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外墙玻璃清洗方案

时间:2021-10-21 10:52来源:www.0731wy.com 作者:湖南物业网 点击:
外墙玻璃清洗方案 根据对北京展览馆现场考察,我公司特拟定如下承包方案,还请贵单位给予指导。 作业范围及内容 外墙和外墙玻璃的清洁。室内的精细开荒保洁 一、玻璃清洁方案 根据被服务方的面积、工程的难度及被要求工程时间来确定需要几个人来清洁。有两种

        外墙玻璃清洗方案

  根据对北京展览馆现场考察,我公司特拟定如下承包方案,还请贵单位给予指导。

  作业范围及内容

  外墙和外墙玻璃的清洁。室内的精细开荒保洁

  一、玻璃清洁方案

  根据被服务方的面积、工程的难度及被要求工程时间来确定需要几个人来清洁。有两种方式,一种是高空吊篮(用20吨以上的吊车操作),另一种为高空吊绳, 专业讲叫"上几根绳,下几回板"。高空作业难度大,危险性高,特此我们的施工人员是经过专业培训后,有多次高空作业的经验。

  我们一般采用坐式吊绳或吊车起吊清洗方案:

  1、吊绳 (高空作业绳): 学名锦纶绳, 直径18毫米拉力为240000牛顿(合计: 2吨半左右)

  2、吊板: 水曲柳木制成

  3、钢丝绳: 直径10毫米

  4、U型蟹扣: 钢制

  以上4种组装成一个坐式高空吊板。

  先在楼顶处选一个拴绳子的固定地方,如冷却塔或塔式通风罩等,绳子要多栓几圈,反复负重试验做到万无一失。将所有绳子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡胶垫底,以防磨擦。

  将吊绳在坐式吊板上的U型蟹扣里打好一个特殊的结,在板边栓上吊桶,里面装少半桶玻璃净、药水。工作人员带上玻璃刮洗器、抹水器、抹布,就可以上板开始工作。因为有一特殊的系扣方法,所以在工作中,吊板不会往下滑,人控制绳索,可以自由操作。简单的说:往上一提绳子吊板往下滑一点,提多少滑多少,提多快滑多快,一直到工作结束。高空外墙粉刷工程与此大同小异。一个高空清洗作业人员一天可以完成100平方米左右的玻璃清洁任务。

  项目             工艺流程

  玻璃幕墙清洗  专用套装工具+专用玻璃清洁剂

  外墙石材清洗   专用套装工具+专业石材清洁剂

  项目完成后双方验收合格后签订验收单

  药剂的使用及防护:

  1、 玻璃清洁剂: 特性:无毒无害,快干、不留水痕。它能效清除玻璃上的污垢、油脂、烟渍、手印。 用途:玻璃门窗、柜台、镜

  面、荧光屏、陶瓷、镜面金属表面的清洁。使用方法:根据物体表

  面污垢的程度,将本品稀释后喷洒在物体表面,用玻璃清洗工具涂

  抹后刮净。

  2、 中性石材清洗液 特性:各种石质清洁保养的专业清洁剂。用途:各类石质材料表面主要技术指标:主要成分 阴离子表面活性剂、缓蚀剂、光亮剂、软化剂、水基等>PH值 7去污力 强 使用方法:根据表面污垢的程度,将本品兑水稀释后可直接用到石材表面。

  3、 瓷砖外墙清洗剂 特性:强力去污、无腐蚀、无污染内含多种表面活性剂及光亮剂,是一种使用于瓷砖表面去污的高效清洁剂。清洗过后,瓷砖的表面会保留一层光亮保护膜,即阻碍了污垢的形成,还保护了瓷砖的釉面。用途:本品适用于瓷砖外墙、室内装饰瓷砖。 使用方法:根据瓷砖表面的污垢程度,将本品兑水稀释后使用。

