湖南物业网

湖南物业网 湖南物业服务行业免费宣传平台

当前位置: 主页 > 物业范本 > 工程维修 >

电梯中修的确定及项目内容

时间:2017-09-13 10:15来源:www.0731wy.com 作者:湖南物业网 点击:
电梯中修的确定及项目内容 (一)电梯中修的确定条件 1) 除个别零部件在不需要拆卸的前提下,对其清洗,加润滑油,拧紧电气接线端其越程距离为上下端子的螺栓等外,均需进行拆卸检查。 2) 需拆卸电梯的传动部件和机械电气安全装置。需更换有异常响声或磨损

         电梯中修的确定及项目内容

  (一)电梯中修的确定条件

  1) 除个别零部件在不需要拆卸的前提下,对其清洗,加润滑油,拧紧电气接线端其越程距离为上下端子的螺栓等外,均需进行拆卸检查。

  2) 需拆卸电梯的传动部件和机械电气安全装置。需更换有异常响声或磨损的零件,以及拆修部分电气元件.

  3) 新装电梯在使用2年以上的且使用十分频繁的。

  4) 凡符合上述1)、2)、3)三条中任何一条者,即可算中修项目。

  (二)电梯中修项目内容

  A、电梯的机械部件的中修内容

  1) 清洗曳引机蜗轮减速箱和调换减速箱内的齿轮油

  2) 调换曳引机蜗杆轴伸处的石棉盘根或耐油密橡胶封圈.

  3) 调换曳引机蜗轮减速箱盖与箱体之间的密封圈或重新涂抹密封胶。

  4) 调换制动器闸瓦的石棉刹车带,并调整闸瓦与制动轮的间隙小于等于0.7mm.,并使间隙均匀。

  5) 调整层轿门的连动部位,调整更换层轿门的滑轮及更换门扇下端滑块。

  6) 调整电磁制动器的弹簧压缩力。

  7) 限速器上卡绳压块的调整或更换。

  8) 调整轿厢安全钳楔块与导轨的间隙为2---3mm,并使间隙保持均匀一致.

  9) 检查和调整限速器钢丝绳与安全钳连杆的连接情况,并检查限速器的张紧及伸长情况。

  10) 调整和更换轿厢和对重的导靴和靴衬。

  11) 检查和调整曳引钢丝绳的张紧度。

  12) 检查和调整门刀与层门机械钩子锁的齿合情况。

  13) 修锉导轨上的刻痕,并重新校正导轨。

  B、电气部分中修项目内容

  1) 检查和拧紧各接触器、继电器上的接线螺栓。

  2) 检查和调整井道内各限位开关动作的可靠性及其动作位置。

  3) 检查和更换井道内各磁性开关工作的可靠性。

  4) 检查和更换轿厢操纵箱、各层厅外的召唤按钮箱上的按钮元件、开关、及电气元件。

  5) 动力回路和信号照明回路的绝缘电阻的测量和处理。

  6) 检查和调整门保护、光电保护器和超载、满载的动作可靠性。

  7) 检查和更换旋转编码器。

  8) 检查电梯的起制动舒适感和平层准确度。

  在以上项目中有60--70%需予以检查、更换和调整的,则可算电梯的中修程度

  (三)电梯大修项目的内容

  A、电梯大修项目的确定

  1)电梯已经中修2次以上的;

