一 电梯发生故障 导致业主被困 案例描述： 9月2日，18栋电梯突然在8楼发生故障，电梯内3名业主被困。 处理过程： 监控中心接到救援信号后，马上用电梯内对讲机对业主进行安抚，告诉业主不要惊慌，管理处已派电梯工赶往现场处理，并向被困业主了解有关电梯发...

为全面贯彻落实公司指示精神,提高工作效率,增加收益,避免和減少工作中出现的问题,现就门岗收费问题作如下规定： 一、加强工作技能的提高，熟悉业主资料，避免操作失误，提高工作绩效。 二、各门岗的运行设备发生故障时,及时封闭进出口,控制车辆进出。 三、（...

一、目的 规范公共设施安装/维修程序，确保高效率、高质量地完成公共设施安装/维修工作。 二、适用范围 适用于所属各管理的公共设施安装/维修工作。 三、职责 1、工程部主管负责检查公共设施安装/维修工作的实施情况。 2、工程部组长负责公共设施安装/维修工...

1．运行期间的维护。 （1）管道如装在暖气沟内，应注意外线暖气沟口的盖子是否严实，外线管道保温层首先应无破损，如有破损应及时维修，以减少管道的热损失和防止管道上冻。 （2）装有供暖设备的房间，应采取保温措施，并控制房间的通风时间。 （3）当室外温...

工程部突发事件处理程序 一、停电 若发生停电，工程部配电室值班人员应保持冷净，首先检查设备，确定是外线停电还是内部故障停电。 1、 外线停电： （1）、打电话联系供电局小区变电所，询问停电原因，停电时间，何时恢复，并做好记录。 （2）、如果接到电梯...

物业公司工程部常用岗位职责及管理制度 1、 在物业公司项目经理的领导下，贯彻执行有关设备和能源管理方面的各项法律、法规，保障物业管理各种方针、政策、规章和制度的落实； 2、 在安全、可靠、经济、合理的前提下，保障各设备所需的能源（水电、油、天然...

目前，建筑物的底层大都建成半地下式的停车库。但由汽车燃油的物理化学性质所决定，停车库被列入有火灾危险性的建筑[1]：双排停车的地下停车库、多层停车库和底层停车库被列为中危险级建筑物；单排停车的地下停车库、多层停车库和底层停车库被列为轻危险级建...

住户室内安装/维修规程 1 目的 规范住户室内安装/维修程序，确保高效率、高质量地完成住户室内安装/维修工作。 2 适用范围 适用于公司管辖范围内住户室内的安装/维修工作。 3 职责 3.1 小区管理处负责住户室内安装/维修工作验证和回访。 3.2 小区维修组主管...

目的是通过对设施设备的管理，使所有机电设备在使用过程中处于完好状态，满足服务的要求工作范围: 1. 供配电系统设备：高、低压配电柜、变压器、电气三箱（动力配电箱、柜，照明配电箱/柜，控制箱/柜）。 2. 给排水系统设备：各类给排水水泵、加压气罐及其附...

设备机房进水后电气设备的抢修方法 一、各类机房遭水浸大致分为几种状态： 1、机房顶面或墙面漏水，水量较...