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  • [工程维修] 物业管理中央空调节能案例及经验 日期:2020-01-17 09:23:56 点击:0 好评:0

    在物业管理服务的全部内容中,设施设备管理工作是一项最重要的硬件管理工作,它不但对物业本身的价值起到了举足轻重的作用,还对物业管理服务水平(顾客满意度)的保障起到了不可替代的作用。上实物业上海实业大厦管理处秉持公司理念,在物业管理服务的实践...

  • [工程维修] 物业设施空调系统的混合通风管理 日期:2020-01-17 09:14:49 点击:0 好评:0

    通过对建筑物及其相关设施设备的运行、操作、维护、保养、更新、改造等系统化的手段,最大程度地发挥物业及设施设备的使用功能,提供贴近于使用者需求的服务,为使用者、所有权人创造和实现价值,这就是设施设备管理的服务过程。 物业管理中,智能化超高层办...

  • [工程维修] 物业公司电梯系统管理规定 日期:2020-01-16 09:06:54 点击:5 好评:0

    物业公司电梯系统管理规定 为规范物业公司电梯系统的管理,确保电梯运行安全和性能处于良好状态,特制定本规定。 1.电梯安全运行管理规程 1.1电梯设备责任人每天对电梯进行一次巡查,填写《电梯日巡视检查记录表》,发现问题及时处理或联络电梯维保公司处理...

  • [工程维修] 物业高低压配电设备维护作业 日期:2020-01-16 09:04:16 点击:5 好评:0

    物业高低压配电设备维护作业 1.目的 规范高低压配电设备维护标准及维护作业要求。 2.范围 适用于高低也配电设备维护。 3.职责 部门/岗位 职责 专业管理部门 规范配电设备管理标准; 监督指导各项目配电设备的管理。 物业服务中心负责人 监督本项目配电设备管...

  • [工程维修] 物业公司设备机房巡视检查操作手册 日期:2020-01-14 10:29:50 点击:16 好评:0

    物业公司设备机房巡视检查操作手册 一、物业公司巡查要求 一)时间安排 1、配电室、水泵房每2个小时对设备巡查1次,做好巡查记录; 2、热力站每1个小时(供暖期)对设备巡查1次,做好巡查记录;非供暖期每周一上午巡查1次,做好巡查记录; 3、发电机房、风机...

  • [工程维修] 百科知识:空调系统的日常检查 日期:2020-01-14 10:27:13 点击:12 好评:0

    百科知识:空调系统的日常检查 一、空调系统日常检查的内容 1.建筑通风与空调冷系统设备状况; 2.冷冻水管道和送回风风管保温层的完好状况; 3.冷冻水和冷却水管道的锈蚀状况。 二、空调管理性检查 1.大修记录和改造资料记录的完整性检查; 2.人员岗位和规章...

  • [工程维修] 供配电设施设施维修保养年度计划 日期:2020-01-13 10:25:12 点击:14 好评:0

    一、目的 规范供配电设备设施维修保养工作,确保供配电设施设施各项性能良好。 二、适用范围 适用于物业部辖区内供配电设备设施的维修保养。 三、职责 1、管理处主任负责审核《供配电设施设施维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。 2、工程部主管负责...

  • [工程维修] 物业设备验收规范 日期:2020-01-13 10:23:29 点击:12 好评:0

    设备验收流程 1 目的 为规范采购设备的验收活动统一验收流程,特定此规程。 2 适用范围 适用于本公司采购设备的进场验收。 3 职责 设备验收由工程技术部与采购部门及设备使用部门负责。 4 验收要求 4.1进口设备必须由海关开箱,按合同、报关单、品名规格、数...

  • [工程维修] 物业工程部日常报修服务规程 日期:2020-01-13 10:22:42 点击:11 好评:0

    日常报修服务的全过程进行有效的控制,确保以优质、高效、文明的服务获得客户的满意。适用于管理处对大厦日常报修服务全过程的控制。 职责: 1.客服中心提供全天24小时客户报修服务。 2.工程部负责报修服务维修过程的控制。 工作程序: 1. 报修是直接影响客...

  • [工程维修] 房屋维修质量管理 日期:2020-01-10 08:55:34 点击:7 好评:0

    一、房屋维修质量管理概述 房屋维修质量管理是指为保证和提高维修工程质量,贯彻预防为主,为下道工序负责、为住户负责而进行的一系列管理工作的总和。施工项目的质量管理是一种一次性的动态过程。所谓动态管理过程,指的是维修施工项目管理的对象、内容和重...

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