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物业园区工程部各岗位负责范围与职责

时间:2018-12-03 10:14来源:www.0731wy.com 作者:湖南物业网 点击:
物业园区工程部各岗位负责范围与职责 一、电工 (一)配电及维修电工负责范围 1、负责强弱电力系统的运行管理。 2、负责变压器、高低压配电柜及控制设备的维修保养和故障检修。 3、负责水泵,电气设备的维修保养及故障检修。 4、负责全场电源供给。 5、负责

       物业园区工程部各岗位负责范围与职责

 
  一、电工
 
  (一)配电及维修电工负责范围
 
  1、负责强弱电力系统的运行管理。
 
  2、负责变压器、高低压配电柜及控制设备的维修保养和故障检修。
 
  3、负责水泵,电气设备的维修保养及故障检修。
 
  4、负责全场电源供给。
 
  5、负责餐厅、厨房、客房、多种经营区域设备电气家具的维护保养和故障检修工作。
 
  6、负责园区范围内所有照明设备的保养和故障检修。
 
  (二)配电电工岗位职责
 
  1、严格遵守公司《员工守则》和各项规章制度。
 
  2、努力学习技术,熟练的掌握本公司供电方式状态、线路走向及所辖设备的原理、技术性能及实际操作。
 
  3、努力做好设备的维护保养工作,做好防小动物工作,确保安全运行。
 
  4、坚守岗位定期巡视电气设备密切监视运行情况,正确抄录各项数据并填好报表。
 
  5、对来人来电报修及时登记,填好派工通知单通知维修班前往处理,并做好每日工时材料统计工作。
 
  6、值班长负责安排电工日常维修工作。
 
  7、发生事故时,值班人员应保持冷静头脑,按照操作规程及时排除故障。
 
  8、事故未排除不进行交班,应上下两班协同工作,一般性故障应交代清楚并做好记录。
 
  9、请假、补休需在一天前报告领班,并由领班安排合适的替班人。
 
  10、按规定的时间做好值班室内外清洁工作。
 
  (三)、维修电工岗位职责
 
  1、严格遵守员工守则和各项规章制度。
 
  2、努力学习技术,熟练地掌握电气设备的原理及实际操作与维修。
 
  3、制订所辖设备的检修计划,按时按质量地完成,并做好记录表格。
 
  4、除完成日常维修及计划维修任务外,有计划地其他工程任务。
 
  5、积极协助配电班的工作,出现事故时无条件地迅速返回机房,听从值班长的指挥。
 
  6、日班维修值班负责灯泡备品清点,发现不足要及时补充。
 
  7、严格执行灯光管理制度,中班巡灯者上下班时要负责交接班。
 
  8、交班时发生故障,上一班必须协同下一班排除故障后才能下班,配电设备发生事故十不得离岗。
 
  9、请假、补休需在前一天报告领班,并由领班安排合适的替班人。
 
  10、每月进行一次分管设备的维修保养工作。
 
  二、万能及水暖工
 
  (一)负责范围
 
  1、负责园区冷热水供水系统、排水系统、消防水系统的运行管理及上述系统设备(包括水泵、热水加热器、管道、阀门及其附属设备的保养和故障检修。
 
  2、负责园区所有家具,电器,卫生间卫生洁具、五金构件的维修保养。
 
  3、负责园区电子机械设备、清洁卫生机械设备、厨房机械设备的维修保养。
 
  4、负责应急发电机的运行检查及维修保养。
 
  5、负责园区别墅的维修保养及五金构件的修理。
 
  (二)系统巡检工岗位职责
 
  1、巡检人员对当班水系统极其巡检范围设备的运行负直接责任。巡检人员必须按巡检制度规定的时间及巡检路线进行认真的巡检,并做好记录。
 
  2、巡检人员必须掌握整个水系统及其设备的运行状况,发现问题及时报告领班或经理。
 
  3、执行领班及经理的指令,遵守《员工守则》,严守操作规程,当班时间不可擅离职守。
 
  4、按保养规程做好责任范围的设备保养工作。
 
  5、接班人员必须准时到岗,到岗后十分钟为交接班时间。认真履行交接班手续,系统及设备运行状况未交代清楚不交班;应急故障未处理完毕不交班。
 
  6、认真学习专业知识,熟悉设备性能及系统情况,判断故障快捷准确,处理迅速及时。
 
  (三)维修岗位职责
 
  1、坚守岗位,服从指挥,对领班安排的工作负责。
 
  2、严格执行设备保养制度及操作规程,遵守《员工守则》及各项规章制度:保证工作质量,按时完成任务。3、接到日常维修通知要迅速及时到位,维修完毕及时返回班组待命。
 
  4、发生故障时服从调动,积极进行抢修;应急故障未处理完毕,人手欠缺时不得下班;交接班必须将维修情况交代清楚才能下班,确保公司正常营业。
 
  5、认真学习专业知识,熟悉设备结构、性能及系统情况,做到判断故障准确,维修快捷。
 
  6、维修人员违反制度、拖延时间或修理质量低劣造成影响营业或设备损坏,追究当事人责任。
 
 
 
(责任编辑:湖南物业网陈)
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