  4、 幕墙专用清洗液 特性:本品不含溶剂、不伤肌肤、不污染环境。使用本品后,易干燥、不留水痕,并且在玻璃表面形一层光亮保护膜,对玻璃表面具有灰尘隔离作用并增加光泽度。 用途:各种建筑物的玻璃幕墙、镀膜玻璃、防辐射玻璃、镜面金属表面。 使用方法:根据镀膜玻璃或铝合金表面的污垢程度,兑水稀释后使用。清洗时,用专业抹水器将清洁剂涂抹在玻璃上,再用专业玻璃刮刮干即可。外墙面的装饰材料有花岗岩、玻璃、铝合金、不锈钢、釉面砖、涂料等。 花岗岩:具有构造紧密、均匀、质地坚硬、耐磨、耐酸、外观大方等特点。 注:根据花岗岩的特点,清洗时应注意清洁药剂的使用,不能使用碱性药剂。 建筑玻璃:是以二氧化硅为主要成分的硅酸盐玻璃。生产玻璃的原料有石英砂、碳酸钠、碳酸钙等。 注:由于建筑玻璃的主要成分是硅酸盐,所以应使用中性药剂。 铝合金:具有不透水性、耐久性和良好的可加工性等优点。 不锈钢:是在碳钢中加入合金元素后生成的合金钢的一种。具有优良的抗腐蚀性能。 注:有些药剂会损伤不锈钢的表面,所以应使用专用药剂。

  二、实际测量和报价

  实际测量外墙石材面积为  6537  平米,每平米为 10 元,合计为

  65370  元。

  玻璃幕墙清洗面积为:  2315 平米,每平米为 10 元,合计

  23150   元。

  共计人民币:  88520 (大写:捌万捌仟伍佰贰拾元整)

  三、外墙玻璃清洗工作安全操作规程

  贯彻执行安全工作方针,制定安全《操作规程》如下:

  1、每一位员工要以安全为主进入工作区域严格按照《操作规程》工作不得违章作业。

  2、熟练掌握安全用电知识及设备性能,带水作业时注意绝缘防护,避免发生危险。

  3、使用电动设备前检查机械设备是否完好电源有无漏电现象严禁带病运转。

  4、停用或移动设备时必须拉闸断电防止意外发生。

  5、使用化学清洁剂时了解材料的性能注意自身保护及不损伤其它物品。

  6、高空作业时妥善使用工具不得往下投掷工具及丢弃废物。要设立“高空作业”提示牌, 预防伤害他人。

  7、地面作业时要设立“小心地滑”提示牌提醒过往行人避免滑倒摔伤。

  8、窗外作业时重心要位于室内必须系好安全带确保人身安全。

  9、工作期间注意自身安全与他人安全避让车辆避免发生意外事故。

  10、现场严禁吸烟,注意防火,发现隐情及时拔打报警电话(110、119)。

  一、地面保护

  1  车辆防护:在清洗施工前,服务中心要求安全员对防护区域的车辆进行监管,并摆放警示牌,防护栏、以提醒各车主。

  2、绿化带防护:在清洗前,为防止施工周围地面绿化带被清洗过程中落下的药水损害,必要时事先用塑料布覆盖在绿化带上面,花盘可移动则移开,落吊后须对绿化植物喷洒清水,保证绿化带正常生长。

  3、行人的防护:清洗过程中,大厦周围地面需安排员工随时看护,在清洗面摆放“高空作业”“小心地滑”的黄色温馨提示牌,提醒路人注意安全,引导行人尽量劝其不要到清洗范围;

  4、工具、清洁剂搬运的防护:外墙清洗前清洁用剂、清洁用具必须搬运到大厦顶层。所有的清洁有剂、清洁用具在物业服务中心统一协调下,在小区非人流高峰期由货梯进行搬运,未经允许不得使用客梯进行搬运,同时作好大堂、电梯、通道地面的安全防护工作。

  二、 外墙玻璃清洗时防护规程

  1  吊绳的使用

  A、凡有可能发生摩擦的部位(特别是有锐利物和吊绳磨擦的部位)须包垫完好,拴好绳索后须用四至五人对吊绳进行拉坠试验,确认绳索完好才能下吊。辅助工及下吊员工应时时刻刻观察吊绳的使用情况,确保吊绳不会松脱和磨断。

  B、勘察现场建筑物项部必须有固定吊板绳的安全牢固物件,绳子下垂经过位置不得有尖锐棱角锋口,如有尖锐棱角锋口必须经过安全处理,在高压电源区无法隔离时,不得进行工作。

  2、安全带的使用

  安全带使用前须检查其可靠性。作业员将安全带扣于安全绳上的自锁器上以防万一。

  3、玻璃铝合金防护

  玻璃铝合金涂药水后应立即冲洗,应采用勤抹药水勤冲洗,不得抹一大片后才冲水,不能让药水干在玻璃、铝合金表面造成腐蚀,无冲洗条件时不得将药水抹到铝合金、玻璃表面上。玻璃对氢氟敏感,铝合金对烧碱、盐酸敏感。

  4、不锈钢防护:

