在物业管理服务的全部内容中，设施设备管理工作是一项最重要的硬件管理工作，它不但对物业本身的价值起到了举足轻重的作用，还对物业管理服务水平（顾客满意度）的保障起到了不可替代的作用。上实物业上海实业大厦管理处秉持公司理念，在物业管理服务的实践...

通过对建筑物及其相关设施设备的运行、操作、维护、保养、更新、改造等系统化的手段，最大程度地发挥物业及设施设备的使用功能，提供贴近于使用者需求的服务，为使用者、所有权人创造和实现价值，这就是设施设备管理的服务过程。 物业管理中，智能化超高层办...

物业公司电梯系统管理规定 为规范物业公司电梯系统的管理，确保电梯运行安全和性能处于良好状态，特制定本规定。 1.电梯安全运行管理规程 1.1电梯设备责任人每天对电梯进行一次巡查，填写《电梯日巡视检查记录表》，发现问题及时处理或联络电梯维保公司处理...

物业高低压配电设备维护作业 1.目的 规范高低压配电设备维护标准及维护作业要求。 2.范围 适用于高低也配电设备维护。 3.职责 部门/岗位 职责 专业管理部门 规范配电设备管理标准； 监督指导各项目配电设备的管理。 物业服务中心负责人 监督本项目配电设备管...

物业公司设备机房巡视检查操作手册 一、物业公司巡查要求 一）时间安排 1、配电室、水泵房每2个小时对设备巡查1次，做好巡查记录； 2、热力站每1个小时（供暖期）对设备巡查1次，做好巡查记录；非供暖期每周一上午巡查1次，做好巡查记录； 3、发电机房、风机...

百科知识：空调系统的日常检查 一、空调系统日常检查的内容 1.建筑通风与空调冷系统设备状况； 2.冷冻水管道和送回风风管保温层的完好状况； 3.冷冻水和冷却水管道的锈蚀状况。 二、空调管理性检查 1.大修记录和改造资料记录的完整性检查； 2.人员岗位和规章...

一、目的 规范供配电设备设施维修保养工作，确保供配电设施设施各项性能良好。 二、适用范围 适用于物业部辖区内供配电设备设施的维修保养。 三、职责 1、管理处主任负责审核《供配电设施设施维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。 2、工程部主管负责...

设备验收流程 1 目的 为规范采购设备的验收活动统一验收流程，特定此规程。 2 适用范围 适用于本公司采购设备的进场验收。 3 职责 设备验收由工程技术部与采购部门及设备使用部门负责。 4 验收要求 4.1进口设备必须由海关开箱，按合同、报关单、品名规格、数...

日常报修服务的全过程进行有效的控制，确保以优质、高效、文明的服务获得客户的满意。适用于管理处对大厦日常报修服务全过程的控制。 职责： 1.客服中心提供全天24小时客户报修服务。 2.工程部负责报修服务维修过程的控制。 工作程序： 1. 报修是直接影响客...

一、房屋维修质量管理概述 房屋维修质量管理是指为保证和提高维修工程质量，贯彻预防为主，为下道工序负责、为住户负责而进行的一系列管理工作的总和。施工项目的质量管理是一种一次性的动态过程。所谓动态管理过程，指的是维修施工项目管理的对象、内容和重...