. 工作地点:园区内设备设施 3. 报告程序: 3.1 弱电工的第一汇报人为电气领班 3.2 电器领班第一汇报人为工程部经理、电气主管。 3.3 非办公时间第一汇报人为值班经理,但事后应向

      弱电工设备设施预案操作程序
1.   人员构成:由日班电气领班安排弱电工操作。
2.    工作地点:园区内设备设施
3.    报告程序:
3.1   弱电工的第一汇报人为电气领班
3.2   电器领班第一汇报人为工程部经理、电气主管。
3.3   非办公时间第一汇报人为值班经理,但事后应向其部门经理陈述。
3.4   电气领班发生重大事件,可直接向管理处总经理汇报,但事后应向其部门经理陈述。
4.     弱电工上岗前:
4.1   仪表仪容规范:
4.1.1   装着管理处规定的制服,不可有破洞、褶皱、着装前先用衣刷刷去制服上的灰尘、头皮屑。
4.1.2   随时保持制服的整洁、纽扣完好,特别注意领头、袖口。
4.1.3   制服的衣、裤、裤袋内不可装多余的东西,以保持制服的美观、合身。
4.1.4   在工作时间,必须将胸卡佩带于左胸部位,不得被衣服或其它东西掩盖,做好接班的准备工作。
4.2      礼貌待客规范:
4.2.1    上岗时应可蔼可亲、温文尔雅,保持愉快的微笑,应随时保持良好的情绪和最佳的精神状态。
4.2.2    在工作场所不得高声喧哗、闲聊,服务时应使用礼貌用语“请”、“谢谢”、“对不起”,对客户一律使用普通话。
4.2.3    上岗时不得与客户、同事争辩,不采用侮辱性的下流语言。在公众面前不做不礼貌的动作,咳嗽和打喷嚏时应避开客户或转身用手巾掩住,事毕应向客户表示歉意。
4.2.4     遇见客人、领导或同事须首先点头微笑,招呼问候。
4.2.5     在岗位上严禁工作随意性和情绪性,不得将个人的喜怒哀乐带入工作中去,更不能在客户面前流露,要保持良好的情绪和心态。
4.2.6     遇到客户提出的要求和问题,若不能立即解决时,必须尽快给客户一个回音,使我们的服务有始有终。
4.2.7     乘坐电梯应礼让客人先进先出。
4.2.8     在大厅、走廊遇到客人或领导时应主动停步让路,非急事不得超越,若需超越时,应说“对不起”,但不能从客人和领导中间穿过。
5.        弱电工在上岗中:
5.1      每天对BA系统、监控系统、消防系统、音响广播系统、卫星电视系统各设备进行保养、点检,发现问题及时维修,并做好相应的记录,填写值班日记。
5.2      严格按市音像管理的规定,监视卫星电视接收内容,发现有反动、淫秽内容需立即切换。
5.3      保持设备机房各设备的干净、整洁。
5.4      消控室点检
5.4.1   弱电工负责点检消控室内各种设备。
5.4.2   每三个月进行一次内部装置设备检查,在设备台帐上做好记录。
5.5       火灾报警系统点检
5.5.1    弱电工每月检查各类仪表是否正常,在值班日记上做好记录。
5.5.2   每年进行一次消防安全检查,对烟感器、温感器、喷淋系统进行检查测试,对不良部件进行更换,对消防泵、喷淋泵进行启动加压试验,播音设备试验等,在值班日记和台帐上做好记录。
5.5.3    火灾报警系统如出现无法解决的问题,应及时通知维修单位加以解决。
5.6       电梯点检
5.6.1    每周、每月、每季,根据电梯专业公司的点检项目及要求进行点检,点检结果由配合跟踪的强电工签字确认并复印存档。
5.6.2    每台电梯每年进行一次全面的维修保养工作,包括电梯运行的精确度、安全可靠性能测试和调整,在台帐上做好记录。
5.6.3    电梯如出现强电工无法解决的问题,及时通知电梯专业公司加以解决。
5.7        避雷设施点检
5.7.1     配合专业单位每年进行一次点检,并在设备台帐上做好记录。
6.        弱电工上岗接到报修、急修的处理:
6.1       接到报修后应做好登记工作。
6.2       报修在15分钟内到达客户报修指定地点。
6.3       进入客户区域修理时应着装整洁,对客户要有礼貌,修理动作要轻。在非办公时间若要进入客户区域需在保安人员的陪同下,方可进行修理。
6.4       达到客户处应轻敲房门三次,每次三下,待客户允许后方能进房,并礼貌得向客户说明来意,修理完毕后,向客户道别,面向客户退出房门。
6.5       遇到客户提出的要求或问题,若一时不能解决的,必须给客户一个修复的时间,使我们的客户有一个满意的答复。
