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物业安防管理系统三大方面

时间:2019-04-30 11:03来源:www.0731wy.com 作者:湖南物业网 点击:
物业安防管理系统三大方面 一、安防报警系统 智能化安防报警系统是物业管理的重要组成部分之一,智能化保安系统具有较高的自动化技术水平及完善的功能,安全性、可靠性高。每个单元的防盗、防灾报警装置通过网络系统与项目点管理中心的监控计算机连接起来,

       物业安防管理系统三大方面

  一、安防报警系统

  智能化安防报警系统是物业管理的重要组成部分之一,智能化保安系统具有较高的自动化技术水平及完善的功能,安全性、可靠性高。每个单元的防盗、防灾报警装置通过网络系统与项目点管理中心的监控计算机连接起来,实现不问断监控。安防报警包括:门禁系统、红外门磁报警、火灾报警、煤气泄漏报警、紧急求助、闭路电视监控、周边防越报警、对讲防盗门系统等。

  二、网络通讯系统

  网络通讯系统是智能物业管理的神系统,它将项目点内各功能子系统的终端设备和网管中心连成成网络,并与网络互联,为项目点提供信息传输的通道同情外界沟通的桥梁,从而为业主提供完备的物业管理和综合信息服务。

  首先,应建立项目点的区域网,把各个子系统连接起来,然后再将区域网与公共网络联通。项目点综合布线应充分考虑各子系统的需要,将数据通讯、对讲、呼叫、报警、设备管理等信号的传输纳入总线系统。项目点内连接各个业主的网络传输介质包括电话布线、有线电视线(光纤电视网)、电源布线、计算机网络布线,这些传输介质是项目点的基本传输介质。其中计算机网络是智能物业管理的重点,网络应具有非常好的可扩充性和扩展性,可以为业主提供国际互联网接入、物业管理等服务。

  三、物业管理系统

  利用网络通讯系统实现物业管理的科学化和规范化,是智能化建设的重要内容。物业管理系统主要包括以下几项内容:

  (1)三表(水、电、气)自动收费系统:设置水、电、气三表的远程抄表与收费系统。电子水表、电子煤气表、电子电表输出的脉冲信息由计数器读出,储存于E—PROM中,再通过网络传输到管理中心主机,管理中心计算脉冲数量读出三表读数,实现远程自动抄表,同时和银行联网,定期通过银行实现自动收费,还可以通过区域网向业主提供网上应缴费用的查询、拖欠费用的催缴等服务。

  (2)停车场管理系统:一般由出入读卡器、自动出票机、开门机、收费站、车辆感应器、满位指示灯及管理主机等组成。项目点车辆的出入停车场采用IC卡管理系统自动收费。在项目点出人口设置摄像机对来往车辆进行自动监控,并把车辆的资料传输到管理主机,管理人员可以在办公室浏览到各车库的车辆进出情况及停车数量。车辆离开时,司机所持的IC卡必须和电脑资料一致,才能升杆放行,保证了汽车的安全停放。

  (3)项目点局域网服务系统:建设项目点区域网站,业主不需要上互联网,就可以从网站获取许多常用的信息服务,如内部电子信箱、公告通知、天气预报等公共信息查询、网上图书馆、网络教育、网络游戏、软件下载、视频点播等,数据在局域网内传输的速率比上Internet快得多,而且费用低。

  (4)综合信息管理系统:对项目点的楼宇分布、公共设施分布、业主情况提供查询、管理,建立业主信息库,实现业主档案数据的计算机化管理,使业主的登记与查询简易而快速。

  (5)主要设备监控系统:设备监控系统对项目点的给排水、配电系统以及电梯等设备的工作状况进行实时检测和控制,实现公共设备的最优化管理,降低系统故障率。通过软件控制设备,使设备运行于最经济合理模式中。当设备发生故障时,管理中心发出声光报警并由值班人员通知维修人员处理现场事故。

  (6)电子巡更系统:在项目点适当位置设置巡更站,规定保安人员巡更路线和巡更时间,当保安人员到达某巡更站时插入钥匙并钮动,主机就会得到保安人员当时的位置和时间信息。采用电子巡更管理技术,可以杜绝保安人员漏岗、失职等现象,是保证项目点安全的重要措施。

  此外,物业管理系统还包括由设备报修、维护管理,社区管线、信息管理,来客访问管理,公共机电设备集中监控,设备运行状态信息管理及调控,电子公告、背景音乐等功能。

 

 

(责任编辑:湖南物业网陈)
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