湖南物业网

湖南物业网 湖南物业服务行业免费宣传平台

当前位置: 主页 > 物业范本 > 保洁绿化 >

绿化养护考核检查评分标准

时间:2011-04-28 17:02来源:www.0731wy.com 作者:湖南物业网 点击:
序号 项 目 检 查 内 容 及 标 准 扣分 标准 1 绿化 人员 (0.5分) 精神面貌 饱满、抖擞、微笑服务;不得萎靡不振、无精打采;行走坐立端庄、无影响公司形象的动作;不得吃口香糖、食品等。 每发现一处扣0.2分 仪容仪表 相貌端庄;男士前额发不得遮盖眼眉,
  

序号
项 目
检 查 内 容 及 标 准
扣分
标准
1            
绿化
人员
(0.5分)
精神面貌
饱满、抖擞、微笑服务;不得萎靡不振、无精打采;行走坐立端庄、无影响公司形象的动作;不得吃口香糖、食品等。
每发现一处扣0.2分
仪容仪表
相貌端庄;男士前额发不得遮盖眼眉,鬓发不得超过耳屏,脑后发不得触及衣领,女士不得批肩发;男士目视无明显胡须,鼻毛不得长出鼻孔;面部、手部无影响自然美观的装扮物。
着装
统一制服,佩带工作牌;服装合身、整齐、干净(特殊情况除外,例如工作时刚刚沾染的黄泥、树汁等)、无破损,鞋袜干净、无破损;不得披衣、敞怀、挽裤腿,不得穿拖鞋或赤脚;不得佩带饰物。
礼仪礼貌
能主动和服务对象微笑点头或用礼貌用语和服务对象打招呼;不得对服务对象有不文明行为或语言;不得故意躲避服务对象或视而不见。
工作纪律
工作认真,不迟到,不早退,按岗设编,人员变动需及时补充人员、休假要调配好工作。
2            
基本
要求
(1分)
花木保护
绿地无改变使用用途和破坏、践踏、占用。设置的护栏整齐有序,不得歪斜、损坏,无碍观瞻。(如某小区绿化由社区环境公司维保,则践踏、占用扣分计入管理处,而不计入环境公司)
每发现一处扣0.2分
标识牌
适量,标牌正面朝向观赏者,安放有序,外观完好、整洁。
花木长势
植物无枯枝、无黄叶(冬、春季部分落叶花木除外)、不萎蔫,无缺苗、无死苗。
花木保洁
无纸屑、烟头、石块等杂物,盆内外无杂物、无污迹,灌木及室外盆栽花卉叶片目视无污渍和黑灰。
杂草
花草植物无明显杂草。
施肥喷药
不得在室内进行,室内无异味。
施肥:乔木施肥,肥料应埋入土壤,树干周边土壤表面无肥料残留;灌木施肥,撒施均匀,肥料不留在叶面;施肥后应立即浇水。
喷药:无因浓度过高造成的药害(如卷叶、烧叶等);喷药时和喷药后应设立警示牌。
浇水
绿化溢出水不污染地面、花池贴面。
3            
修剪造型
(0.5分)
乔木
剪除内生枝、重枝、病(虫)枝,乔木造型自然、优美,侧枝离业主窗户至少1m
每发现一处扣0.2分
灌木
剪除病枝、枯枝、交叉枝、徒长枝;整形灌木:造型美观,边缘线流畅;自然造型灌木:造型反映植物原有冠形,不散乱
绿篱
修剪平整、不断行、整齐,绿篱外观整齐,线条流畅。
草坪
草坪保持4-6厘米,边缘整齐,分界线条流畅。
花坛
花坛造型别致,层次分明。
4            
病虫害
防治
(0.5分)
乔木
无病株、病枝、病叶,植株受虫害危害的叶片数少于5%,30cm长细枝条的介壳虫数少于10头。
每发现一处扣0.2分
灌木
灌木生长健康,无病害、虫害。
草地
草地无因养护不当造成的成片枯死。
5            
室内
花卉
(0.5分)
枝叶
无黄叶、黄边,及时摘除黄叶。
每发现一处扣0.2分
施肥
不施有异味的肥料。
施药
