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  • [工程维修] 分享5个物业工程维修经典案例 日期:2021-04-22 10:26:19 点击:0 好评:0

    一 电梯发生故障 导致业主被困 案例描述: 9月2日,18栋电梯突然在8楼发生故障,电梯内3名业主被困。 处理过程: 监控中心接到救援信号后,马上用电梯内对讲机对业主进行安抚,告诉业主不要惊慌,管理处已派电梯工赶往现场处理,并向被困业主了解有关电梯发...

  • [工程维修] 门岗收费管理细则 日期:2021-04-22 10:04:14 点击:1 好评:0

    为全面贯彻落实公司指示精神,提高工作效率,增加收益,避免和減少工作中出现的问题,现就门岗收费问题作如下规定: 一、加强工作技能的提高,熟悉业主资料,避免操作失误,提高工作绩效。 二、各门岗的运行设备发生故障时,及时封闭进出口,控制车辆进出。 三、(...

  • [工程维修] 公共设施安装/维修标准作业程序 日期:2021-04-22 10:03:14 点击:1 好评:0

    一、目的 规范公共设施安装/维修程序,确保高效率、高质量地完成公共设施安装/维修工作。 二、适用范围 适用于所属各管理的公共设施安装/维修工作。 三、职责 1、工程部主管负责检查公共设施安装/维修工作的实施情况。 2、工程部组长负责公共设施安装/维修工...

  • [工程维修] 供暖管道的维护与修理 日期:2021-04-22 10:00:13 点击:1 好评:0

    1.运行期间的维护。 (1)管道如装在暖气沟内,应注意外线暖气沟口的盖子是否严实,外线管道保温层首先应无破损,如有破损应及时维修,以减少管道的热损失和防止管道上冻。 (2)装有供暖设备的房间,应采取保温措施,并控制房间的通风时间。 (3)当室外温...

  • [工程维修] 工程部突发事件处理程序 日期:2021-04-21 08:55:24 点击:5 好评:0

    工程部突发事件处理程序 一、停电 若发生停电,工程部配电室值班人员应保持冷净,首先检查设备,确定是外线停电还是内部故障停电。 1、 外线停电: (1)、打电话联系供电局小区变电所,询问停电原因,停电时间,何时恢复,并做好记录。 (2)、如果接到电梯...

  • [工程维修] 物业公司工程部常用岗位职责及管理制度 日期:2021-04-21 08:52:15 点击:4 好评:0

    物业公司工程部常用岗位职责及管理制度 1、 在物业公司项目经理的领导下,贯彻执行有关设备和能源管理方面的各项法律、法规,保障物业管理各种方针、政策、规章和制度的落实; 2、 在安全、可靠、经济、合理的前提下,保障各设备所需的能源(水电、油、天然...

  • [工程维修] 物业工程知识:汽车停车库排烟窗的改进 日期:2021-04-20 10:01:44 点击:3 好评:0

    目前,建筑物的底层大都建成半地下式的停车库。但由汽车燃油的物理化学性质所决定,停车库被列入有火灾危险性的建筑[1]:双排停车的地下停车库、多层停车库和底层停车库被列为中危险级建筑物;单排停车的地下停车库、多层停车库和底层停车库被列为轻危险级建...

  • [工程维修] 住户室内安装/维修规程 日期:2021-04-20 09:55:48 点击:3 好评:0

    住户室内安装/维修规程 1 目的 规范住户室内安装/维修程序,确保高效率、高质量地完成住户室内安装/维修工作。 2 适用范围 适用于公司管辖范围内住户室内的安装/维修工作。 3 职责 3.1 小区管理处负责住户室内安装/维修工作验证和回访。 3.2 小区维修组主管...

  • [工程维修] 小区设备设施管理技巧 日期:2021-04-19 15:04:43 点击:4 好评:0

    目的是通过对设施设备的管理,使所有机电设备在使用过程中处于完好状态,满足服务的要求工作范围: 1. 供配电系统设备:高、低压配电柜、变压器、电气三箱(动力配电箱、柜,照明配电箱/柜,控制箱/柜)。 2. 给排水系统设备:各类给排水水泵、加压气罐及其附...

  • [工程维修] 设备机房进水后电气设备的抢修方法 日期:2021-04-19 10:39:10 点击:1 好评:0

    设备机房进水后电气设备的抢修方法 一、各类机房遭水浸大致分为几种状态: 1、机房顶面或墙面漏水,水量较...

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