  2)电梯虽未中修,但电梯已经使用3—5年的。

  3)电梯发生过重大事故,其主要部件严重受损的。

  B.电梯的机械部件大修项目内容

  1) 蜗轮减速器的拆修。

  2) 调整和铲刮蜗轮蜗杆齿侧间隙。

  3) 调整和更换蜗杆轴伸出端的轴承及石棉盘根或橡胶密封圈。

  4) 更换蜗杆轴的后门头平面轴承。

  5) 如蜗轮减速箱的箱体、箱盖铸件有严重变形或有裂痕,应更换或修补。

  6) 电磁制动器的拆修。清洗、更换刹车皮,调整间隙。

  7) 若曳引电动机有有异常摩擦声,起制动电流明显增大,轴向窜动增大,空载电流增大,则应更换同型号、同规格的电动机。

  8) 限速器的拆修和动作速度的整定并加封记。

  9) 限速器钢丝绳的清洗,截去伸长部分,并检查和润滑张紧轮的传动部分。

  10) 调换安全钳的楔块,并调整其与导轨面的间隙均匀,并保持间隙在2—3mm之内。并用检修速度试验安全钳动作的可靠性。

  11) 清洗导轨,更换严重变形的轿厢导轨,或用增加导轨支架的方法调整其垂直度和平行度。

  12) 轿厢的整形和更换严重变形的轿壁。

  13) 拆修自动门机或更换同型号同尺寸自动门整机或更换门电机。

  14) 整修或更换轿内装潢。

  15) 调整层轿门的连动性,检查和调换层轿门滑轮和调换严重变形的层轿门门扇。

  16) 更换或重新车削导向轮、曳引轮的绳槽,拆洗其轮轴,更换并润滑轴承。

  17) 彻底检查并清洗油压缓冲器,更换缓冲器油。

  18) 检查轿厢的满载和超载装置动作可靠性。

  19) 轿厢及层轿门的喷漆。

  20) 调整和更换轿厢、对重的导靴及其靴衬。

  21) 截短伸长的曳引钢丝绳或更换断丝严重的曳引钢丝绳。

  C、电梯的电气部分的大修项目

  1) 更换控制屏上的继电器、接触器或控制屏重新接线。

  2) 由于电梯控制功能的增加而重新调换控制屏。

  3) 调整和更换个别层楼的门电锁结点或开关。

  4) 调整井道各限位保护开关的动作位置,并更换开个别关元件。

  5) 轿内和层外各层的操纵箱、按钮箱中的元件及布置线的整理等。

  6) 更换电线管(槽)内的导线(包括动力线)。

  7) 检查动力线路、信号线路、照明电路的绝缘电阻。

  8) 检查和更换随行电缆的断股或外表老化的电缆线。

  9) 检查和更换信号指示系统的功能及元件。

  10) 检查和更换井道内的磁性开关的动、静触头。

  11) 检查和调整更换有严重烧蚀的主电源开关及熔丝等。

  12) 检查和调整电梯整机性能,使之达到原设计要求。

  13) 检查和调整电梯的各项功能,使之达到原设计要求。

  上述各项各条中有60—70﹪需予以检查、更换、调整的则即可属电梯大修的程度

  D、《房屋及其设备小修服务标准》京房地修字〔1998〕第799号文件自1998年9月日起试行。该标准规范了房屋及其设备的小修内容、质量标准及服务时限,下面将住宅电梯小修服务标准摘录如下:

  
序号
  
  
工程项目
  
  
小修内容
  
  
质量标准
  
  
时限要求
  
  
1
  
  
电梯急修
  
  
1、关人
  
2、冲顶
  
3、闸车
  
  
恢复正常运行
  
  
接到报修后20分钟赶到现场
  
  
2
  
  
电源开关、安全开关
  
  
1、熔断器、熔丝
  
2、各安全开关
  
  
接触良好
  
动作灵活可靠
  
  
接到报修后20分钟赶到现场
  
  
3
  
  
曳引机
  
  
1、减速箱
  
  
油面不高于油位线,油温不高于85,外观清洁无油污
  
  
每日巡视
  
  
4
  
  
2、电动机、发电机组
  
  
运行时火花符合要求,温升不高于铭牌规定,外观清洁无油污
  
  
每日巡视
  
  
5
  
  
3、制动器
  
  
间隙均匀,符合要求,制动灵活可靠
  
  
每日巡视
  
  
6
  
  
控制柜
  
  
柜内元器件
  
  
齐全,动作灵活可靠,显示正常
  
  
每日巡视
  
  
7
  
  
选层系统
  
  
电气选层器
  
  
动作准确
  
  
每日巡视
  
  
8
  
  
层、轿门系统
  
  
1、层、轿门
  
2、开关门机
  
3、各层门锁
  
4、安全触板
  
  
运行平稳、无撞击、动作可靠;运行平稳、无撞击、动作可靠;门锁接触良好动作可靠灵敏可靠
  
  
每日巡视
  
  
9
  
  
显示系统
  
  
轿内及层楼显示呼梯按钮
  
  
显示正常完好无损
  
  
每日巡视
  
  
10
  
  
井道系统
  
  
1、导轨
  
2、绳头组合
  
3、限速器
  
4、安全钳
  
  
润滑正常
  
无异常
  
动作可靠
  
动作可靠
  
  
每日巡视
  
  
11
  
  
运行环境
  
  
机房、井道、轿顶、底坑
  
  
干净整洁无油污
  
  
每日巡视
  

 

