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  • [工程维修] 物业工程部:给排水系统应急处理方案 日期:2020-07-10 15:56:34 点击:0 好评:0

    给水系统 1、水泵 (1)发现或接报生活水泵故障,应停止故障水泵,开启备用水泵。 (2)水泵变频故障应关闭变频器,由专人手动操控水泵,根据管网压力控制启停。 (3)及时报告主管工程师安排维修。 2.气压罐 (1)发现或接报气压罐内胶膜或外置水银开关故...

  • [工程维修] 物业公司木制品清色油漆作业指导书 日期:2020-07-09 09:17:50 点击:4 好评:0

    木制品清色油漆 一、 材料要求 1.涂料:光油、清油脂胶清漆、调合漆、漆片等。 2.填充料:石膏、地板黄、红土子、黑烟子、大白粉等。 3.稀释剂:醇酸稀料、松香水、酒精等。 4.催干剂:液体钴干剂等。 二、主要机具 1.主要机具包括:油刷、开刀、牛角板、油...

  • [工程维修] 安全乘梯须知 日期:2020-07-09 09:14:49 点击:3 好评:0

    (1)搭乘电梯前应留心松散、拖曳的服饰(例如长裙、礼服等),以防被层、轿门夹住运行,造成人身伤害。 (2)请勿搭乘没有张贴电梯安全检验合格标志或合格标志超过有效期的电梯(合格证通常张贴于轿内明显的位置),和未由专业的电梯维修保养单位进行每15天...

  • [工程维修] 供水系统水力计算和复核管网水力平衡 日期:2020-07-09 09:04:38 点击:3 好评:0

    给水工程系统现场进行勘查,寻找系统设计、安装存在的弊端 建筑变频恒压供水技术是集给水、拖动、电力控制于一体的系统工程。我国实际应用于建筑给水工程的 历史不算太长,实践过程中出现些缺陷也难避免。 这次我们结合现场检查,查出以下疑点,可能导致该住...

  • [工程维修] 物业供配电系统维护保养规程 日期:2020-07-08 09:58:19 点击:2 好评:0

    1管理目的 预防和及时处理供配电设备故障,保证供配电系统安全正常运行。 2适用范围 本规程适用于无锡融创物业管理有限公司所管辖下的所有高压供配电设备、低压供配电设备、变压器及附属设备的维修保养工作。 3职责权限 3.1 服务中心工程模块值班配电工负责...

  • [工程维修] 电梯常见故障及排除 日期:2020-07-08 09:56:01 点击:3 好评:0

    电梯常见故障及排除 (1)电网供电正常,电梯没有快车和慢车。主要原因: 1)主电路或控制回路的熔断器熔体烧断; 2)电压继电器损坏,其他电路中安全保护开关的接点接触不良,损坏; 3)经控制柜接线端子至电动机接线端子的接线,未接到位; 4)各种保护开关动作未恢复。...

  • [工程维修] 物业消防系统维护保养规程 日期:2020-07-07 09:27:13 点击:6 好评:0

    1总则 1.1确保消防系统设备性能良好,保证正常运行。 1.2适用于所管项目消防系统维修保养。 1.3项目工程模块负责消防系统设备维修保养及外委修理的联系工作。 1.4公司运营管理部对维修保养工作进行指导、检查监督。 2消防系统设备维修保养工作程序 2.1设备由...

  • [工程维修] 物业供配电系统维护保养规程 日期:2020-07-07 09:25:51 点击:6 好评:0

    1管理目的 预防和及时处理供配电设备故障,保证供配电系统安全正常运行。 2适用范围 本规程适用于无锡融创物业管理有限公司所管辖下的所有高压供配电设备、低压供配电设备、变压器及附属设备的维修保养工作。 3职责权限 3.1 服务中心工程模块值班配电工负责...

  • [工程维修] 什么是物业的小修、中修、大修、翻修和综合维修? 日期:2020-07-06 10:21:08 点击:4 好评:0

    一 小修工程 项目主要包括: 1、屋面补漏,修补面层、泛水、屋脊等。 2、钢、木门窗的整修,拆换五金、配玻璃、换窗纱、油漆等。 3、修补楼地面面层、抽换个别楞木等。 4、修补内外墙面、抹灰及粉刷天棚、窗台腰线等。 5、拆砖挖补局部墙体、个别拱圈、拆换个...

  • [工程维修] 设备设施安全检查制度 日期:2020-07-06 09:32:51 点击:13 好评:0

    给排水巡视检查制度 1.0综合维修工每2小时巡视一次物业区域内水泵房(包括机房、水池、水箱)。并对相关数据记录,在运行中属于不正常现象及时汇报给工程主管作出处理。 2.0在巡查中发现不正常现象,应及时汇报给工程主管作出处理,并做好相关记录。 3.0每周...

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