1总则 1.1通过对变电所的管理，保证变电所内设施、设备的安全运行环境，防止意外事故的发生。 1.2本规定适用于物业服务中心管辖区域内的10KV～20KV变电所。 1.3凡从事变电值班工作的人员以及涉及10KV～20KV变电所范围内有关工作时应按本规定执行。 2变电所管...

如何保障升降电梯乘客安全 随着居住办公环境越来越趋向于高层建筑，人们对升降电梯的使用及依赖性越来越强。其实在我国古时使用绳索牵引，利用定动滑轮、搅拌盘轮上下的运输工具很多，而在1853年美国Otis先生给钢丝绳悬挂的升降机加装了一个安全限速装置，在...

物业公司 弱电系统管理维护及一点思考 1．引言 当今社会，弱电系统作为一个独立的建筑安装系统，自20世纪80年代中期在美国问世以来，随着经济和社会的快速发展，人民生活水平和生活质量的不断提高，对居住的舒适和安全需求已成为重要的社会需求之一。因强大...

柴油发电机维修保养规程 1 目的 及时处理故障，确保发电机良好技术性能。 2 适用范围 本大厦柴油发电机维修保养工作。 3 职责 3．1 机电值班工程师负责柴油发电机维修保养。 3．2 机电主管对柴油发电机维修保养进行工作指导，检查监督及联络外委维修。 4 工...

物业柴油发电机规范操作程序 1 目的 规范柴油发电机操作，确保设备正常运行。 2 适用范围 适用于龙园物业管理公司设备部强电组。 3 职责 3．1 柴油发电机是交通银行大楼唯一备用电源，其重要性不言而喻，为了减少因停电造成的损失，尽快恢复供电，保证大楼正...

1管理目的 确保给排水系统处于良好技术状态，保证生活、消防、空调用水的需要。 2适用范围 适用于给排水系统设备（设施）的运行管理。 3职责权限 3.1 工程模块维修主管负责给排水系统设备（设施）综合管理。 3.2 工程模块维修工负责给排水系统设备的操作、监...

北京、深圳及香港地铁先后发生自动扶梯事故。2011年7月11日下午4时40分，香港湾仔A5出口扶手电梯发生故障，保护设置被启动，电梯紧急煞停，港铁职员事后发现电梯底部有不属于电梯组件的螺丝。相信是途人意外将螺丝掉到梯槽引致事件发生。 事件中没有乘客受伤...

供配电运行事故处理规定 1.0发生事故，值班员必须沉着、果断，忙而不乱，迅速、正确地进行操作处理，以免扩大事故。 2.0迅速寻找并消除事故的根源，限制事故的发展，解除对人身及设备安全的威胁； 3.0想方设法保护设备继续运行，对主要负荷保证不停电，已停...

我在金佳物业管理有限公司太湖新城物业管理处主要负责设施设备的管理。无锡太湖国际博览中心因其自身的功能定位、应用范围决定了设备管理有其独有的特殊性：展会前、展会时、展会后、休展时几个阶段侧重点不同。下面我简单谈谈本人的一些工作心得: 一、布展...

物业水泵保养标准 1.0适用范围：适用于星汇两江供水水泵 2.0引用标准：无 3.0日常保养：工程部维修保养组 3.1保养周期：半月 3.2生活水泵的运行泵与备用泵应相互轮换运行,每周至少轮换一次。 3.3检查噪音、振动是否过大（用比较法评判或用声压计、振动仪测试...