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消防系统管理方案

时间:2021-01-12 11:12来源:www.0731wy.com 作者:湖南物业网 点击:
消防系统管理方案 为了保障物业业主、用户的人身和财产安全,在物业的消防管理上,我们将贯彻预防为主,防消结合、专业消防与义务消防相结合的方针,以《中华人民共和国消防法》和北京市消防管理的法规、条例为准则,结合物业的结构和特点,开展消防设施管理

        消防系统管理方案

  为了保障物业业主、用户的人身和财产安全,在物业的消防管理上,我们将贯彻“预防为主,防消结合”、“专业消防与义务消防相结合”的方针,以《中华人民共和国消防法》和北京市消防管理的法规、条例为准则,结合物业的结构和特点,开展消防设施管理工作。

  1、消防机构的建立

  2、消防设施安全岗位责任制

  ⑴、管理处经理负责设立消防设施管理机构,并指挥相关工作。

  ⑵、护管主管负责监督日常消防设施设备的维护保养,负责执行日常的消防管理工作、值班运行和义务消防队的工作。

  ⑶、维修部负责对消防设施设备进行检查、维护和故障排除。

  ⑷、消防监管员负责巡回检查、器材管理、直观设备设施的检查、动火作业及相关档案管理。

  ⑸、全体员工都是义务消防员,担负防火、灭火义务。

  3、消防设施器材的配备

  ⑴、管理处经理根据《中华人民共和国消防法》和《建筑防火规范》,配备相应的消防设施、设备、器材,并由消防主管具体负责。消防设施、器材由消防监管员登记在消防设施、器材登记表中。

  ⑵、结合物业具体情况以及设备运行情况,需要更新、改造、增补等较大项目,由护管主管提出提案,管理处经理审批后实施。

  ⑶、消防设施器材的管理由消防监管员负责检查,主要项目有:消防栓、各种灭火器、防火门、各种标识等,并做好相应记录。其中消防栓、箱、烟感头、喷淋头、消防水阀、消防标志等消防设备每月巡查1次,看是否完好、齐全,发现设备故障时,必须及时修理或通知厂方处理,保证设备24小时正常运转;喷淋管网水压每日检测1次,发现压力不够,马上检修排除故障;每年模拟火灾操作1次,以熟悉操作和检查消防监控设备。

  4、消防设备日常管理

  ⑴、消防设备的运行由值班人员负责,消防运行是物业消防管理的主要环节,应保证24小时有人值班,并认真做好设备的监控等工作。

  ⑵、必须建立交接班制度,认真填写消防设备运行记录。

  ⑶、如发现设备运行出现故障,及时报告护管主管,护管主管现场确认后通知技术人员及时维修。

  ⑷、严格按照操作规程使用各系统设备。

  ⑸、按照《消防设备设施维护保养手册》实施管理(略)。

  发现火警的人员有义务迅速向消防队报警并马上派人前往报警地点,迅速采取措施,组织力量救火,抢救生命和物资,派人接应消防车,服从火场总指挥员的统一指挥;消防监控室应保持清洁,每周至少保洁1次,要求地面无积灰,监控箱表面无污渍;每日填写工作记录,建档备查。

 

 

(责任编辑:湖南物业网陈)
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