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物业公司工程部主管岗位职责

时间:2018-05-10 09:56来源:www.0731wy.com 作者:湖南物业网 点击:
物业公司工程部主管岗位职责 1.执行公司指定的《房屋维修养护工作手册》、《机电设备管理工作手册》全面负责房屋及其附属设施、设备的管理服务工作。 2.参与物业的前期管理,参加新入伙楼宇的工程验收,提出有关设备、设施增补改造方案。 3.负责物业的接管验

          物业公司工程部主管岗位职责

  1.执行公司指定的《房屋维修养护工作手册》、《机电设备管理工作手册》全面负责房屋及其附属设施、设备的管理服务工作。
  2.参与物业的前期管理,参加新入伙楼宇的工程验收,提出有关设备、设施增补改造方案。
  3.负责物业的接管验收,移交工作,组织对接管的物业进行认真的检验,提出其配套设施、设备完善工作,解决工程建设中的工程遗留问题。
  4.负责业主装修房屋的审批、并负责装修和预算,报总经理审核批准后组织实施。
  5.定期检查各种设备、设施的技术状况,分析存在的问题,提出维修解决办法和制定维修方案,编制养护维修计划报总经理审批后组织贯彻实施。
  6.根据房屋及其附属设施设备的使用情况,指定物业管理总体方案,编制养护、维修计划、报总经理审批后组织贯彻实施。
  7.执行政府有关部门制定的有关行业安全法规,加强安全管理和安全教育,建立各级安全制度、防止发生安全事故。
  8.负责所管辖的物业工程技术资料、设备说明书、维修保养记录的收集,整理归档工作。
  9.对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查记录,保证各项记录的完整性。
  10.负责组织员工进行安全、专业技能和质量意识的培训工作,不断提高员工的整体素质。
  11.负责对业主、住户、租户室内设施、设备提供有偿维修服务。
  12.依照业主服务部下达的维修工作单,按时、按质、按量完成各项维修项目。
  13.房屋机器设施、设备,如发生突发时间工程部必须全力以赴投入抢修工作,直至恢复运行正常使用。
  14.负责公司工程项目的拟定方案和预算,报总经理审核批准后组织实施。
 
 
(责任编辑:湖南物业网陈)
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