6.6       对设备设施修理后,应清除掉设备、设施上的油污、灰尘,对散落在地上的垃圾要清除干净,修理工作和备品备件要收好,不得有遗漏。在客户区域内设备、设施做过移动的,要恢复原状,并请客户签名确认。运行人员应按照设备的操作规程规范操作,确保安全生产。
7.        设备故障应急处理
7.1      电脑死机后的处理
7.1.1   电话通知动力楼,重新启动,电话为(5110)
7.1.2   如仍死机,能关闭画面,将画面关闭。双击图标 vncviewer。出现16.54.217.177的对话框,点击ok。出现一空白对话框,输入密码:1234,点击ok。
7.1.3   如7.2.2的步骤不能启动,关闭主机电源,待30秒后重新启动,出现对话框
用户名:                                                              密码:
7.1.4    选右上工商银行,阴影出现
7.1.5    点击进入系统管理器操作画面。
7.1.6   点击右键选最下项SIDE 会出现图形操作界面(主屏幕)
7.1.7   双击相应选项进入该项操作(界面如下)
         热泵机组                               电器监测
         空调机组                               生活水泵
         新风机组                               机房监测
         通排风机                               子站状况
7.1.8    热泵机组图形界面:双击起停方框
      ON ---- 开        SET --- 确定
      OFF---- 关        CANCAL — 取消
     热泵机组运行时,热泵机组图形会变红,起停方框变绿。AUTO-----自动
7.1.9    循环泵的运行操作同热泵机组: 
    热泵操作                                 循环泵操作
  系统起停------故障 锁定                    起停         压差      锁定
  1号  -----   -----  -----                  1号-----      ---------      --------
  2号  -----   -----  -----                  2号-----      ---------      --------
  3号  -----   -----  -----                  3号-----      ---------      --------
  4号  -----   -----  -----                  4号-----      ---------      --------
7.1.10        空调机组图形界面:显示风机起停状态,双击起停方框,小方框变绿,代表启动命令发出,如风机运转,风机图标变绿。
     ON ---- 开        SET --- 确定
     OFF---- 关        CANCAL — 取消
     AUTO — 自动
7.1.11   定风量机组温度设定:例:6F点击冬(夏)温度设置/点击右上方:“点编辑”出现温度设定的对话框,调好所需温度的数据点击“认可”即完成设定。
7.1.12   新风机组图形界面:操作如空调机组。
7.1.13   通排风机:操作如空调机组。
7.1.14   生活水泵图形界面:观察水箱液位高低,自动状态下,水泵根据设定的高低液位自动起停,当水泵图标绿时,代表水泵已运转,启停操作如空调机组,现在为手动状态。
7.1.15    Sutchwell系统挂你器操作方法:
        生活水泵:控制参数——双击水箱液位显示水箱液位高度,点击高限液位,再点击工具栏中的“点编辑”,由用户设定高液位,低液位设定如同高液位。  1#水泵:水泵起停(用工具栏上“手动”项下拉菜单操作)
        起停状态(水泵是否已运转)
        点击泵锁定,点菜单手动项,点下拉菜单中的“自动”解锁,则右侧显示正常:OK。
        2#水泵:操作如同1水泵。
        空调机组参数及操作:双击回风温度,显示回风温度。
        点击夏(冬)温度设置,再点击工具栏中的“点编辑”,由用户设定。