  
梯种
  
  
电梯使用的繁忙程度
  
  
小修/
  
  
中修/
  
  
大修/
  
  
货梯
  
  
繁忙(一天两班制)
  
  
   6
  
  
 18
  
  
36
  
  
一般(一天一班制)
  
  
 9
  
  
 24
  
  
60 
  
  
空闲
  
  
 12
  
  
 36
  
  
72
  
  
客梯
  
  
繁忙(一天两班制)
  
  
 6
  
  
 12
  
  
24
  
  
一般(一天一班制)
  
  
 9
  
  
 18
  
  
36
  
  
空闲
  
  
 12
  
  
 24
  
  
60
  

  
  
  


  

电梯的小修、中修、大修的参考周期表



  相关知识

  1、电梯小修

  电梯小修即对电梯个别零部件进行检修,基本上不拆卸复杂部分。小修的内容应以能保证机械设备正常运转到下一次计划检修为标准。

  (1)检查减速器蜗轮的啮合及磨损情况,扳动蜗轮用手感检查齿侧间隙。检查轮筒的轴向窜动,必要时可以更换已磨损失效的密封圈或垫料,新换的垫料应预先在油中浸泡6h,垫料绕在轴上应整齐、松紧适度。

  (2)打开蜗轮轴的轴承盖,检查轴承隔环和滚动体。

  (3)调整制动器间隙,研磨制动轮上的划痕。

  (4)检查曳引轮、轿顶轮、导向轮、对重轮的绳槽磨损情况,用垫片调整各轴的安装水平度或移动安装轴承座使之绳槽中心对中。

  (5)修锉门锁的锁钩并用垫片调整间隙,使门锁工作正常,若锁钩过量磨损应当更换或补焊修挫成形。

  (6)调整绳头装置的弹簧螺母,使各根钢丝绳受力一致。

  (7)可更换联轴器弹性圈。

  (8)清扫电气元件上面的灰尘,修理、调整或更换烧蚀的触头、老化变质而绝缘下降的导线。安装在食品厂冷库的电梯时,由于轿厢室内十分潮湿(甚至水份很多),要检查轿厢的电气元件接线头的腐蚀情况,正确防护方法是:接头用石蜡密封。更换熔断器及井道内的个别行程开关。

  2、电梯中修

  (1)更换减速器铜套(滑动轴承)和滚动轴承。

  (2)拆开检查制动器的销轴和弹簧,研磨或更换有划痕的销轴。拆除旧刹车带,重新铆合新刹车带,更换已失效的弹簧。

  (3)更换导靴靴衬,修锉导轨上的划痕,重新校正导轨。

  (4)拆开检查自动门机构的销轴,研磨腰形滑槽,更换钢丝绳和磨有划痕凹槽的销轴。校正门导轨及安装在上面的行程开关。

  (5)更换各安全装置上已失效的弹簧,按标准重新整定限制数值。     (6)更换部分电气控制系统的电气元件。

  3、电梯大修:

  电梯大修是对电梯进行全面彻底检查,凡不符合要求的零部件一律拆换,大修之后的电梯应基本达到新安装电梯的标准。因此,在大修之前应根据中修记录和日常检查预先做好备件的工作,对施工机具等要备齐,同时必须要用起重设备悬吊轿厢或对重。大修步骤:

