物业公司巡查要求 一）时间安排 1、配电室、水泵房每2个小时对设备巡查1次，做好巡查记录； 2、热力站每1个小时（供暖期）对设备巡查1次，做好巡查记录；非供暖期每周一上午巡查1次，做好巡查记录； 3、发电机房、风机房、消防水泵房、消防水箱、消防监控中...

一）供电系统巡查 1、观察双回路高压进线电压是否正常，如偏差超过允许范围，要及时报告上级部门及供电局用电监察； 2、观察高压进线电流、指示灯、声音是否正常，如发现比正常值偏大或有异常现象，要快速查明原因，及时报告上级部门及电器修理厂（委托维护...

高、低压配电房 一、配电房墙面、天花刷乳胶漆，墙裙（据地面1.5m高处以下）刷绿色乳胶漆，地面刷绿色环氧树脂地坪漆，设备基座刷黄色环氧树脂漆，可于地库刷漆时一并施工； 二、配电室内地面做地坪漆，电柜前地面铺设厚度0.5cm,宽度60-100cm 绝缘胶垫（高压...

电梯产生能耗的主要环节 电梯的载重量和速度应适当载重量：因电梯安装使用后不能轻易变动，故应在规划设计时选用合适的载重量，切忌仅为可靠而选大梯，但当仅设一台电梯兼作消防电梯时，载重量应800 kg。 速度：由曳引电梯所需功率N的公式〔1〕： N＝Qv／（1...

一张表读懂水箱清洗操作流程帖，为您提供了水箱清洗的准备工作、操作步骤、后续工作、安全管理、药品要求等内容。 工作程序 工作内容 工作步骤 工作要求 准备工作 停水通知 提前3天发放停水通知。 内容包括：工作内容、工作范围、停水日期、停水时间、恢复通...

为确保设备正常高效运行，工程部必须是每天都进行设备巡查，而在巡查过程中各专业维修保养运行人员必须做到三严、四会，设备达到三干净、四不漏、五良好，那么这几个要点主要是什么呢？今天的物业知识下午茶就带大家了解一下 三严： 1、严格管理好设备及安全...

公司柴油发电机组管理操作标准流程 为确保中建物业管理处的发电机组保持良好的技术状态，优质供电，满足管理处应急用电及消防要求，确保并延长发电机组正常使用寿命，特制定本规定。 1.柴油发电机组的运行管理： 1.1每周空载试运行5~10分钟，每月带负载运行...

维保中心目标管理责任书 为规范维保中心工作职责，确保大同芙蓉维保中心管理目标得以实现，经物管处研究决定，大同芙蓉维保中心实行工作目标管理与薪酬责任制，现就2012年的工作责任目标、薪酬管理目标，经与目标责任人协商确认，签订如下责任书： 一、责任...

学校（院）平刨机安全操作规程 一、操作前，应认真检查机械部件及安全装置是否完好，刨刀是否锋利，试车正常后方可加工。 二、木料料面上如有砂灰、钉子等必须去除。 三、木料必须满三寸才可使用平刨机。 四、刨、削平面时要调好工作台，刨、削厚度控制在1-2...

学校（院）圆锯机安全操作规程 一、开车前，应检查锯具是否有断齿或裂开现象，木料是否有铁钉、泥灰浆等杂物，如有异常应及时处理，防止事故发生。 二、安装锯具应牢固可靠，锯片要与主轴同心，内孔与主轴间隙要小，否则，锯片将会在运转中摆动。 三、锯台面...