        点击水阀控制,选择工具栏上手动项,选下拉菜单中的设定值,输入数值,选OK,即为该阀开启百分比。
7.2    门禁控制系统失灵的处理
7.2.1   门禁控制系统失灵,因检查各相应门锁的控制器的控制板的电源开关,断电后,过30秒后再送电,是否恢复正常,如不正常,因查明故障原因,是读卡器故障,还是控制板故障。查出故障,更换相应的器件,及时处理维修,应尽快使门禁设备投入运行。
7.3     生产楼快速通道晚上门禁失灵的处理
7.3.1  生产楼快速通道晚上门禁失灵,应向值班经理汇报情况,值班经理和工程部运行值班人员一起去生产楼底楼弱电间里,进门靠右面墙上的电源控制箱里第二个开关上有标贴纸指示门禁开关,进行断电30秒后,再送电一次是否恢复正常。如不正常却断电,使门禁锁打开,做好记录。明天早上工程部日班来上班时,及时通知工程部有关人员进行检查、维修,应尽快使设备投入运行。
7.4      电磁锁的门锁不能打开的处理
7.4.1   电磁锁控制器有问题
7.4.2   查看控制器端接触情况
7.4.3   电压测量或其它原因。
7.5      电插销的门锁不能关闭或打开的处理
7.5.1   电插销的柱销和边缘摩擦力教大(润滑剂)
7.5.2   电插销的柱销未能和门上有孔铁板的孔对正。
7.5.3   电插销的柱销因严重冲撞而弯曲。
7.5.4   电插销的控制回路失控。
7.5.5   其它原因。
7.6      车位显示大屏灯不亮的处理
7.6.1   大屏上灯已坏。
7.6.2   大屏上灯后控制继电器已坏。
7.6.3   车位下地感线圈对应车辆检测器已坏。
7.6.4   其他
7.7      栏杆机刷卡无效的处理
7.7.1   栏杆机控制回路有问题。
7.7.2   其他原因。
7.8      卫星接收终端信号差的处理
7.8.1   检查卫星接收器相应的节目控制器的工作频率是否正确。
7.8.2   重新调整输出信号,直至电视接收信号正常。
7.9      电梯紧急状态时的应急处理
7.9.1   电梯失去控制,虽已按下急停按钮也无法制止时,梯内人员应保持冷静,切勿打开轿门企图跳出轿门。
7.9.2   电梯行驶中突然发生停车时,轿内人员应用警铃或轿内电话等通知维修人员,由维修人员在机房按操作程序移动轿箱至附近楼层的厅门或营救门口,进行解困,迅速将轿内人员撤离轿箱。
7.9.3    当电梯在安全钳动作而停驶时,轿门人员应用警铃或轿内电话等通知维修人员前来营救,在人员从安全窗等处撤离前,应先按下急停按钮。
7.9.4    在机房中用人力驱动引擎机使轿箱移动时,必须先将电源断开。
7.10      电梯故障困人解救处理方法
7.10.1   盘动电梯放人,仅在紧急情况下进行,因而操作者必须是受过正规训练的专业人员,其他人等不得擅自从事该项工作。
7.10.2   盘动电梯轿厢前,必须先通知被困乘客静候解救,切勿尝试自行设法离开电梯轿箱。
7.10.3   在进行盘动电梯之前必须切断总电源。
7.10.4   盘动电梯时,遇到不能盘动时可能电梯轿箱处的安全钳已经动作,则进一步的工作,须由专业保养单位或资深技术人员进行。
7.10.5   盘动电梯放人时,抱闸人为的松开要十分小心与缓慢进行,以防止电梯轿箱的重量所产生的加速度过大而失去控制。
7.10.6    松闸、盘车、必须两人同时进行,必须协调一致,小心、缓慢进行。用对讲机保持联系。
7.10.7    当盘动电梯至最近楼面平层后,制动装置定要复原,然后可用专用钥匙打开厅门、轿门,解救被困乘客。
7.10.8    电梯被困人被解救出后,工程部经理或主管应在电梯门口向客人表示歉意。
8.        配合专业单位对电梯的管理
8.1        维保前:
8.1.1     安排相关人员跟踪配合。
8.1.2     进生产楼要开“物业分承包方维保人员生产楼临时出入申请表”,经工程部、保安部同意后方可维保。
8.2        维保中:
8.2.1      机房环境状况要整洁、干净、安全。
8.2.2      机房设备的检查程序:
8.2.3      曳引机、电机、导向轮是否正常、可靠
8.2.4      控制柜接触器、接线柱子是否紧固
8.2.5      电磁制动器是否正常
8.2.6      限速器是否正常
8.2.7      盘车手轮、松闸手柄是否正常
8.2.8      轿厢运行状况是否正常
8.2.9      门系统运行状况是否正常
8.2.10    轿厢内部件状况是否正常
8.2.11    轿顶站检修开关是否正常
8.2.12    按钮是否正常