  (1)更换减速器蜗轮。

  (2)更换或重车曳引轮、轿顶轮、导向轮、对重轮的绳槽。

  (3)更换制动器主弹簧、销轴及制动轮。

  (4)彻底检查并清洗限速器、安全钳、极限开关和油压缓冲器。

  (5)彻底检查并清洗自动门机构和安全触板,并更换已磨损的销轴,校正弯曲变形的杠杆。

  (6)更换或修磨部分导轨、导轨安装件;更换井道内的行程开关全部导线和其他电气元件。

  (7)更换或修复已损坏或锈蚀严重的轿厢、轿厢门和厅门。

  (8)更换或拆检曳引电动机及其控制柜(屏)上的电气元件及全部导线。大修之后的电梯应按照新梯的顺序进行全面试验,并重新涂漆。

  4、维护和检修时的安全要求

  (1)电梯在进行维修、检查、清洁工作时应将机房内的电源开关断开,并切断轿厢内的安全开关,以策安全。

  (2)电梯在作定期维护检修和加油时,或在修理试车过程中,不得载客或装货。同时在各厅门处悬挂检修停用的牌示和防护栏杆,禁止非工作人员进入检修区域内。

  (3)电梯在维护检查、维修时,所用的照明灯必须采用36V以下的安全电压,为此,在机房、井道底坑、轿厢顶或轿厢底装设检修用的低压插座,该电源由机房内的电气控制柜供给。严禁使用220V高压,以防触电。应检查行灯导线有无破损,并防止脱器砸伤。行灯必须要有防护罩。

  (4)维护和检修电梯时,必须设置监护人员。监护人员的职责是:采取措施保护检修人员的安全,在紧急情况下(如有人触电)切断电源、呼救,工作完毕之后负责清理场地,不准留下工具和零件。

  (5)检查底坑设备或轿底装置时,应首先检查制动轮表面是否有油迹和制动器是否可靠,切断电动机电源。在井底预备长2m、截面250mm×250mm的木方2根或直径为80mm的钢管2根,以备轿厢或对重突然下降时用木方支柱轿底,防止撞伤井底检修人员。如果轿厢导靴靴衬是嵌片式,则应拧紧压紧螺栓,将轿厢锁住。

  5、 电梯的检修要领:

  (1)学习并掌握电梯电控原理图和接线图。

  (2)对于电梯,平常除了调整制动器主弹簧压缩量以补偿闸瓦磨损,或者调整一个触点以补偿触头烧蚀以外,极少需要作一步调整。如果一旦电梯发生了故障,就盲目的去改变电阻值,改变平层装置或停车开关,不但解决不了问题,反而会带来更多的麻烦。      例如,由于一个停车电阻在一个松动的接头处烧断,或接触器有剩磁或曳引钢丝绳过分润滑,此时电梯在停止之前会走出一大段距离,使电梯平层不准确。如果修理方法是将制动器主弹簧拧紧,则电梯仍会继续滑行,若再继续拧紧,直至制动器打不开,而电梯仍然不能正确平层停车。其结果是:制动器闸瓦被损坏;制动轮表面被划伤;电动机负荷加重而发热;换向器变得粗糙而严重地打火花。这个例子是很典型又常见的。

  (3)了解和会使用吊装索具,纽结会使绳索的强度削弱。

  ① 吊装设备时应使载荷吊钩处绳索分支的夹角尽可能小,因为在相同载荷下,夹角愈大,绳索受力愈大。如夹角为90°,吊重为900kg时,每根分支绳索上的载荷为635kg;当夹角为150°,载荷为900kg时,每根绳索上的载荷约为1800kg。因此忽略了此角度的大小,可能导致绳索断裂。

  ② 电梯的吊装绳索用白棕绳时要十分小心,使用之前要检查它的颜色、含油、干燥、发脆或擦伤等情况。检查方法是:将它急剧地弯曲,看是否有纤维的微粒断落下来;以相反方向拧转绳索使这松开大约300mm左右的绳捻,检查纤维是否出现粉末或小的纤维;检查绳索是否呈黑色,粘有砂粒或含油。如果绳索有上述任何迹象,则应予废弃,因为这些迹象都是绳索即将断裂的前兆。

  ③ 白棕绳只能用于捆绑,或吊极轻的零件,如一根导轨,一只导靴等,较重的零件则用经过检查合格的钢丝绳。

  (4)应当常备以下工具:

  ① 起重设备和工具、手动葫芦、钢丝绳、绳夹、液压千斤顶。

  ② 梯子、撬棍、两端包有铁皮的木方或钢管(2m长)。

  ③ 扳手、旋具、钳子等拆卸工具。

  ④ 钳形电流表、万用电表及绕组电阻表等。

  ⑤ 工具箱。

 

 

(责任编辑:湖南物业网陈)
织梦二维码生成器
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名: 验证码:点击我更换图片
栏目列表
推荐内容