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物业来收费时,这以下几种情况是可以拒绝缴纳物业费!上门也没用

时间:2018-12-05 15:25来源:www.0731wy.com 作者:湖南物业网 点击:
物业来收费时,这以下几种情况是可以拒绝缴纳物业费!上门也没用 现在小区中的物业已经没有多少人依赖了,本来物业是一个服务小区业主的存在,但是现在物业觉得自己是管理者了。现在社会上,业主和物业的矛盾也越来越大了,最主要的原因就是反应在物业费的缴

     物业来收费时,这以下几种情况是可以拒绝缴纳物业费!上门也没用

    现在小区中的物业已经没有多少人依赖了,本来物业是一个服务小区业主的存在,但是现在物业觉得自己是管理者了。现在社会上,业主和物业的矛盾也越来越大了,最主要的原因就是反应在物业费的缴纳上,相信很多人都遇到过这样的情况。每年每月的物业费一分不少,但是物业人员却完全不去做事,环境卫生也是差的很,车位的情况也是乱糟糟的,就连家里出了点问题想要找物业帮忙就找不到人了。所以很多业主就会觉得这个钱交了也是白交,又没有人做事,少交一点都不行!
 
 
    根据《物业管理条例》中规定,小区的业主应该根据服务合同中的约定缴纳物业费,但是作为双方平等的条约,要是有任意一方没有约定这个合同,那么另一方是可以通过法律途径来维权。很多朋友都觉得,住在小区最烦的就是物业来催收物业费的时候,你明明觉得交了也没什么用,但是人家已经找上门了,不交又不好意思,交了又觉得亏了。但是其实如果物业出现这几种情况,是可以拒绝缴纳物业费的,是可以有理有据的和物业理论。
 
 
    首先就是物业的服务质量了,业主交了钱就应该良好的维护小区秩序,还有环境等方面服务到才对,但是如果连这个最基本的服务质量都没有达标的话,谁会愿意去掏钱呢?而且合同上也明确表示了,物业方面要是没有达到这个目标的话,是可以拒绝缴纳物业费的,这个也是保障了业主的权益。在一些必要的情况下,可以收集一些证据,用证据来说话,去保障证据的合法权益不受到伤害。
 
 
    其次就是没有提供未约定的额外的服务。很多业主都反应,想要找物业帮忙的事情物业不帮忙,但是偏偏有一些不必要的服务都会找上门,就比如小区内会定时举行一些活动,物业硬是逼着人家缴纳费用。但是如果物业提供了这些不必要的额外服务,在合同中没有注明的话,是可以拒绝缴纳的。
 
 
    还有就是总是随意的增加收费的项目,如果物业总是出现了一些需要你缴纳一些不知名的收费,在这样的情况下是一定要拒绝的。相信大家对于这样的不知名收费是非常有疑问的,这个时候一定要大胆的提出来,不要连原因都不知道就交了冤枉钱。当然你可以去相关部门去反映,这样无缘无故就多出来的费用,大家是一定要看清楚的,要看好自己的钱。
 
 
    最后就是缴纳费用的原件没有进行审批,很多业主都不知道,收物业费是需要把各项的文件缴费明细上交 到物价管理部门进行审批的,如果物价部门认为结果不合格,那么就会不同意。有的物业是根本就不会把这些文件进行审批,在这样的情况下,业主也不要再去缴纳冤枉钱了,一定要找到物业方,首先这个时候物业费本身就不属于合法的收取,不过大家也不用担心,必要的时候一定要法律去进行维权。
 
    不知道大家有没有遇到过这样的情况呢?你们小区的物业是什么样子的呢?
 
 
 
(责任编辑:湖南物业网陈)
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