在室外施药,待药物无异味挥发后方可搬入室内。
保洁
花盆内、外缝隙之间无枯叶、杂物,无污迹,托盘内无污水,叶片,手摸无黑灰。
6            
阳台、
屋顶花卉
(0.5分)
防风
花卉摆放处有护栏,对小乔木在大风前用支架捆绑加固
每发现一处扣0.2分
排涝
排水设施畅通,不污染墙面
7            
机具
设备
(0.5分)
操作前检查
草地上是否有石头、木棍、及其它杂物。设备的刀片、螺母,确保机械处于安全状态。安装好草袋。
每发现一处扣0.2分
加油
润滑油、汽油、机油,油位不得超过高标位;汽油油箱内不准有杂物、粉末及水份,停机熄火后才能加油。
安全防护
操作时不许赤脚、穿拖鞋,要穿长裤、保护鞋,戴上防护眼罩,不得跑步操作,有异常震动或异物相碰击时,要立即停机。
清理杂物
每次作业完毕后都应清理冲洗刀片及刀箱内的杂草。
8            
应急
处理
(0.5分)
防台风
台风来临之前,对枝叶过多或高大植物应进行一次剪枝,;要把所有乔木用木棍扎成三角架绑在树木的中上部,要绑牢固,底下一定要撑稳;把室外盆栽植物搬入室内或避风处。
每发现一处扣0.2分
防暴雨
暴雨前应检查好排水设施是否畅通,暴雨堵塞管道或积水时应及时采取排水措施。
台风暴雨之后
台风暴雨过后及时解除所有乔木支撑,做好损失记录和报告
9            
健康
安全
环保
(0.5分)
农药保管
管理处应设立一个放农药的独立仓库或空间,把各种农药摆放整齐,并做好标识。建立农药仓的管理制度
每发现一处扣0.2分
使用前检查
检查植物病状及虫害的危害程度;
阅读农药使用说明书,查看农药的有效日期,过期的和接近有效期的禁止使用。
晴天进行喷药,忌在炎热中午和雨天喷药。
农药配制
绿化人员在配置农药时,一定要按说明书要求进行,防止浓度高污染环境和伤害植物。
安全防护
检查喷雾器水箱是否漏水,加压器能否操作,喷雾器喷头是否堵塞;
在喷农药时要带好口罩、手套,同时要避免在高温的时候进行,喷完农药后要立即洗澡、换衣服,防止农药对人身体的伤害。
小心使用
使用农药时,要轻拿轻放,防止农药洒落地面而污染环境或溅落人身体造成伤害。如不慎使农药洒在地面上,应及时拖干净或用其他方法尽量回收,无法再回收的则立即用水冲洗进行稀释,减少对土壤环境的污染。使用后的农药包装用品等有毒有害垃圾集中回收处理。
节约用水
根据植物需水的多少进行灌溉,通常草坪和灌木的浇灌次数较多,乔木浇水相对较少,忌出现灌溉过程中操作人员离开现场的情况。

备注:
1.绿化满分5分,每单项扣分扣完为止,例如“绿化人员”(0.5分)中多条违反规定,累计扣分超过0.5分,则扣完0.5分为止。
2.缺项项目不参与评定,例如某小区无室内花卉、阳台屋顶花卉等,则缺项分值(1分)在总分值中不体现,满分则为(5—1=4分),假如其他项目扣分1分,则小区评分为4—2=3分,但为便于管理处之间的相互比较,则折算成5分制为:(3/4)*5= 3.75分。
3.没有绿化的大厦,绿化一项不参与楼检评分,楼检满分为100-5=95分,但为便于管理处之间的评比,最终仍折算为百分制。如其他项目合计得分为90分,则折算成百分制为(90/95)*100=94.7分。
 
(责任编辑:湖南物业网)
织梦二维码生成器
顶一下
(5)
100%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名: 验证码:点击我更换图片
栏目列表
推荐内容