物业辖区高压配电房操作规程 一、目的：保证高压配电房设备操作的安全性和正确性，保障设备完好。 二、适用范围：高压配电房配电设备的操作。各管理处可根据本管辖区的实际情况编制详细的操作规程。 1、操作程序： （一）、高压开关柜的操作 1）手动操作方式...

物业辖区低压配电房设备操作规程 一、目的：保证低压配电房设备操作的安全性和正确性，保障设备完好正常供电。 二、适用范围：低压配电房配电设备的操作。各管理处可根据本管辖区的实际情况编制详细的操作规程。 三、操作规程 1、应密切注意网络表的读数。保...

1 周边林带喷灌设施：使用中不跑、冒、滴、漏，设施的冬、夏季维护方案。 2湖体及周边绿地附属配套设施：使用中不跑、冒、滴、漏，冬季养护不冻，机电设备运转正常、安全。 3 园区道路：局部破损随时修补。 4 园区路灯：根据昼夜变化调整开关灯时间，路灯损...

物业项目管理处维修值班制度 一.目的 为了保证各管理处设施设备安全运行,解决业主报修,特制订本制度。 二.适用范围 公司各管理处 三.管理要点和内容 3.1值班人员必须熟练掌握所管辖设备的性能，有处理突发故障的能力并持有效上岗证书。 3.2 值班人员必须坚守...

楼顶渗水漏水的维修方法 1.工程维修工负责对楼顶渗水、漏水进行处理. 2.楼板顶棚渗水漏水的维修步骤: (1)先找到渗水、漏水的部位. (2)如属墙边渗水,应把瓷片打掉,打入墙深处50mm,高30mm后,冲洗干净,用1:1水泥砂浆加防水粉抛光,在水泥砂浆凝结前用水泥浆纵横...

大厦中央空调效果不佳的原因分析 一、设计选型方面 1、空调主机在满负荷情况下，实际制冷量为：100%--120%。现空调主机实测制冷量为37.5%偏低，不足50%，大楼实际使用空调面积为1/3。通常低负荷制冷效果很明显，而且空调出水温度很容易降到7度。 2、室内中央...

物业机电部经理岗位职责及素质要求 a、岗位职责 *对总经理负责并汇报工作； *负责本部门员工的绩效考核； *全面负责公司所管机电设备、设施的管理和维修保养，保证设施、设备正常安全运转； *负责本部门的消防安全管理工作； *负责确定、培养本部门负责人及...

物业机电部经理助理岗位职责及素质要求 a、岗位职责 *对机电管理部经理负责并汇报工作； *协助经理调配、培训部门人员，贯彻实施各岗位规范和操作规程，保障设备设施的安全运行与完好； *负责对本专业QHSE管理体系的运行绩效进行测量及考评； *负责做好自身...

物业小区卫星接收/闭路电视机房管理制度 1 电视卫星接收机房昌重点防火部位，机房内严禁吸烟，不得动用明火。 2 机房内悬挂市影视音像管理处颁发《有线电视站许可证》和《接待卫星传送的境外电视节目许可证》。 3 机房值班和操作人员严格按照《接收卫生传送...

物业园区工程部各岗位负责范围与职责 一、电工 （一）配电及维修电工负责范围 1、负责强弱电力系统的运行管理。 2、负责变压器、高低压配电柜及控制设备的维修保养和故障检修。 3、负责水泵，电气设备的维修保养及故障检修。 4、负责全场电源供给。 5、负责...