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消防系统运行、巡视和维保作业标准

时间:2022-01-12 11:18来源:www.0731wy.com 作者:湖南物业网 点击:
消防系统运行、巡视和维保作业标准 项目 工作要点 工作标准 管理控制 责任人 工作记录 支持文件 消 防 设 备 管 理 消防设备维保 1.专职技工每日对喷淋系统、消火栓系统进行检查1次,填写《设施设备日常维护保养(检查)记录表》完好率应为100%,发现故障应在2

 消防系统运行、巡视和维保作业标准

项目

工作要点

工作标准

管理控制

责任人

工作记录

支持文件

消防设备维保

1.专职技工每日对喷淋系统、消火栓系统进行检查1次,填写《设施设备日常维护保养(检查)记录表》完好率应为100%,发现故障应在2小时内进行处理,修复时间不超过12小时

2.专职技工每周对消防水泵房、稳压泵房清洁1次

3.专职技工每月对火灾报警联动控制系统、防火卷帘门、疏散指示、消防通道照明、屋面消防风机、防火阀、按《消防系统设备检查维护规范》进行检查1次故障率不得超过2%,发现故障应在2小时内进行处理,修复时间不超过12小时

4.专职技工每周对报警打印系统测试1次

5. 每月进行消火栓泵、喷淋泵测试、维护;喷淋系统放水测试、维护;气体灭火系统维护、报警器主机维护

6.每半年对管网阀门、电机润滑保养1次,消防风机、防火阀进行外观保养1次

7.每月按10%的比例抽查测试、维护烟感探测器、温感探测器、风机、防火阀、手报按钮、联动反馈

1.弱电主管每周对第1-4项进行检查1次

2.工程主管每月对第5-7项进行检查1次

3.管理处总经理每半年对第1-7项进行检查1次

工程主管

《消防设备月保养记录》

 

《消防安全月检查表》

《消防系统设备维护保养规范》

分包方监管要求

1.专业技工全程陪同维保公司的维保检测工作并实施监督

2.工程主管每月按《建筑消防设施功能检测、维修保养合同》约定检查消防维保单位维保工作完成情况设施设备完好率应为100%,故障排除率应为100%发现故障应在2小时内进行处理修复时间不超过12小时

3.工程主管每月审查确认消防维保单位出具的《建筑消防设施技术测试报告》

4.管理处总经理每年审查确认消防维保单位出具的《建筑消防设施年检报告》

1.工程主管每周检查1次

2.管理处总经理每月检查1次

工程主管

   
(责任编辑:湖南物业网陈)
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