湖南物业网

湖南物业网 湖南省房地产业协会物业管理专业委员会

当前位置: 主页 > 企业风采 > 优秀团队 >

娄底市房地产业协会物业管理专业委员会

时间:2011-03-17 11:04来源:www.0731wy.com 作者:湖南物业网 点击:
第一条 娄底市房地产业协会物业管理专业委员会性质:是市房协下属分支机构,不属独立社会法人,不另立章程,由在娄底市行政区域内从事物业管理的企、事业法人和有关经济团体,自愿参加组成的全市性物业管理行业组织。 第二条 物业管理专业委员会宗旨:遵循市

第一条  娄底市房地产业协会物业管理专业委员会性质:是市房协下属分支机构,不属独立社会法人,不另立章程,由在娄底市行政区域内从事物业管理的企、事业法人和有关经济团体,自愿参加组成的全市性物业管理行业组织。
第二条  物业管理专业委员会宗旨:遵循市房地产业协会章程。以经济建设为中心,为活跃规范房地产市场,反映物业管理行业愿望和要求,维护本行业的合法权益,规范物业管理经营行为,遵守职业道德,促进房地产业健康、稳定、持续发展做出积极贡献。在政府主管部门与会员单位、企业之间发挥桥梁纽带作用,为会员单位与开发商牵线搭桥。务实创新,密切与会员单位的联系,深入调查研究,广泛听取意见,根据会员单位的实际积极开发各项活动。
第三条  物业管理专业委员会在市房地产局、市房协和政府主管部门的指导下开展工作。

第四条  宣传、贯彻国家房地产及物业管理行业的法律法规,调查研究全市物业管理行业的重点、难点、热点问题及发展趋势,向市房产局、市房协和政府主管部门反映会员单位意见,提出相关的政策建议,协助政府主管部门起草有关物业管理的法规政策。
第五条  制定行规、行约,组织开展行检、行评,推动物业管理精神文明建设,逐步建立起行业的自律机制。
第六条  搜集、整理和传播国内外房地产业信息资料,组织学术研讨和经验交流,开展与国内外同行业多方面交流与合作。
第七条  接受政府主管部门和省房协的委托组织各种层次的专业培训,专题研讨,实地考察,不断提高从业人员的职业道德和业务素质。
第八条  接受物业管理投诉,查处行业不正当行为,规范房地产物业管理市场,树立行业良好形象,建立诚信物管,并对会员实施有效服务和监督机制。
第九条  承办市房产局、市房协、省房协和政府主管部门委托的其它工作。

第十条  凡依法从事物业管理的企、事业法人,承认本会工作规则,均可申请参加本会。
第十一条  要求人会的机构和个人提出书面申请,填写会员入会登记表,经本会主任会审查批准,报市房协备案,即成为本会会员。副主任单位每年交会费3000元,会员单位每年交会费2000元。
第十二条  会员权力:
1、有选举权和被选举权;
2、有权请求本会对其业务活动进行指导和帮助。
3、参加本会举办的各项活动,享用本会提供的各项服务;
4、对本会有监督、批评、建议权;
5、有退会的自由。
第十三条  会员义务
1、遵守市房地产业协会章程,遵守本会工作规则,执行本会的决议和工作计划,维护本会的合法权益;
2、积极参加本会举办的活动,完成本会委托的任务;
3、提供本单位经营管理经验,及时反映新情况;
4、模范执行国家的法规政策,遵守职业道德;
5、按本会规定交纳会费;
6、接受本会的检查和监督。
第十四条  会员无正当理由连续两年不交纳会费,不参加本会活动,视为自动退会。对违法经营,造成恶劣影响的,经主任会讨论,取消其会员资格并报市房协和主管部门备案。

第十五条  本会的最高权力机构是会员代表大会,它的主要职责是:制订和修改工作规划;选举和罢免主任、副主任、秘书长;审议主任会工

作报告和财务报告;讨论决定工作方针任务和重大活动。会员代表大会每两年召开一次,特殊情况由主任会确定。
第十六条  本会的领导机构是主任会议,为本会的最高决策机构,由主任、副主任、秘书长组成,由主任召集和主持。市物业管理专业委员会

的重大事项,还须经主任会讨论通过,会议决议须经到会人员三分之二以上的表决通过方能生效。
(1)市物业管理专业委员会主任、副主任、秘书长人选名单,由各企业单位协商推荐,经会员代表大会选举通过,报市房协批准,任期四年。
(2)主任会议及主要职责:
1、贯彻执行会员代表大会的决议;
2、制订本会工作计划;
3、批准入会申请、吸收会员和受理退会报告,按工作规则审议自动退会会员并公布;
4、筹备召开会员代表大会;
5、向会员代表大会报告工作和财务情况;
6、组织评选先进单位,推荐科技成果优秀人才,评奖优秀学术论文。
7、会员代表大会闭会期间重大事项的处理;
8、制订内部管理制度;
9、会员代表大会授予的其它职权。
第十七条  本会日常工作实行主任会领导下的秘书处负责制,在主任会闭会期间,秘书处负责日常工作。
第十八条  本会主任、副主任、秘书长的责任:
(1)主任:主任按照本会工作规划和相关规定,领导市物业管理专业委员会的全面工作;
(2)副主任:在主任领导下进行工作,负责主任会议交办的专项工作。
(3)秘书长:在主任、副主任领导下,负责本会的日常工作。包括开展各项活动,内外联系,会员管理,起草有关文件等。
第十九条  本会主任行使下列职权:
(1)召集和主持主任日常办公会议;
(2)检查会员代表大会、主任会议决定的落实情况;
(3)代表物业管理专业委员会签署有关重要文件;
(4)处理工作规则中实施的重大事项。
第二十条  本会秘书长行使下列职权:
(1)主持秘书处日常工作,组织实施年度工作计划;
(2)组织办事机构,明确工作责任,检查督促主任会议决议各项工作落实;
(3)协助主任、副主任处理日常工作。

第二十一条  秘书处的工作职能:
(1)负责全市物业管理行业工作的组织协调,对外联络;
(2)协助主管部门进行物业企业的注册、登记、评级、年检;
(3)受主管部门委托对物业管理人员进行培训,继续教育等;
(4)负责会员外出考察学习联络、组织工作;
(5)负责本会的文件处理、文稿审核及存档工作;
(6)负责物管业务的交流活动;
(7)负责组织完成其它临时工作;
(8)负责制订各项物管制度,依法检查会员遵守情况;
(9)对违规会员进行调查处理,并提出处罚意见。

第二十二条  本会经费来源:
(1)会费收入;
(2)其它合法收入。
第二十三条  本会财务由市房协统一管理,建立单独台帐,由协会理事长一支笔审批,方可报帐。

附   则
第二十四条  本工作规则经会员代表大会讨论通过后生效,报市房协备案。
第二十五条  本工作规则的解释权属市房协物业管理专业委员会主任会。
第二十六条  本工作规则自会员代表大会通过之日起生效。

(责任编辑:湖南物业网)
织梦二维码生成器
顶一下
(0)
0%
踩一下
(1)
100%
------分隔线----------------------------
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名: 验证码:点击我更换图片
栏目列表
推荐内容