金碧物业冬季供暖试水工作管理规定 1.0 目的 规范完善冬季供暖试水管理工作，保障小区采暖供应正常。 2.0 范围 适用于所辖物业区域内冬季供暖试水工作管理。 3.0 职责 3.1 客服部物业助理负责反馈业主户内试水情况。 3.2 维修技工负责户内上门维修服务。 3.3...

1.0 目的 为更好的对设备设施进行维护保养，确保设备设施正常的运行。 2.0 范围 适用于远洋奥林匹克公馆物业服务中心工程部 3.0 职责 3.1.1 认真做好设备设施巡视检查并详细记录，定期由工程主管、服务中心经理检查签字确认。 3.1.2 建立逐级报告程序： 3.1....

1.0 目的 为更好的向业主提供优质快捷服务，凡到业主室内进行维修、保养、住前、 住后检查验收工作的，特制定此要求。 2.0 范围 适用于远洋奥林匹克公馆物业服务中心工程部 3.0 职责 为更好的向业主提供优质快捷服务，凡到业主室内进行维修、保养、住前、住...

工程维修部职责 一、设备设施管理 1、设备运行管理 负责对设施设备的运行进行巡视监控；负责对设施设备运行中发生的异常情况的处理；负责对设备设施机房的管理。 2、设备维护管理 负责设施设备的维护保养计划的制定；负责对设施设备的日常保养及检查监督工作...

设备保障 （1）应将管道进行保温处理，防止管道冻坏。 （2）检查楼顶机房、水箱间、电梯机房、风机房等部位的供暖、保温情况，保证该部位供暖设施完好，防止出现冻坏含水管道、设备。 （3）对于冬季供暖系统设备进行彻底检修：其中包括对热力板换、热水循环...

室内电器、照明维修质量标准 1目的 为确保室内电器、照明维修质量，特指定本标准。 2 适用范围 本标准适用于公司接管的保类物业中室内电器及照明设施的维修检查和检验，也可作为电工的操作依据。 3职责 3.1工程技术部和维修中心负责电气维修的质量监督和检查...

1.目的 规范公司防灾救灾工作，提高救灾工作应急反应能力，及救灾工作整体水平，最大程度的减轻灾害造成的损失，确保公司所辖范围内的生命财产安全。 2.范围 适用于公司各管理处对自然灾害的防范 3.定义 无 4.职 部门/岗位 工作职责 公司抗灾救援应急小组 负...

意外事件和事故应急救援预案与演习制度 本单位每年至少一次进行意外事件和事故紧急救援演习工作，演习情况记录备查。 一． 意外事件的事故紧急救援预案 本议案旨在应对可能发生的安全事故和紧急状态，维护正常的工作秩序，有效地预防事故、处置事故；高效、...

为保障本单位电梯安全使用，特制定本规程。电梯、自动扶梯和杂物电梯安全管理人员、操作人员及乘用人员在管理、使用电梯、自动扶梯；杂物电梯时应严格遵守本规程。 一、总则 1、管理、操作由专设人员负责，管理，操作人员必须取得国家特种设备安全监督管理...

给水系统 1、水泵 （1）发现或接报生活水泵故障，应停止故障水泵，开启备用水泵。 （2）水泵变频故障应关闭变频器，由专人手动操控水泵，根据管网压力控制启停。 （3）及时报告主管工程师安排维修。 2．气压罐 （1）发现或接报气压罐内胶膜或外置水银开关故...