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物业区域木地板的保养程序

时间:2018-05-14 10:09来源:www.0731wy.com 作者:湖南物业网 点击:
物业区域木地板的保养程序 1.地面准备 1.1用地拖式拖把除去浮尘和杂物。 1.2用细砂纸吸去木屑和尘粒。 1.3用吸尘器吸去木屑和尘粒。 2.上蜡 2.1用上蜡枪打上蜡。 2.2等40-50分钟干后。 2.3再上第二次,一般需上两次封木蜡后,再上两次面蜡。 3.日常维护 3.1

        物业区域木地板的保养程序

  1.地面准备
  1.1用地拖式拖把除去浮尘和杂物。
  1.2用细砂纸吸去木屑和尘粒。
  1.3用吸尘器吸去木屑和尘粒。
  2.上蜡
  2.1用上蜡枪打上蜡。
  2.2等40-50分钟干后。
  2.3再上第二次,一般需上两次封木蜡后,再上两次面蜡。
  3.日常维护
  3.1用光洁地拖牵尘液和地推清洁地面。
  3.2如地面较脏,则用1.20或1.40的快活全能水清洁地板。
  地板护理指南
  一、亮度不足原因
  不足够的上蜡层数或补蜡程序被忽略
  办法:将地板清洗,过水和上足够层数的蜡水,最理想的地板是保持有4-6层蜡水。
  上蜡时太薄
  办法:上蜡时要适当的厚度,避免将蜡拖挤得太干。
  采用错误的地垫或地擦太锋利
  办法:用红色或绿色、(软)的地垫作定期的清洁表面,黑色的地垫起蜡作用。
  地板上有太多灰尘污垢
  办法:采用适当的地垫和地毡,用于出入口之地方,鞋底的灰尘可先除去。保持经常性的拖地和吸尘。
  二、地板起粉或蜡水干后粘脚
  新铺蜡地板的原蜡没有完全被清除
  办法:将地板彻底起蜡和过水,然后重新铺上适当蜡水。
  上蜡时太薄
  办法:上蜡时要适当地厚度,避免将蜡拖挤得太干。
  用高速抛光机于普通之地板蜡上或用作喷磨之用
  办法:地板之蜡水一定要和适当之机械相互配合。
  地板未经过适当彻底起蜡和清洗过小便上蜡
  办法:上蜡前一定要将地板彻底清洗,起蜡和过净,待干透后才可上蜡。
  三、地板上留有拖痕或花痕
  选用错误的地垫或地擦
  办法:每一地板护理程序都应选用适当的地垫或地擦。
  太多尘埃尘粒污垢在地板上
  办法:用适当地毡和用拖湿或尘拖地面。
  上蜡时太厚
  办法:用黑色地垫将地面清洗后才再上蜡,地面上最后保持4-6层之蜡水。
  清洗或磨光不彻底
  办法:将繁忙和非繁忙的地区分开作适量清洗和磨光。
  四、上蜡后有条纹或亮度不均匀
  蜡水未干透便上另一层蜡水
  办法:将地板重新起蜡,过水和上蜡,干后手接触无粘现象,等20分钟后才上另一层蜡水。
  蜡水铺在原蜡之上(通常是新铺地板)
  办法:将地板彻底起蜡后,过水和重新上蜡。
  地拖太脏
  办法:上蜡前最好用干净地拖。
  地蜡水遇冷凝固或贮存于太热之地方
  办法:将变坏之产品换掉,然后起蜡,过水,重新上蜡。
  将用剩之蜡水或已染污之蜡水倒回缸内
  办法:尽量避免将用剩之蜡水倒回缸内。
  拖把头上次使用后,没有清洗干净
  办法:用新的拖把头或彻底洗净原来的拖把头。
  五、蜡水干后变黄
  没有将新地拖洗干净便上蜡
  办法:最好将新地拖浸透和清洗后才上蜡,最好用人造丝之地拖作上蜡之用。
  用了不适当浓度的清洁剂
  办法:拖地或洗地时请根据清洁标签上的开水份量。
  上蜡时因地板不干净而令蜡水混合了一些污垢
  办法:将地板起蜡过水和重新上蜡,上蜡前一定要将地板彻底起蜡和清洗污垢,然后将地板过水才可上蜡。
  外部环境的灰粒、尘埃将蜡水混合破坏
  办法:在出入口之处地方铺上地毡。
  日常保养不充分
  办法:每天湿拖地板可能不足够,最好用自动清洗机械配合适当清洁剂。
  通常护理硬质材料地板的四个相关水蜡
  A、起蜡水:对蜡层具有很好的渗透性,专门清除地板旧蜡污垢等,可与水稀释后使用。
  B、封地剂:内含高聚化合物,能渗透地面,牢固吸附地板表面,填平微细孔隙,形成保护层。
  C、面蜡:有免擦面蜡与磨光面蜡之分。
  免擦面蜡:含有金属性聚合物,抗腐蚀力强,布蜡红地板光洁明亮,无需抛光,面蜡可与封地剂配合使用。
  磨光面蜡:内含特别金属连锁性聚化合物,蜡膜坚韧、耐磨,布蜡后用高速抛光机磨光。
  D、抛光蜡:含有清洁液和高聚化合物,具有清洁和上光功能。这种蜡又称保养喷蜡,用于地板的日常护理。
  水性蜡的涂布工具
  铲刀、扫帚、拖布、水桶、绞水器、地擦机、擦垫、真空吸水机、吸尘器、抛光机等。
  环境要求:
  地面无渗水现象;
  环境温度大于15摄氏度;
  相对湿度小于85%。
 
 
(责任编辑:湖南物业网陈)
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