物业工程技工人员岗位说明书 直接上级：工程主管 直接下属：无 岗位职责： 1、熟悉强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统、消防及水池水位控制线路等。每年进行防雷接地测量，并在《建筑物和构筑物防雷接地电阻检测记录》中记录。 2、严格遵守安全技术操...

中央空调系统应急处理方案 1冷水机组 (1) 巡查发现运行中的冷水机组故障，应马上停止该机，并开启备用机组。 (2) 发现故障的技工将情况报告主管工程师并联系设备保养商维修。 (3) 设备保养商接通知后，办公时间4小时内到场维修，非办公时间12小时内到场维修...

01 安全阀常见故障 安全阀是锅炉运行重要的保护设备，安全阀泄露会造成系统大量汽水流失，影响到工作人员的人身安全和机组的安全经济运行。 （1）故障现象： 安全阀排汽管出口有轻微的蒸汽排出。 安全阀附近有轻微且频率高的泄漏声。 （2）原因分析： 锅炉房...

顺驰物业公共区域巡查管理标准作业规程 1.0目的 为了规范公共区域巡查工作，保障项目正常的工作和生活秩序，特制定本规程。 2.0适用范围 本规程适用于顺驰物业公司所管辖区内各项目的公共区域巡查工作。 3.0职责 3.1项目经理负责监督公共设施的巡查工作。 3....

物业公司水暖设备操作程序与应急预案 1. 人员构成：由日班水暖领班安排水暖工操作。 2. 工作地点：园区内设备设施 3. 报告程序： 3.1 水暖工的第一汇报人为水暖领班 3.2 水暖领班第一汇报人为工程部经理。 3.3 非办公时间第一汇报人为值班经理，但事后应向其...

你家水表会不会这样，没用水的时候它也不闲着，水表里的小梅花一直转，真是满满的心塞...

1、 照明开关为何必须接在火线上？ 如果将照明开关装设在零线上，虽然断开时电灯也不亮，但灯头的相线仍然是接通的，而人们以为灯不亮，就会错误地认为是处于断电状态。而实际上灯具上各点的对地电压仍是220伏的危险电压。如果灯灭时人们触及这些实际上带电...

基本情况 漳平某小区总管理面积近20万平方米，分四期开发。前三期均为二次供水，第四期为后期开发的，转为自来水公司（以下简称水厂）抄表到户。也就是说，一个项目有两种管理方法。 每个月，最怕看到的就是这个报表。但还是必须看。这不，从去年四季度到今...

卫生间渗漏水造成原因与预防措施 卫生间是业主每天使用较多的地方，一旦渗漏，对业主的正常生活影响很大，常常成为业主、物业公司与建设单位争议的焦点，同时也影响到了楼上楼下的邻里关系。近几年在江苏已出现多起因卫生间渗漏的维修与赔偿纠纷上法庭的案例...

随着现代高层大楼的普及，电梯成为商务楼必备的设备。由于电梯属于涉及生命安全、危险性较大的特殊设备。因此， 也成为现代物业服务公司的重要任务。商务楼的电梯管理可以分为：电梯的安全管理和电梯的安全运行两个方面，是物业公司必须重点抓的部分。 1、设...