湖南物业网

湖南物业网 湖南物业服务行业免费宣传平台

当前位置: 主页 > 物业范本 > 工程维修 >

物业服务中心设备设施维护保养监管制度

时间:2019-04-08 10:18来源:www.0731wy.com 作者:湖南物业网 点击:
1.0 目的 为更好的对设备设施进行维护保养,确保设备设施正常的运行。 2.0 范围 适用于远洋奥林匹克公馆物业服务中心工程部 3.0 职责 3.1.1 认真做好设备设施巡视检查并详细记录,定期由工程主管、服务中心经理检查签字确认。 3.1.2 建立逐级报告程序: 3.1.

1.0     目的
       为更好的对设备设施进行维护保养,确保设备设施正常的运行。
2.0     范围
       适用于远洋•奥林匹克公馆物业服务中心工程部
3.0     职责
3.1.1   认真做好设备设施巡视检查并详细记录,定期由工程主管、服务中心经理检查签字确认。
3.1.2   建立逐级报告程序:
3.1.3   监管人员     工程主管         项目经理         公司领导
3.1.4   如在维护保养检修中发现零备件存在故障隐患,目前可暂时正常运行不影响客户的正常使用。监管人员与维保单位确认后上报工程主管,工程主管现场确认,商议解决方案,报公司领导签字后实施解决方案。
3.1.5   在不影响客户正常使用设备设施的情况下用最短时间排除故障以恢复设备设施的正常运行。同时逐级上报,监管人员跟踪设备设施的维修全过程做出详细记录。
3.1.6   当维护保养设备发生故障,如不处理故障会影响到客户正常使用,监管人员必须立即通知维保单位人员马上到达现场。同时逐级报告,夜班时报告值班主管,必须在双方(维保单位、工程部监管人员)人员现场确认签字后方可立即更换,从此时起监管人员跟踪维修直到故障处理结束。做好详细记录,事后一周内,维保单位的技术部门出具分析报告上交工程部并报公司领导批示。
3.1.7   维护保养合同之外的维修,维保单位根据我方建议提供施工方案及费
明细逐级上报,经公司领导批准后方可实施。工程主管制定监管事项, 
监管人员执行监管事项及跟踪全过程。
3.1.8    正常维修如果需要更换的零备件价值超过¥2000.00元时。需要维保单位提供书面技术分析报告,工程主管提供专业意见。监管人员及工程主管确认签字后一并提交上级领导。经协商确认后才可进行更换。
3.1.9    所有更换下来的坏损件一律由工程部收回。更换所有零备件均需由监管人员和工程主管签字并做书面记录
3.1.10   工程主管根据不同维保项目制定监管人操作程序。
3.1.11   定期召开月度维保会,总结本月度设备设施运行状况,分析存在的问题并提出解决方案。同时商订下个月度主要设备设施的维护保养工作内容。

 

 

(责任编辑:湖南物业网陈)
织梦二维码生成器
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名: 验证码:点击我更换图片
栏目列表
推荐内容