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共享面积取消后,物业费和房产税都会发生变化,有房的人会很高兴

时间:2021-01-05 10:23来源:www.0731wy.com 作者:湖南物业网 点击:
连日来,房地产市场有个好消息,让大家都很关注,而住建部也一心一意地出台了一条规定:住宅楼交易时应使用单位内的面积,今后大家都很高兴,购房的分摊面积也会减少,一些问题是显而易见的,房价会不会随着分摊面积的影响而上涨?买房过程中的税费会不会发

    连日来,房地产市场有个好消息,让大家都很关注,而住建部也一心一意地出台了一条规定:住宅楼交易时应使用单位内的面积,今后大家都很高兴,购房的分摊面积也会减少,一些问题是显而易见的,房价会不会随着分摊面积的影响而上涨?买房过程中的税费会不会发生变化?而物业费和物业税会不会改变调整?就告诉你吧。

  1、合租面积取消后房价会有变化吗?
  在住建部宣布这个消息后,大家都很高兴,买房时,金额会减少,不算分摊面积,不过,也有人担心这一规定,如果分摊面积减少,房地产开发商会会不会提高房价?
  在笔者看来,分摊面积取消后,房价的计算方式也会发生变化,虽然房子的单价在上涨,但房子的总水平不会改变,价值也不会改变,房地产交易时,税收不会受到影响,对于影响,房地产开发商的影响最大,因为改善舒适性的生活,减少公摊之后,高入住率的房子将成为主要的发展趋势。
  2、物业费是否会随合租面积的取消而改变?
  我们社区的共享区域包括:楼梯、电梯、过道、门厅和其他区域,对于物业公司来说,他们会把这些区域的物业费分给所有人,这也让很多家庭负担更重,以前,有些业主有这样的事,他们在一楼买了一套面积100平方米的房子,实际上是75平方米,物业公司收费100平方米,双方存在矛盾,看来两党没有错,他只受共享区域的影响,共享区域取消后,物业费可能会降低。
  3、共有面积取消后,房产税会有变化吗?
  早些时候,我们通过了一项关于房产税的提案,对于普通家庭,有一个特定的区域不需要收费,有可能的面积从60平方米到100平方米不等,如果算上是共享的,每个个体的平均面积会大得多,取消共享面积后,每个人的平均面积会增加,我们的居住空间会有很大的变化。 
  共享面积取消后,拥有可能会房屋的市民非常高兴,物业费和房产税也将发生很大变化,我不知道你怎么看取消共享区的影响?


 
(责任编辑:湖南物业网陈)
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