8.2.13    层楼显示
8.2.14    轿内照明
8.2.15    停电灯
8.2.16    轿顶清洁
8.2.17     轿内通讯装置
8.2.18     层站设备
8.2.19     层楼指示
8.2.20     层门
8.2.21     井道设备
8.2.22     上下限位开关
8.2.23     安全钳
8.2.24     钢丝绳
8.2.25     导轨
8.2.26     底坑
8.2.27    综合(振动、噪音)
8.3        维保后:
8.3.1        必须和保安部人员配合,做好记录。
8.3.2        对检查出来的故障要及时排除并通知保安部。
8.3.3        全部工作完毕后,必须检查自己的工具和材料,不要有遗漏和丢失。
9.        每年定期配合专业单位进行年检
9.1        技术资料——使用单位资料
9.2        电梯机房、轿箱年检程序
9.2.1        通道
9.2.2        固定照明、电源插座
9.2.3        断相错相保护
9.2.4        电器元件标志及导线端子标号
9.2.5        曳引机工作状态
9.2.6        制动器工作状态
9.2.7        制动器电气控制
9.2.8        曳引轮、导向轮防护、磨损
9.2.9        慢速移动轿厢措施
9.2.10        救援说明
9.2.11        松闸扳手、电动机、飞轮方向标志
9.2.12        电气保护开关
9.2.13        限速器动作校验
9.2.14        接地连通性
9.2.15        井道
9.2.16        极限开关
9.2.17        井道固定照明
9.2.18        轿厢与对重
9.2.19        轿厢顶检修装置、照明、插座
9.2.20        检修控制
9.2.21        安全窗
9.2.22        轿顶、滑轮间及底坑中急停开关
9.2.23        紧急报警和应急照明
9.2.24        操纵按钮
9.2.25        安全钳电气开关的设置
9.2.26        曳引绳
9.2.27        曳引绳磨损断丝情况
9.2.28        曳引绳绳头组合及张力差
9.2.29        补偿绳(链)磨损、固定情况
9.2.30        层站、层门与轿门
9.2.31        层、轿门门扇、门套、地坎间隙
9.2.32        呼梯、楼层显示等信号系统
9.2.33        层、轿门运行情况
9.2.34        自动关闭层门装置
9.2.35        防止门夹人保护装置
9.2.36        紧急开锁装置
9.2.37        门锁及啮合状况
9.2.38        层、轿门机电连锁保护
9.2.39        消防开关功能
9.2.40        底坑
9.2.41        底坑环境、梯子
9.2.42        底坑停止开关和电源插座
9.2.43        轿厢、对重撞板与缓冲器距离
9.2.44        功能试验
9.2.45        限速器张紧轮及电气保护开关
9.2.46        限速器—安全钳联动试验
9.2.47        平层精度
9.2.48        轿厢空载、50%额载、额载三种工况运行试验
9.3        相关记录:
9.3.1        服务标识使用登记表
9.3.2        专业保养单位“电梯保养作业报告”
9.3.3        专业单位“电梯定期检验报告”
9.3.4        专业单位“限速器定期检验报告”
9.3.5        电梯日常巡视检查表
9.3.6        设备台帐维护保养记录
9.3.7        设备维护保养验收记录
10.        弱电设备月度维保操作程序:
10.1        监控设备的维保:
10.1.1       操作前:
10.1.1.1    保养时必须和保安部人员配合,做好记录。
10.1.1.2    维保时应在得到保安部经理的同意后,才可关闭电源。
10.1.1.3     对园区重要地点的监控设备进行维保时,不可断电。
10.1.1.4     对检查出来的故障要及时排除并通知保安部。
10.1.1.5     通知保安部进行配合。
