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  • [工程维修] 物业公司设备机房巡视检查 日期:2019-02-14 09:33:13 点击:0 好评:0

    物业公司巡查要求 一)时间安排 1、配电室、水泵房每2个小时对设备巡查1次,做好巡查记录; 2、热力站每1个小时(供暖期)对设备巡查1次,做好巡查记录;非供暖期每周一上午巡查1次,做好巡查记录; 3、发电机房、风机房、消防水泵房、消防水箱、消防监控中...

  • [工程维修] 物业公司工程巡查要求 日期:2019-02-14 09:30:54 点击:0 好评:0

    一)供电系统巡查 1、观察双回路高压进线电压是否正常,如偏差超过允许范围,要及时报告上级部门及供电局用电监察; 2、观察高压进线电流、指示灯、声音是否正常,如发现比正常值偏大或有异常现象,要快速查明原因,及时报告上级部门及电器修理厂(委托维护...

  • [工程维修] 物业公司高低压配电房和发电机房管理标准 日期:2019-02-13 16:42:20 点击:2 好评:0

    高、低压配电房 一、配电房墙面、天花刷乳胶漆,墙裙(据地面1.5m高处以下)刷绿色乳胶漆,地面刷绿色环氧树脂地坪漆,设备基座刷黄色环氧树脂漆,可于地库刷漆时一并施工; 二、配电室内地面做地坪漆,电柜前地面铺设厚度0.5cm,宽度60-100cm 绝缘胶垫(高压...

  • [工程维修] 电梯产生能耗的主要环节 日期:2019-02-13 16:37:29 点击:1 好评:0

    电梯产生能耗的主要环节 电梯的载重量和速度应适当载重量:因电梯安装使用后不能轻易变动,故应在规划设计时选用合适的载重量,切忌仅为可靠而选大梯,但当仅设一台电梯兼作消防电梯时,载重量应800 kg。 速度:由曳引电梯所需功率N的公式〔1〕: N=Qv/(1...

  • [工程维修] 水箱清洗操作流程帖 日期:2019-02-12 10:08:38 点击:3 好评:0

    一张表读懂水箱清洗操作流程帖,为您提供了水箱清洗的准备工作、操作步骤、后续工作、安全管理、药品要求等内容。 工作程序 工作内容 工作步骤 工作要求 准备工作 停水通知 提前3天发放停水通知。 内容包括:工作内容、工作范围、停水日期、停水时间、恢复通...

  • [工程维修] 物业工程部设备巡查要点及标准 日期:2019-02-12 10:05:50 点击:4 好评:0

    为确保设备正常高效运行,工程部必须是每天都进行设备巡查,而在巡查过程中各专业维修保养运行人员必须做到三严、四会,设备达到三干净、四不漏、五良好,那么这几个要点主要是什么呢?今天的物业知识下午茶就带大家了解一下 三严: 1、严格管理好设备及安全...

  • [工程维修] 公司柴油发电机组管理操作标准流程 日期:2019-02-11 10:42:55 点击:7 好评:0

    公司柴油发电机组管理操作标准流程 为确保中建物业管理处的发电机组保持良好的技术状态,优质供电,满足管理处应急用电及消防要求,确保并延长发电机组正常使用寿命,特制定本规定。 1.柴油发电机组的运行管理: 1.1每周空载试运行5~10分钟,每月带负载运行...

  • [工程维修] 维保中心目标管理责任书 日期:2019-02-11 10:41:14 点击:5 好评:0

    维保中心目标管理责任书 为规范维保中心工作职责,确保大同芙蓉维保中心管理目标得以实现,经物管处研究决定,大同芙蓉维保中心实行工作目标管理与薪酬责任制,现就2012年的工作责任目标、薪酬管理目标,经与目标责任人协商确认,签订如下责任书: 一、责任...

  • [工程维修] 学校(院)平刨机安全操作规程 日期:2019-01-30 11:22:24 点击:9 好评:0

    学校(院)平刨机安全操作规程 一、操作前,应认真检查机械部件及安全装置是否完好,刨刀是否锋利,试车正常后方可加工。 二、木料料面上如有砂灰、钉子等必须去除。 三、木料必须满三寸才可使用平刨机。 四、刨、削平面时要调好工作台,刨、削厚度控制在1-2...

  • [工程维修] 学校(院)圆锯机安全操作规程 日期:2019-01-30 11:20:58 点击:14 好评:0

    学校(院)圆锯机安全操作规程 一、开车前,应检查锯具是否有断齿或裂开现象,木料是否有铁钉、泥灰浆等杂物,如有异常应及时处理,防止事故发生。 二、安装锯具应牢固可靠,锯片要与主轴同心,内孔与主轴间隙要小,否则,锯片将会在运转中摆动。 三、锯台面...

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