湖南物业网

湖南物业网 湖南物业服务行业免费宣传平台

当前位置: 主页 > 物业范本 > 保安消防 >

物业突发停电应急预案

时间:2019-03-07 11:58来源:www.0731wy.com 作者:湖南物业网 点击:
物业突发停电应急预案 1. 目的 为正确应对管理区域内突发停电事件,最大限度地降低事故危害程度,保障人员生命、财 产安全。 2. 范围 适用于各物业服务中心供电系统或全楼停电,同时无法自动恢复供电的情况,保证突发停 电后的妥善处理。 3. 职责 3.1. 各物

      物业突发停电应急预案
1.   目的 
      为正确应对管理区域内突发停电事件,最大限度地降低事故危害程度,保障人员生命、财产安全。 
2.   范围 
       适用于各物业服务中心供电系统或全楼停电,同时无法自动恢复供电的情况,保证突发停电后的妥善处理。 
3.    职责 
3.1. 各物业服务中心应急处理工作小组构成与职责:组 长:各项目物业服务中心负责人 
         职 责:负责项目各类突发危机事件应急处理的现场统一领导、统一指挥,并向公司总经理汇报应急事件处理及跟进情况;组  员:各项目分管部门经理或主任 
3.2.    各部门职责 
3.2.1. 客服部门/人员:负责紧急状态下对客通知与沟通,以及对现场人员的疏导工作;  
3.2.2.  管业或保安部/人员:负责紧急状态下内外车辆的指挥、疏导及重点区域的安全保卫工作;  
3.2.3. 工程部/人员:负责紧急状态下设备设施的应急处理、控制与恢复工作; 
4.      突发停电的监测与预警 
4.1.   工程部负责供电设备的运行管理,保证配电室每日每班有巡检或有人值班; 
4.2.   工程部在接到供电部门的计划停电信息后,要及时调整供电电源; 
4.3.   正常供电下,做好预防突然停电的技术措施; 
5.    突发停电处理流程 
5.1.    突发停电事故 
5.1.1. 突发停电,值班电工(持证人员)应带好常用维修工具和“检修中”标识牌,在第一时间迅速赶赴停电事故现场; 
5.1.2. 尽快判断事故发生原因,切断事故线路的供电主开关,挂好标识牌; 
5.1.3. 检查事故影响的停电范围和相关设备设施损坏情况,报工程领班及工程部负责人; 
5.1.4. 由工程部负责人统筹应急处理方案,对设备进行排险,直至恢复正常供电; 
5.1.5. 值班电工在工作日志中进行记录,并由工程部负责人填写《事件报告》。 
5.2.    二路高压进线中任意一路停电 
          突发停电应急预案         PM-ERP-010-2012
5.2.1.  当变电站发生一路供电突然失电,值班电工带好常用电工维修工具和“严禁合闸”、“有电危险”等标识牌,在第一时间赶到变配电室; 
5.2.2.  值班电工立即检查母联开关切换情况,如母联开关自切切换失败,按照相关操作程序,手动操作切换母联开关,把供电切换至供电正常的一路线路; 
5.2.3.  确认母联开关在合闸状态,母联供电后,立即检查设备运行情况,挂“有电危险”标识牌; 
5.2.4.  及时与供电所联系,了解停电和恢复供电时间,并通知客服/管业人员做好解释工作; 
5.2.5.  值班电工接到供电所恢复正常供电通知后,由工程负责人确认翻电时间,并填写《倒闸操作票》,有电气领班监护、值班电工执行倒闸作业; 
5.3.     二路高压进线全部停电 
5.3.1.  高配值班人员迅速与供电所取得联系,确认停电原因及恢复供电时间,报告工程经理,并由项目负责人统一各部门协调工作; 
5.3.2.  高配值班人员迅速确认应急发电机是否已经正常启动,如未正常启动,应立即手动启动发电机发电,并检查设备的运行情况; 
5.3.3.  突然失电情况,如遇电梯困人等按《电梯困人应急预案》处理,客服人员做好对客解释工作; 
5.3.4.  工程人员安排专人检查各楼层设备系统运行情况; 
5.3.5.  接供电所电话通知(或排除故障)恢复正常供电后,值班电工检查高低压变配电设备运行是否正常; 
5.3.6.  检查各层面强电房和空调机房的供电及设备运行情况; 
5.3.7.   确认上述设备处于正常供电状态后,值班电工按《应急发电机操作规程》操作,检查发电机组是否自动停机,如不能自动停机,采用手动停止发电机工作,并做好相关的操作记录; 
5.3.8.  值班电工做好恢复供电检查工作并做好工作记录; 
5.3.9.  由工程部负责人填写《事件报告》呈报至项目负责人或公司总部

 

 

(责任编辑:湖南物业网陈)
织梦二维码生成器
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名: 验证码:点击我更换图片
栏目列表
推荐内容