防水工程的渗漏水是多种多样的，其形式各异，但修堵的基本原理一致。无论是孔洞漏水、裂隙漏水，还是大面积漏水，修堵时都要把渗漏水面积缩小，使漏水集于一点或数点，为最后堵塞漏水点创造条件。在操作中可根据上述原理，因地制宜地运用，物业房屋漏水维修...

物业设备管理的主要内容 什么是物业设备设施？ 物业设备即包括室内设备，也包括物业红线内的室外设备与设施，具体主要有给排水、供电、供暖、消防、楼控、监控、通风、电梯、空调、燃气供应以及通信网络等设备，这些设备构成了物业的主体，是物业全方位管理...

一、风量和新风机组运行前的准备工作： 1、检查电机的绝缘电阻，检查风机叶轮转动是否灵活。 2、有传动皮带的机组，应检查机组传动皮带松紧及磨损。检查轴承润滑情况，应及时加油、换油。 3、检查密封条是否老化或损坏，风机软接头是否破损，如有破损，应及...

1总则 1.1通过对各种管道井的管理，保证管道井内设施、设备的安全运行环境，防止意外事故的发生。 1.2本规定适用于物业服务中心管辖区域内的各种管道井。 1.3凡从事工程巡检、维护人员以及涉及管道井范围内有关工作时应按本规定执行。 2管道井管理 2.1管道井...

目的： 最大限度减少因天气原因造成人员受伤及财产损失。 适用范围： 适用于本苑区内发生下雪及严重冰冻处理 获知天气预报有下雪天及强冷空气入侵时，若路面结冰，各部门应做好以下工作： 1． 所有部门发生异常情况应马上通知监控中心，由监控中心统一安排；...

工程主管岗位职责 1.0接受物业服务中心经理的领导，确保物业区域内设施设备的正常使用和完好。 2.0负责参与工程部服务与管理工作流程、工作标准与制度的拟订，并根据工作情况提出修改建议。 3.0负责定期提交工程部相关工作计划与总结，并根据公司绩效考核标...

一）供电系统巡查 1、观察双回路高压进线电压是否正常，如偏差超过允许范围，要及时报告上级部门及供电局用电监察； 2、观察高压进线电流、指示灯、声音是否正常，如发现比正常值偏大或有异常现象，要快速查明原因，及时报告上级部门及电器修理厂（委托维护...

1总则 1.1保障公共设施设备正常运转，为客户提供优质的维修服务，特制订本标准。 1.2本标准规定了维修服务接待基本要求及维修服务承诺，适用于南京物业管理有限公司管理区域内的维修服务。 2基本要求 2.1实行全年365天24小时客户报修接待，应公布报修电话XXX...

一、目的 规范弱电系统维修程序，确保高效率、高质量地完成弱电系统的机电处员工作。 二、适用范围 适用于物业辖区内的弱电系统的维修。 三、职责 1、工程部主管负责检查弱电系统机电处员工作的实施情况。 2、组长负责弱电系统作的组织实施。 3、弱电工负责...

一、电梯工作人员必须有高度责任感，工作认真负责，忠于职守，服从领导指挥、安排，严格遵守电梯运行管理规程，确保电梯正常、安全使用及运行。 二、开机前应按电梯运行管理规程对电梯设备进行检查，做好开机前的准备工作。 三、通过专业人员及仪器对电梯进...