工程部负责的日常工作有: 1.对建筑物及所有机电设备的日常运行管理及维护保养。 2.对物业未尽人意之处提出整改方案。 3.对客户的装修工程方案审核,对施工进行监督管理。 4.对客户进行有偿服务。 5.为物业管理提供有关工程询问。 6.公司及物业管理处领导交办...

1.0目的 规范物业维修基金的管理工作,确保物业维修基金得到合理有效的使用。 2.0适用范围 适用于物业管理有限公司物业维修基金的管理工作。 3.0职责 3.1出纳员负责房屋本体维修基金的收取工作。 3.2公共事务部相关人员负责房屋本体维修基金的催缴工作。 3.3...

1.公用设施的维修资金的管理程序: a).公用设施的维修资金由区住宅管理部门设立专门账户管理,区管理部门不得干涉业主管理委员会对资金的正常使用,但应严格按使用审批程序审查无误后支出; b).公用设施专用资金的银行利息可以作为维修资金的日常开支; c). 财务...

物业维修特约服务及标准 一、灯具线路维修 (一) 光源损坏或老化：断开电源，用万用表检查灯丝，更换光源。 (二) 灯头接触不良：断开电源，用测电笔检验灯头上是否有电，确认有电后，重新将灯泡装上，接触牢固后送电。 (三) 开关接触不良：将开关断开，打磨开...

物业园区公区水电维修流程 一、维修人员每天上午应在客户服务中心客服人员上班前对客户服务中心、物管处办公室内的设施进行检查，确保其处于正常工作状态。 二、接班后，对设备房内的设备设施进行巡查，发现问题及时维修并填写相关记录，若问题重大应立即向...

维修技工（水暖电工）岗位职责 1、在物业中心经理的领导下，负责辖区内物业相关项目的维护保养； 2、按时完成物业辖区内公共设施、设备的维修、检查、保养工作，并认真做好记录； 3、熟悉物业辖区内的供水、供电、电梯、空调等设施、设备的情况，掌握相关设...

住宅小区公共设施管理制度 1、目的 严格保障公共设施正常使用，，维护业主利益，确保业主人身安全。 2、指导思想 严格按操作规程开展维护、保修工作，积极做好检查预防，提高处理突发危机事件办事效率。 3、公共设施维护与管理 3.1对共用设施设备进行日常管...

物业项目维修事务组职责 所在部门：**管理处 直属上级：管理处副经理 职责概要：维修事务组是在管理处副经理的直接领导下，负责管理区域内公共设施日常维护工作及维修工作的安排、检查。 基本任务和职责： 1、随时抽查管理区域内公共设施状况，监督有关责任...

物业项目工程维修主管岗位职责 所在部门：XX管理处 直属上级：管理处副经理 职责概要：工程维修主管是在管理处副经理的直接领导下，负责管理区域内公共设施日常维护工作及住户维修工作的安排、检查。 基本任务和职责： 1、每日巡视管理区域内公用设施情况，...

物业工程设备管理制度：配电室工作制度 配电室工作制度 一、未经工程主管许可，非工作人员不得进入配电室（外人进入必须有工程人员陪同）。 二、密切注意电流、电压、功率因素等数据变化情况，并作好《配电室值班运行记录》。 三、高压室应定时巡检，雷雨天...