10.1.2        操作中
10.1.2.1     用抹布对电脑、打印机、主机柜进行清洁。
10.1.2.1.2   对电脑进行常规保养,进行碎片整理,检查电脑内部程序,保证运行正常。
10.1.2.1.3   测试每个报警点的工作情况。
10.1.2.2     矩阵主机、监视器、录像机及其他设备
10.1.2.2.1   用抹布及刷子对设备内、外部清洁。
10.1.2.2.2   用工具紧固所有接线螺栓,保证连接良好。
10.1.2.2.3   测试各设备运转情况。
10.1.2.3    摄像机
10.1.2.3.1  用专用工具和材料清洁镜头。
10.1.2.3.2  紧固接线螺丝。
10.1.2.3.3   调整摄像机的清晰度,到最佳状态。
10.1.2.3.4   清洁表面灰尘。
10.1.3    操作后
10.1.3.1  检查各系统设备的运行情况,保证运行正常,图像清晰。
10.1.4     做好相关记录:
10.1.4.1  消控室巡视记录
10.1.4.2  设备台帐维护保养记录
10.1.4.3  设备维护保养验收记录
10.2        BA系统的维保:
10.2.1    操作前:
10.2.1.1   BA设备如发生意外,应当将相应BA所控设备转为手动控制,确保用户正常使用。
10.2.1.2   工作需要停电时不能影响正常的设备运行。
10.2.1.3   工作结束后必须检查自己所用的工具和材料有否遗漏。
10.2.1.4   为保证设备安全,停送电时必须有人看护。
10.2.1.5   明确自己的任务,作好必要的准备工作。
10.2.2      操作中:
10.2.2.1   电脑主机、打印机、网络控制器
10.2.2.2   检查主机上各系统操作运行情况。
10.2.2.3   关闭主机电源及打印机电源。
10.2.2.4   用抹布和刷子清洁主机和打印机的灰尘垃圾,并紧固各连接插头。
10.2.2.5   接通电源,对电脑进行碎片整理等常规护理,试验打印机等工作,保证运行正常。
10.2.2.6   其次关闭网络控制器电源。
10.2.2.7   用刷子清洁灰尘垃圾,并紧固连接线。
10.2.2.8   接通网络控制器的电源,重新启动电脑主机,观察其工作情况,确保正常运行。
10.2.2.9    试验各点位的功能及观察数据。
10.2.2.10  楼层各个BA控制箱关闭其电源,并用刷子等进行除尘清洁,紧固接线螺栓,保证接触良好。
10.2.2.11   接通其电源,观察现场控制器的工作情况。
10.2.2.12   试验各个点位的反馈信号和控制信号正常运行。
10.2.2.13   定期开启除连廊灯和路灯外,BA系统所控制的其余照明,进行点检保养。
10.2.3    操作后:
10.2.3.1  在中央控制室主机电脑上试验整个系统的运行,确保系统运行正常,方可离去。
10.2.4     做好相关记录:
10.2.4.1   消控室巡视记录
10.2.4.2   照明点检表
10.2.4.3   设备台帐维护保养记录
10.2.4.4   设备维护保养验收记录
10.3      卫星电视设备的维保:
10.3.1      操作前:
10.3.1.1   设备保养前三天通知全体用户起停时间。
10.3.1.2   维保工作人员明白自己的任务,操作前做好一切准备工作,包括工具材料的准备。
10.3.1.3   工作分二批进行,一组在顶层天线位置,一组在机房位置。
10.3.1.4   首先机房内设备停电,然后二组工作同时进行。
10.3.2     操作中:
10.3.2.1   机房设备及各分配器
10.3.2.2   打开机柜,用抹布和刷子清除柜内的灰尘垃圾。
10.3.2.3   检查所有设备之间的接线是否正确和牢固,对错误和松动的接线进行调整和更换。
10.3.2.4   卫星天线及共用天线用钢丝刷或沙皮去掉天线上生锈的部份,涂上防锈油漆。
10.3.2.5   检查天线的固定支架,紧固容易松动的螺栓,涂上防锈油膏。
10.3.2.6   检查高频头的接线是否牢固,注意防水部分的安装是否可靠。
10.3.3    操作后:
10.3.3.1  全部保养工作完毕,接通电源,用仪器测试输出信号,调整到最佳状态。
10.3.3.2  检查机房的通风、温度等情况,保证机房设备的正常运行。
10.3.4     注意事项:
10.3.4.1  送电必须在顶上一组工作完毕并撤离后才可以。
10.3.4.2  必须检查自己的工具和材料是否有遗漏。
10.3.5     做好相关记录:
