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  • [国内动态] 小区三个“口”,能够反映最真实的物业管理水平! 日期:2020-07-08 11:00:03 点击:0 好评:0

    一是大门口 主要是车辆进出的大门,看看物业的保安人员对于车辆的进出是否按规定操作,即是否存在私收小费,放任未办卡车辆进出等走私情况。 这类情况大多发生在没有人车分离的住宅小区,特别是夜间。只要业主用心去观察,一查一个准!本应由业主共有的地面...

  • [国内动态] 老旧小区,是物业公司的禁区? 日期:2020-07-08 10:50:07 点击:0 好评:0

    一个时代遗留问题 作为全国老工业基地,东北地区在计划经济大工厂企业福利分房时期建设了大量的职工住宅楼和住宅小区。随着市场经济发展和企业改制,这部分楼房逐渐变成了无人管理的老旧小区。小区里面居住的大多数都是老职工、进城务工人员和经济状况较差的...

  • [国内动态] 外墙脱落砸死人,每户赔3万!外墙脱落究竟谁负责? 日期:2020-07-08 10:45:56 点击:1 好评:0

    案情概括 浙江省丽水市遂昌县北街一住宅楼外墙水泥块脱落致一人死亡,涉事的住宅楼建于1992年,分为一二两个单元,共33户36名业主,由于历史原因并没有物业及业主委员会。 事后,受害者周某的家人将36名业主一起告上了法庭。他们认为,建筑物的外墙在功能上...

  • [国内动态] 物业公司制止业主违建全攻略 日期:2020-07-08 10:02:16 点击:1 好评:0

    一 各部门分工合作 为更好推动小区违建整治工作,物业服务中心成立以经理及相关部门负责人为组员的违建整治工作小组,明确小组职责,分工合作,对内加大针对违章建筑整治的宣传、巡查、制止、报告力度,对外积极配合政府部门查处。 1、客 服部 (1)负责装修...

  • [国内动态] 物业公司处理业主投诉的水平,体现物业服务真功力! 日期:2020-07-07 14:28:37 点击:5 好评:0

    一 投诉的内容和方式 投诉的途径一般包括:电话、个人亲临、委托他人、信函邮寄、投送意见信箱以及其他方式,如通过保安、清洁等物业操作人传言投诉、传真投诉和网上投诉等。 二 正确理解投诉的意义 1、物业管理投诉的接待与处理是物业管理服务中重要的组成...

  • [国内动态] 2020物业管理行业现状及发展趋势分析 日期:2020-07-07 09:35:17 点击:6 好评:0

    2020物业管理行业现状及发展趋势分析 物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业管理有狭义和广义之...

  • [国内动态] 新情况:微信群里召开业主大会,法院认可吗? 日期:2020-07-06 10:43:10 点击:6 好评:0

    小区业主委员会在微信群里召开业主大会会议,并通过投票将物业公司解聘,物业公司认为其程序不合法,将业委会告上法庭,要求判令解聘决定无效。法院审理认为,该小区《议事规则》规定可以采取微信的形式召开业主大会会议,驳回了物业公司诉求。12月9日,秦淮...

  • [国内动态] 8条智慧打造高效物业团队! 日期:2020-07-06 10:40:17 点击:10 好评:0

    1 、你不能脱离团队,不能浮在表面。也就是说你要融入其中,不能成为大家孤立的对象。 2 、领导下达任务时,你的工作就协调下面,执行上面的任务,讲就执行力(老板的期望值、期限、回报),不能有任何的抱怨,先执行再说明其中不易执行的点。 3 、不对你的...

  • [国内动态] 物业费一毛五,业主不愿意涨价,物业无奈撤离,小区满地垃圾,无 日期:2020-07-06 10:29:16 点击:11 好评:0

    老旧小区的物业费是很低的,特别是一些家属院性质的,就连一两毛的物业费都有,不过这类小区之所以物业费低,主要是原本的公司有出钱补贴,要是把补贴给取消掉的话,基本上物业都是亏本在运营。 正所谓亏本的生意没人做,在公司把补贴给取消后,物业自然不会...

  • [国内动态] 当小区内出现违章建筑时,业主应该怎样维权?物业企业应尽哪些管 日期:2020-07-03 10:32:43 点击:13 好评:0

    当下,小区内存在私搭乱建是较为普遍的现象,小区内部分业主为了让自己的生活更加方便,私自违章搭建,这不但会侵害其他业主的公共权益,而且也会给自己和他人带来诸多安全隐患,给物业企业提供服务造成不便。 当小区内出现违章建筑时,业主应该怎样维权?物...

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