物业工程部维修管理制度（消防相关） 一 消火栓的保养 一、目的：保证消火栓箱内部配件齐全、完好，灭火时能迅速下水正常地输出消防水。 二、职责：由工程部维修组负责保养，管理处机电部负责日常检查。 三、内容： 1、季保养： 栓外检查：检查栓门把手是否...

物业建设、管理、使用相关术语 一、建筑物比率 1.建筑容积率简称容积率，又称地积比率。是指总建筑面积与建筑用地面积的比值。由于高层建筑的存在，容积率数值可以大于1。容积率是城市计划中的一个重要技术指标，它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能...

物业管理的工程管理细则 一、物业管理的概念 1. 物业的定义 物业，是指已建成并投入使用的建筑物、构筑物、场地、设备、设施；也包括进和消费领域的房地产，如住宅、别墅、大厦、商...

《高温天气电梯安全使用提示》提醒广大电梯使用单位，高温期间要加强电梯机房、观光电梯井道和轿厢等部位的通风、遮阳与降温。 电梯中暑会怎样？ 造成零部件损坏， 容易困人或按钮失灵！ 一旦机房温度过高，容易造成零部件损坏。一名电梯维保人员告诉记者，...

各物业服务企业进一步认识到了做好消防安全工作的重要性，切实增强了消防安全责任意识，掌握了一定的火灾扑救技能，为经济又好又快发展和社会稳定营造了良好的安全环境，那家庭防火措施有哪些呢？电暖器、取暖炉等要远离家具、电线、电器设备等；睡觉前或家...

有效处置突发防汛事件，将汛期突发水灾事件对集团公司、及客户财产安全造成的不良影响降低到最低限度，特制定物业防汛应急预案。 1、适用范围 适用于物业范围内发生水灾突发事件下，应做出的应急准备和反应。 2、机构职责 2.1 指挥部组织机构 应急总指挥：...

员工入室维修工作不仅仅是一项简单的技术操作，还会涉及到礼仪礼貌、劳动纪律、员工素质等诸多环节，为避免引起客户的反感及造成不良影响。因此入室工作的员工必须有较强的服务意识，要将入室维修工作视为展示公司形象、体现自己专业技术水平和服务水准的过...

物业公司强电弱电操作程序与应急预案 1. 人员构成：由日班电气领班安排强电工操作。 2. 工作地点：园区内设备设施 3. 报告程序： 3.1 强电工的第一汇报人为电气领班 3.2 电器领班第一汇报人为工程部经理、电气主管。 3.3 非办公时间第一汇报人为值班经理，但...

弱电工设备设施预案操作程序 1. 人员构成：由日班电气领班安排弱电工操作。 2. 工作地点：园区内设备设施 3. 报告程序： 3.1 弱电工的第一汇报人为电气领班 3.2 电器领班第一汇报人为工程部经理、电气主管。 3.3 非办公时间第一汇报人为值班经理，但事后应向...

目的：规范操作低压配电设施的维护作业，确保低压配电设施的完好率，提高工作效率和质量。 适用范围：适用于公司所管物业内低压配电设施的维护保养。 职责：综合维修员对低压配电设施进行有效运行监控，发生小型故障要保证及时修复，大型故障则配合工程主管...