  不锈钢不得使用盐酸、市售厕所水及高浓度氢氟酸清洗,也不得使用高碱性清洗剂清洗。不锈钢沾上药剂须立即用大量清水擦洗干净,擦洗用具不得沾有药水、冲洗后的不锈钢,须立即用双飞粉、石膏粉等擦干以免生锈。

  5、铜合金防护

  铜对氨、盐酸敏感,特别是镀铜金属件表面腐蚀后无法恢复。

  6、大理石、花岗石防护:

  7、招牌、霓虹灯防护

  不得碰坏招牌、霓虹灯,不得将强酸、碱药剂抹到上面,灯箱进水须用大量清水透洗干净,灯箱内无水渗出时,用玻璃刮刮去边框余水,不得有水滴留在边框上,以免干后留下斑点。

  8、女儿墙防护

  不得拉坏避雷线,不得将绳索压在铝板胶缝上,女儿墙上如有铝板,应用长木条等物横置于铝板上不再下绳,以使其均匀受力。

  9、高空坠物的防止

  吸盘、铲刀、药水桶、涂水器等须用绳索系套牢靠并确保没有松脱现象发生。员工须有高度责任感,充分认识坠物的危险、危害性。高空坠物造成损失,责任人须承担民事、刑事责任。

  10 不能直接踩踏的部位,应先垫物再进行踩踏;不能踩踏的部位不得踩踏。

  11  落吊时应用清水将胶鞋、雨衣、手套、药水桶外表冲洗干净,确保无滴水后才能进大堂。有货梯、消防梯时工人不得使用客梯上下,如有条件可在电梯内垫地毯等以免弄脏电梯。

  12  清洗过程中发现问题要及时报告甲方,避免责任无发分清造成误赔。

  三、 清洗人员安全防护

  1 清洗作业前施工管理人员必须认真检查清洗工具、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏,确保清洗工具能良好、各种用具无异常现象方能上岗操作。

  2、操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死,靠沿口处要加垫软物,防止因磨损而断绳,绳子下端一定要接触地面,放绳人同时也要系临时安全绳。

  3、施工员上岗前要穿好工作服,上岗时要先系安全带,再系保险锁(安全绳上),

  4、采用绳索下吊方式作业,以两人两条主绳一条防护绳,作业人员配安全帽、安全带的防滑自锁器。

  5、公司为每个高空员工购买意外伤害保险;

  6、作业人员、穿戴劳动防护衣、安全帽、鞋,按规定系好安全带,将自锁器单独悬挂于安全绳上。尔后再系好卸扣(操作绳上),同时坐板扣子要打紧,固死。7楼上专业监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时,必须先系好自身安全绳,尔后再进行辅助工作。地面专业监护人员不得在施工现场看书看报,更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、甩绳现象发生。

  7、操作绳、安全绳需移位、上下时,监护人员及辅助工人要一同协调安置好,不用时需把绳子打好捆紧。

  8、施工员要落地时,要先察看一下地面、墙壁的设施,操作绳、安全绳的定位及行人流量的多少情况,待地面监护人员处理、调整,同意后方可缓慢下降,直至地面。

  9、作业人员应用手扶着墙壁或玻璃,避免撞坏玻璃及墙面设施。

  10、作业过程中,作业人员必须做到文明施工,不得向下扔东西,不得嬉笑打闹做与工作无关的事。

  四、安全文明施工措施

  1、用电安全措施:在作业的过程中,应注意用电安全。不能用湿毛巾擦拭电源以免角电发生事故,并注意是否有裸露电线,及时整改处理,以防短路。对于危险电源或地点的清洁,需征求甲方的意见,经甲方同意后方可入内作业,如机电房等。对于办公室内的电脑,打印机等办公自动化物品的清洁,也须征得甲方的同意,方可对其进行清洁。

  2、危险液体使用安全:凡是在使用酸、碱性清洁剂时,酸碱清洁剂必须标识使用,首先应放置标识牌,超过3个操作工作点时必须经主管同意,并告知甲方,对各区域进行疏散人员,同时对操作后的残余液体都要收集,经主管同意后,倒入指定点处理。

  3、危险废弃物处理:(1)对危险废弃物、废电瓶、盛装酸碱清洁剂的容器、电路板、废电池及相关办公自动化物品均要进行普通垃圾分类,进行登记、处理。(2)危险废气物处理暂放点必须进行标识,在暂放点处必须放橡胶手套、干净拖把,以便在危险品废气物泄露的时候能及时处理。

