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物业费诉讼中,书面催缴证据必不可少!

时间:2020-07-28 10:49来源:www.0731wy.com 作者:湖南物业网 点击:
案例延伸 被告蔡某为涉案小区业主,原告A物业公司为小区提供物业服务。被告于2012年起停止缴纳物业费至2018年共计17285.2元,原告多次催缴无果后遂诉至法院。 被告辩称,原告并未向被告书面催缴物业费,被告从未收到任何催缴通知。 问:被告辩解是否会得到法

      案例延伸

      被告蔡某为涉案小区业主,原告A物业公司为小区提供物业服务。被告于2012年起停止缴纳物业费至2018年共计17285.2元,原告多次催缴无果后遂诉至法院。
      被告辩称,原告并未向被告书面催缴物业费,被告从未收到任何催缴通知。
      问:被告辩解是否会得到法院支持?
      判决结果
      法官判决
      本院认为,本案系物业服务合同纠纷,原被告双方签订的《前期物业管理服务协议》系双方真实意思表示,内容没有违反法律和行政法规的强制性规定,合法、有效,因此原被告双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。
     虽被告辩称原告未向其进行书面催缴,但原告提供了相关的证据证明已向其进行了催缴,本院予以认可。
本院支持原告的物业费诉讼请求。
      相关法律条文
      根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条 经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。
      该条款中表明在进行诉讼之前,物业公司应对业主进行有效的书面催缴并提供的相应的证据证明。有效的书面包括向业主邮寄催缴通知单、上门张贴催缴通知单并拍照留存,发送短信或者微信进行催缴,电话通话记录等等。
 
 
 
(责任编辑:湖南物业网陈)
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