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永州市物业管理评标专家库 及评标委员会管理暂行办法

时间:2015-09-24 10:40来源:未知 作者:湖南物业网田 点击:
永州市物业管理评标专家库 及评标委员会管理暂行办法 关于印发《永州市物业管理评标专家库及评标委员会管理暂行办法》的通知 永房发〔 2012 〕 15 号 各县区(管理区)人民政府、各县区(管理区) 房产 局、房地产开发企业、物业服务企业: 经永州市人民政府

 

永州市物业管理评标专家库

及评标委员会管理暂行办法

 

关于印发《永州市物业管理评标专家库及评标委员会管理暂行办法》的通知
 
永房发〔201215

各县区(管理区)人民政府、各县区(管理区)房产局、房地产开发企业、物业服务企业:
    
经永州市人民政府同意,现将《永州市物业管理评标专家库及评标委员会管理暂行办法》印发给你们,希认真贯彻执行。
 
 
 
 
 
 
                                                     
永州市房产
                 

0一二年四月十二日

 

 

 

永州市物业管理评标专家库及

评标委员会管理暂行办法

第一条  为了加强对我市物业管理招投标专家的管理,建立健全招投标专家管理制度,保证物业管理招投标活动的公开、公平、公正,根据有关法律、法规,结合本市实际,制定本办法。
第二条  本办法所称的物业管理评标专家库(以下简称专家库”)是指由具有较高的物业管理及相关专业理论水平和丰富实践经验的专业人员组成的人才库。
第三条  前期物业管理招标人组建评标委员会,必须从专家库抽取物业管理评标专家。
第四条  本市物业管理评标专家库及评标委员会的管理适用本办法。
第五条  市房产行政主管部门是本市物业管理活动的行政主管部门,负责本市物业管理招投标监管工作;市物业管理协会配合做好专家的选聘、培训和专家库的建立、专家抽取等日常监督管理工作。
第六条  入选物业管理招投标专家应当具备以下条件:
(
) 遵守国家法律、法规和物业管理行约行规,热心公益,接受行政主管部门的监督和管理,廉洁自律,有良好的职业素养和职业道德。
(二)掌握和熟悉国家招投标和物业管理方面的法律、法规、规章和物业管理相关业务知识、规范标准,具有丰富的物业管理服务实践经验;
(三)具有《中华人民共和国物业管理师注册证》或者具有中级以上专业技术职称并从事物业管理相关工作5年以上,年龄宜在六十岁以下;
(四)能够认真、公正、诚实、廉洁地履行职责,身体健康,能够胜任招投标专家工作;
 
 (五)无违反国家、省、市各项法律法规的不良行为记录。
第七条  市房产行政主管部门对符合条件的申请人或被推荐人进行培训和评审,确定专家成员,并颁发永州市物业管理招投标专家证书。
第八条  评标委员会由招标人代表以及在评标专家库内随机抽取的专家组成,在评标专家库内随机抽取专家应当按照下列方式进行:
(一)招标人应当向市物业行政主管部门提出申请,由市物业管理行政主管部门于开标前二十四小时内从物业管理评标专家库中随机抽取确定专家组成评标委员会,并在评标前予以保密。
(二)市物业管理行政主管部门当即以电话方式通知被抽取的专家,确定是否可以出任当次评标委员会成员;
(三)如遇下列情况之一,应当立即进行补抽或重抽:
1.
抽取的专家因故不能参加评标的;
2.
抽取的专家与招标人有特殊关系应回避的。
第九条  抽取的专家如遇下列情况之一,必须及时提出回避申请:
(一)本人、配偶以及直系亲属在招标人及其关联企业工作的、或者在投标人及其关联企业工作的;
(二)与招标项目存在或曾经存在利害关系的;
(三)法律、行政法规、规章规定应当回避的。
第十条  评标委员会成员享有下列权利:
(一)依法对投标文件进行独立评审,提出评审意见,不受任何单位或者个人的干预;
(二)检举揭发评标过程中的任何不正当行为;
(三)接受参加评标活动的合理劳务报酬;
(四)法律、行政法规规定的其他权利。
第十一条 评标委员会成员承担下列义务:
(一)按时参加评标工作;
(二)遵守评标工作纪律,不得私下接触投标人,不得收受投标人的财物或者其他好处,不得透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况;
(三)客观公正地进行评标,抵制违规的物业管理招投标活动,主动接受市房产局的监督管理和考核。
(四)认真、公正、诚实、廉洁地履行职责。
(五)法律、法规规定的其他义务。
第十二条  评标委员会成员应当持证参加物业管理评标活动。
第十三条  评标委员会成员不得向外界透露参与评标项目的商业秘密及其他规定或约定不得公开的事项。 
第十四条  评标委员会成员因故不能参加评标工作时,应及时向行业主管部门或招标人说明原因。连续三次或一年内累计三次不能参加者,应向市行业管理部门提交书面说明材料。
第十五条 市房产行政主管部门对招投标专家实行以下监督和管理:
(一)定期组织专家进行物业管理招投标法规、政策和业务培训;
(二)建立专家档案,详细记载评标专家参与评标活动的具体情况并公示,接受群众监督;
(三)建立年度考核制度,对每位入选专家进行资格确定。
第十六条  专家存在下列情形之一时,市房产行政主管部门取消其专家资格,并予以公告:
(一)本人申请自愿退出的;
(二)离开本市工作的;
(三)失去民事行为能力的;
(四)不再从事物业管理行业相关工作;
(五)被行政机关行政处分或受到刑事处分的;
(六)在履行职责时严重违背公开、公平、公正和诚实信用原则,直接参与招标投标活动中的违规或者不正当竞争等行为的;
(七)无正当理由连续三次或一年内累计三次以上推卸、放弃专家工作、且未按规定提交书面材料说明原因的;
(八)按本办法规定应该申请回避而没有申请回避或相对人、行业行政主管部门提出应该回避而没有回避的;
(九)在履行专家职责时徇私舞弊、获取不正当利益的;
 
(十)因其他原因不适宜从事招投标专家活动的。
第十七条  任何人发现专家有本办法第十六条第(二)至第(九)项规定的情形的,可以向相关部门举报。举报应当采取书面形式,并留下举报人的姓名、联系地址或者联系电话。
第十八条 举报人反映的情况经调查属实的,市行业管理部门应及时终止其专家资格,从专家库中除名,并予以公告。被举报人的行为触犯刑律的,交由司法部门依法追究其刑事责任。
第十九条  专家被取消资格后,应当向市行业管理部门交回《永州市物业管理评标专家证书》,并不得再用专家的名义从事相关活动。
   
第二十条  各县区(管理区)物业管理招投标专家管理工作可参照本办法执行。
第二十一条  本办法自发文之日起施行。

(责任编辑:湖南物业网田)
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