10.3.5.1  设备台帐维护保养记录
10.3.5.2   设备维护保养验收记录
10.4        车库管理系统设备维保:
10.4.1    操作前:
10.4.1.1  操作前做好一切准备工作,包括必须的工具和材料,树立警示标志牌。
10.4.1.2  维保工作人员明确自己的任务,确保工作的顺利进行。
10.4.1.3  工作必须在不影响正常的车辆进出情况下进行。
10.4.2    操作中
10.4.2.1   首先检查整个系统的所有设备的工作情况。
10.4.2.2   进出口的停车指示标牌显示是否正常。
10.4.2.3  检查进出口闸道刷卡器、栏杆运作是否正常。
10.4.2.4  检查进出口地感线圈运作是否正常。
10.4.2.5   检查所有泊位地感线圈运作是否正常。
10.4.2.6   关闭系统电源。
10.4.2.7   确认系统无电后,检查闸道机内部情况,并清洁内部垃圾和灰尘。
10.4.2.8   对闸道机传动部位进行清理润滑。
10.4.2.9   检查控制箱内部情况,并清洁灰尘,紧固接线螺栓和固定螺栓,保证内部接线良好。
10.4.3     操作后:
10.4.3.1  接通电源,试验整个系统工作情况,保证系统正常运行。
10.4.4     注意事项:
10.4.4.1  整个工作必须在车辆进出少的时间进行,进出口依次进行。
10.4.4.2  工作完毕后必须检查各自的工具和材料,不要遗漏和丢失。
10.4.5     做好相关记录:
10.4.5.1  设备台帐维护保养记录
10.4.5.2  设备维护保养验收记录
10.5     电动玻璃移门保养:
10.5.1    操作前
10.5.1.1   做好一切准备工作,包括所必需的工具材料,树立警示标志牌,保证人员正常进出。
10.5.1.2   要求维保人员明白自己的任务,保质保量完成工作。
10.5.2      操作中
10.5.2.1   检查电动玻璃移门的运行情况,如发现异常情况重点记录并处理。
10.5.2.2   常规检查传动部件,进行清洁润滑。
10.5.2.3   对滑动部件及导轨进行检查并润滑。
10.5.2.4   对控制元器件进行清洁和保养,紧固接线螺栓。
10.5.2.5   清除灰尘及垃圾。
10.5.3      操作后
10.5.3.1   试验电动移门的运行情况,确保设备运行正常,方可离去。
10.5.4    注意事项:
10.5.4.1   工作进行必须二人以上,登高时周围应有人看护。
10.5.4.2   工作完毕试验前,应检查有无遗留的工具材料。
10.5.5     做好相关记录:
10.5.5.1   设备台帐维护保养记录
10.5.5.2   设备维修保养验收记录
10.6        电动伸缩移门保养:
10.6.1     操作前
10.6.1.1  做好一切准备工作,包括所必需的工具材料,树立警示标志牌,保证人员正常进出。
10.6.1.2  要求维保人员明白自己的任务,保质保量完成工作。
10.6.2     操作中
10.6.2.1   检查电动伸缩移门的运行情况,如发现异常情况重点记录并处理。
10.6.2.2   常规检查传动部件,进行清洁润滑。
10.6.2.3   对滑动部件及导轨进行检查并润滑。
10.6.2.4   对控制元器件进行清洁和保养,紧固接线螺栓。
10.6.2.5   清除灰尘及垃圾。
10.6.3     操作后
10.6.3.1  试验电动伸缩移门的运行情况,确保设备运行正常,方可离去。
10.6.3.2  检查有无遗留的工具材
10.6.4    做好相关记录:
10.6.4.1 设备台帐维护保养记录
10.6.4.2 设备维修保养验收记录
10.7     移动电具设备保养:
10.7.1   清洁保养
10.7.2   接线及绝缘检查
10.7.3   损坏部件更换
10.7.4   试验设备的运行情况,确保设备运行正常。
10.7.5   做好相关记录:
10.7.5.1   移动电具检查登记表
10.8     避雷装置及建筑接地电阻保养
10.8.1   防直击雷
10.8.2   避雷针
10.8.3   避雷带
10.8.4   金属屋面
10.8.5   防侧击
10.8.6   防雷电感应
10.8.7   等电位措施
10.8.8   接地措施
10.8.9   防雷电波侵入
10.8.10  相关记录
10.8.10.1  防雷装置安全性能检测记录表
11.        设备操作程序
11.1        办公楼BA系统操作程序