  4、交通安全措施:人员调度合理,不在出入口处集结、停滞;灵活机动,不因清洁施工影响交通道路通畅、安全;清洁材料堆放适宜,不影响交通道路通畅、安全。

  5、高空作业安全措施:(1)有高处作业认证,符合国家标准。单位工程施工负责人对工程的高处作业安全技术负责并建立相应的责任制。(2)逐级进行安全技术教育及交底,落实所有安全技术措施和人身防护用品,未经落实时不得进行施工。(3)高处作业中的安全标志、工具、仪表、电气设施和各种设备,必须在施工前加以检查,确认其完好,方能投入使用。(4)高处作业中的安全标志、工具、仪表、电气设施和各种设备,必须在施工前加以检查,确认其完好,方能投入使用。(5)攀登和悬空高处作业人员及搭设高处作业安全设施的人员,必须经过专业技术培训及专业考试合格,持证上岗,并必须定期进行体格检查。(6)施工中对高处作业的安全技术设施,发现有缺陷和隐患时,必须及时解决,危及人身安全时,必须停止作业。(7)施工作业场所有坠落可能的物件,应一律先行撤除或加以固定。高处作业中所用的物料,均应堆放平稳,不妨碍通告和装卸。工具应随手放入工具袋;作业中的走道、通道板和登高用具,应随时清扫干净;拆卸下的物件及余料和废料均应及时清理运走,不得任意乱置或向下丢弃。传递物件禁止抛掷。(8)雨天和雪天进行高处作业时,必须采取可靠的防滑、防寒和防冻措施。凡水、冰、霜、雪均应及时清除。对进行高处作业的高耸建筑物,事先设置避雷设施。遇有六级以下强风、浓雾等恶劣气候,不得进行露天攀登与悬空高处作业。暴风雪及台风暴雨后,应对高处作业安全设施逐一加以检查,发现有松动、变形、损坏或脱落等现象,应立即修理完善。(9)因作业需要,临时拆除或变动安全防护设施时,必须经施工负责人同意,并采取相应的可靠措施,作业后应立即恢复。(10)防护棚搭设与拆除时,应设警戒区,并应派专人监护.严禁上下同时拆除.(11)高处作业安全设的主要受力杆件,力学计算按一般结构力学公式,强度及挠度计算按现行有关规范进行,但钢受弯构件的强度计算不考虑塑性影响,构造上应符合现行的相应规范的要求.

  五、紧急安全措施

  为了公司员工人身安全工作顺利进行,制定以下措施:

  1、在火灾的形成情况中,物品物体的燃烧是主要原因。对照物体物品的形态,一般认为液体燃烧速度最快,半固体液体燃烧速度适中,固体燃烧速度最慢。针对此我们可以根据物体形态,初步判断火灾的灾情火势。

  2、灭火灾的基本方法有:窒息灭火法、冷却灭火法、隔氧阻塞法。

  3、情势较重的,要配合做好火灾场地的人员疏散,及做好火灾场地的物资疏散。

  六、安全防范措施

  1、驻场负责人每天例行进行岗前和岗后集合,并点名,员工同时上下班,相互监督,施工人员发现可疑情况应及时自查,防范违纪事件的发生。

  2、员工在指定工作区域内进行作业,未经同意不得进入其它区域。在工作时间内不得擅自离开工作区域,下班前经管理课长集合点名后方可下班。

  3、员工对于各类废弃物,必须全部检查后才能清运出去,如发现可疑物或不能确认的物件,应询问有关人员,经确认为废弃物后方可清运出去。

  4、每天不定时检查员工作业的情况对不安全作业进行及时调整。

  5、员工不得擅自进入无人的工作区域。

  6、易燃废弃物要每日清运到指定(或安全)的地方,不得在工作区域内堆集或过夜。当天产生的垃圾必须当天处理,并清运至指定地方。

  7、员工基本的安全防范意识,培训员工使用防火报警设施,即在发生意外时,能采取适当、有效的应急措施。

  七、环保施工措施

  1、物料存放及选用措施:(1)施工所用的物料根据实际情况安排专门仓库场地存放。清洁施工时统一分发、回收。(2)清洁施工过程中,尽量使用可回收利用的、对环境污染小的物料。

  2、废弃料处理措施:应按要求指定地点处理,防止水土流失,尽量减少对周围绿化的影响和破坏。清洁施工废水、生活污水不得污染水源、耕地、农田、灌溉渠道,采用渗井或其它措施处理,工地垃圾及时运到指定地点。清洗集料,机具或含有油污的操作用水,采用过滤的方法或沉淀池处理,使生态环境受损降到最低。



 

(责任编辑:湖南物业网陈)
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