11.1.1     热泵机组和循环泵的操作:
11.1.1.1   双击顶层,出现办公楼夹层界面点击任意一台热泵机组,出现热泵机组和循环泵的图形界面。左上方为膨胀水箱的现有水量。热泵机组和循环泵绿色指示灯亮则表示该机组正在运行。
11.1.1.2   机组上有“故障报警”字样,请立即赶到现场查明故障情况。
11.1.1.3   热泵机组和循环泵不能远程控制。
11.1.2      定风量机的操作:
11.1.2.1   如强制定风量机开启或关闭操作时,先选择所需定风量机组,点击画面右上方绿色按钮,出现命令器“ON”为开,“OFF”为关。点击命令,关闭命令器便完成操作。
11.1.3      水阀强制打开或关闭操作:
11.1.3.1   选择所需定风量机组,出现定风量机组图形,在水阀边有个开启度的百分比窗口,双击该窗口,出现命令器,按所需开启度调整数据,点击命令,关闭命令器窗口,便完成操作。
11.1.3.2   如需释放到自动:选择所需机组,打开命令器,点击“无”点击“命令”关闭后,便完成操作。
11.1.4      温度设定:
11.1.4.1   选择所需机组,出现图形,点击在左上方“温度设定”,调整所需温度,点击“命令”关闭窗口,便完成操作。
11.1.4.2   新风机操作同定风量机组
11.1.5      外围照明的强制开关:
11.1.5.1   点击外围照明,选择控制箱的位置,选择所需回路进行点击,出现命令器,选择“开”或“关”。点击“无”(勿忘!)便完成操作。
11.1.5.2   路灯照明操作同上
11.1.5.3   生活楼热泵机组、循环泵、定风量机组、新风机组的操作同上。
11.1.5.4   入口区定风量机组的操作同上。
11.2        生产楼膨胀水箱的操作
11.2.1     点击生产楼“四楼”。右上方出现“生产楼”的水箱,双击进入,出现图形,左上方为生产楼现有水位。保持在1.95米,右下方为动力楼水箱现有水位,保持在2.5米。
11.2.2      6.7.2生产楼动态绘图仪的查看操作
11.2.3     6.7.2.1 点击下方“动态绘图仪”出现图形,图中线条表示温度的变化及其走势。“请勿关闭”
11.2.4     报捷记录的查看操作:点击屏幕左下角的“报警状况”,出现表格,观察是否有报警,如发现报警,先确定报警位置,到现场及时解决。
11.2.5     注意事项:
11.2.5.1    操作时应见“图形”,操作结束后应返回画面“图形”。
11.2.6       电脑死机后的处理
11.2.6.1   关闭图形——[总体]右键点击“ Insight3.3中文版----wuye’
11.2.6.2   重新点击Inisght进入界面,点击图形,待30秒后重新开启,出现对话框。
11.2.6.3   用户名:wuye  密码:12345,随后根据6.8.2.2的步骤进行操作
11.3        老楼BA系统操作程序
11.3.1     应见画面“电器监测”,操作完将画面返回“电器监测”。
11.4        监控系统停电后操作规程
11.4.1      停电后
11.4.1.1   关闭控制台电源开关。
11.4.1.2   关闭电视墙电源开关。
11.4.1.3   关闭控制台上三台电脑显示器。
11.4.1.4   关闭电视墙上所有显示器电源。
11.4.1.5   逐个关闭电视墙上数控录像机电源。
11.4.1.6   关闭老楼7台显示器电源。
11.4.1.7   关闭消控中心内全部主机电源。
11.4.1.8   讯问工程值班人员停电原因、什么时候来电,并做好记录。
11.4.2      来电后
11.4.2.1   检查中控室总电源开关,确认开关全面合上。
11.4.2.2   开启电视墙电源和控制台电源。
11.4.2.3   逐个开启电视墙显示器电源。
11.4.2.4   逐个开启电视墙上数控录像机电源,录像机会自动录像。
11.4.2.5   开启消控中心所有电脑主机电源。
11.4.2.6   开启控制台上三台显示器,然后进入各自程序。
11.4.2.7   逐个开启老楼监视器电源,录像须手动进行。
11.4.2.8   值班人员须认真检查消防主机、监控系统各运行情况,发现异常,及时请示回报。
11.4.2.9   做好操作记录。

 

 

(责任编辑:湖南物业网陈)
织梦二维码生成器
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名: 验证码:点击我更换图片
栏目列表
推荐内容